Z国际工程公司海外房地产投资分析

发布时间：2020-11-05 03:24

　　 中国国际工程公司经过二十年的工程承包发展,积累了丰富的对外承包工程经念。为了改变粗放式的增长方式和抵御风险,海外投资成为国际工程公司调整结构的选择。通过增加投资业务板块,积极培育投资产业,力争靠投资形成稳定的现金流和利润,以支撑未来的发展。因此,国际工程公司如何依托原有的优势,进行海外投资的课题就呈现出来了。 本文总结了国际工程公司海外投资的理论,提出了海外投资的慨念、分类、经济分析方法以及风险应对措施等。同时以具体的海外房地产为例,对海外投资项目进行了实证分析研究。从宏观经济方面对具体的国别进行宏观经济分析、从行业方面分析了项目存在的机会和市场、详尽对项目进行了策划、提出了项目的慨念设计和理念,之后运有项目经济分析的方法,对项目的经济性进行了评估,分析项目的资金成本,资金筹集以及安排,探讨了项目投资风险以及风险的规避竺,完整地构建了海外投资分析的框架,希望能对海外投资分析研究起到抛砖引玉的作用。 最后得出海外开发是具有重大意义的,是国际工程公司调结构、保增长的必然选择。只要我们做出科学分析,尊重经济、投资规律,控制好风险,就能走出一条扩大海外业务,工程承包与海外投资联动,和平相处,持续发展的海外投资的道路来。
【学位单位】：西南交通大学
【学位级别】：硕士
【学位年份】：2011
【中图分类】：F293.3
【部分图文】：

工程公司老挝投资公司(cA人 4CEINVESTMENT(LAO)CO.，LTD)，作为本项目投资、融资、建设、运营及管理的平台。公司初始注册资本300万美元，Z国际工程公司持股70%，吉达蓬持股30%。项目公司股权结构如图3一1所示:二二匕目巨不韶牙反立乡当性了国’沐老挝投资公司，{图3一1项目公司股权结构示意

除了东昌大酒店外，地上还有6幢空置的别墅。这是一组30幢别墅规划中的其中6幢，由于开发商资金不足而未能完成剩余的别墅建设。别墅的设计装修都很高级，并且设有专属小区和门卫。如图3一3所示:图3一36栋别墅沿河公路 (QuaiFaNgum)上有旅店，咖啡屋，酒吧，和综合商店等。从这里到项目地块步行可达公路两边也有路边小摊，在当地很流行。另外，从项目地块到总统府和 chaoAnouvong(万象第一座公园)，也可步行到达。南面临近使馆区，澳大利亚使馆和新加坡使馆开车10分钟可达。通过对当地币场的调查和行业的分析，根据市场需求和行业发展状况提出本项目的概念性策划方案。综合考虑各种因素，该方案建议该项目应是一个多用途的、综合性的项目，并应做好合理的分期开发计划。3.4老挝政治、经济及社会情况简介3.4.1老挝与我国的政治、外交及经贸关系中国和老挝山水相连，两国人民自古以来和睦相处。1961年4月25日中国和老挝正式建立外交关系。20世纪70年代末至80年代中

支敦士登人均GDP购买能力最高，是122，100美元(2007年)(资料来源于美国中情局的调查报告)。其GDP和人均GDP情况如图3一4所示: GGGDPbyAdivitya才Curren，GDpperc.p帕 .inUsDDD pppnCe(USDmi份 )))应 应一一.健的。 。。。二了睡瘫 :::::二二/fl健灌 6:::““二._.一，准一睡睡邃睡展蓝 蓝二二睡瘫睡睡磷睡雄11礴 ::::: ...睡健、睡礴睡睡咬睡礴 :0000昌昌蔓爱妻蔓事誊昌夔崔 崔誉 誉鬓 鬓一 一就器架黔(渭探含{歇黔‘ ~GDppercap曲’”USD‘RHs，盏 盏图3一4:老挝GDP和人均GDP增长图(2)通货膨胀率和汇率自2003年以来，除了在2008年价格上涨了3.11%，老挝的通货膨胀率一直保持持续下降，2000年到2009年物价基本没有变化。老挝基普和美元的汇率在2000年中期达到峰值，10
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本文编号：2871052