售楼中心空间尺度与消费心理研究

发布时间：2017-04-06 10:04

  本文关键词：售楼中心空间尺度与消费心理研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着我国“十三五”规划中对服务业发展重点及生态文明建设研究的提出,服务业开始得到广泛的重视,售楼中心作为一个蓬勃发展的服务项目,是我国房地产行业兴起的一个标志。我国实行的期房预售的销售模式,使得售楼中心的地位逐渐升高。售楼中心作为开发商与业主买卖双方交易和沟通的平台,它所承载的不只是销售商品的使命,也体现出开发商的经济实力,小区环境的优劣及消费者心理上的认可程度,而且消费者对售楼中心的需求也有所改变,不仅仅满足于对它的外观及功能性的需求,也从精神层面出发对它的更高层次的内涵更为注重。它的作用不容忽视。本文对售楼中心的研究背景、研究目的、研究内容及方法进行分析,借助空间尺度的理论概念对售楼中心的设计进行探讨,从消费心理的角度研究售楼中心的设计。通过对国内围绕售楼中心设计案例的研习,以及对有关学术资料、文献的阅读,结合当下售楼中心领域的现实状况和未来的需求,重点研究空间尺度对售楼中心的影响以及分别站在发展商,购房者(消费者),销售人员和设计师的视角,探讨他们在物质上与精神上的不同需求对售楼中心设计的影响。以空间尺度与消费心理的关系为立论,以宿州哈佛国际营销中心为设计对象进行研究性设计实践,以期待对售楼中心的未来设计发展有所推动。文章分为六个部分,第一部分是绪论,主要阐述的是课题背景、研究的目的和意义、相关的概念以及具体采用的研究思路和研究方法,并以此建构理论体系框架。第二部分是通过对国内优秀售楼中心的实地考察,对当前售楼中心发展概况、类型、功能需求进行总结,并从人对空间的尺度感和尺度的把握问题进行分析研究得出结论；第三部分是售楼中心消费心理的研究,通过对消费心理学的概念分析,结合前期调研情况对售楼空间的装饰风格、色彩基调灯光效果的研究,来探讨基于消费心理下的售楼中心空间设计策略；第四部分是通过上述售楼中心空间尺度理论与消费心理的研究,总结售楼中心中空间尺度、消费心理两者之间的关系。第五部分阐述了笔者对宿州哈佛国际营销中心项目设计方案的整体规划和构想,探讨了售楼中心的设计原则。并对当地目标人群的心理进行分析研究,阐述了售楼中心的设计方法,深入的论述了售楼中心设计意义；第六部分是对全文内容的总结,着重对课题研究成果进行概括总结,在总结的基础上对售楼中心的发展进行展望。
【关键词】：售楼中心 空间尺度 消费心理 可持续发展 消费者
【学位授予单位】：安徽工程大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：B84-05;TU247
【目录】：

• 摘要5-7
• ABSTRACT7-13
• 第1章 绪论13-18
• 1.1 研究背景13-14
• 1.2 研究目的和意义14
• 1.3 相关概念14-15
• 1.3.1 研究概念解释14-15
• 1.3.2 相关理论背景研究15
• 1.4 研究内容和方法15-16
• 1.4.1 研究内容15
• 1.4.2 研究方法15-16
• 1.5 论文研究框架16-18
• 第2章 售楼中心空间尺度设计概述18-26
• 2.1 售楼中心概述18-21
• 2.1.1 售楼中心的类型19
• 2.1.2 售楼中心的特点19-20
• 2.1.3 售楼中心功能分析20-21
• 2.2 售楼中心中人对空间的尺度感21-22
• 2.2.1 以空间功能为基21
• 2.2.2 以人的生理尺度为根本21
• 2.2.3 以人的心理感受为目的21-22
• 2.3 售楼中心中空间尺度的把握问题22-23
• 2.3.1 对室内空间内的设施进行正确选择22
• 2.3.2 要以空间需求和动机作为设计的起点22
• 2.3.3 要将人的心理诉求作为设计的基础22-23
• 2.4 售楼中心室内空间设计可持续发展策略23-25
• 2.4.1 售楼中心室内空间功能置换23
• 2.4.2 崇尚节俭适度消费理念23-24
• 2.4.3 促进售楼文化的发展24-25
• 2.4.4 引导环保材料的使用25
• 2.5 本章小结25-26
• 第3章 从消费心理的角度谈售楼中心的设计26-36
• 3.1 消费心理的概述26-30
• 3.1.1 售楼中心的研究26-27
• 3.1.2 消费心理的特征分析27-28
• 3.1.3 消费者的购买动机28-30
• 3.2 售楼中心的空间布局与消费心理30-31
• 3.2.1 空间布局改造的重要性30-31
• 3.2.2 空间布局改造的原则31
• 3.3 售楼中心装饰风格与消费心理31-32
• 3.4 售楼中心色彩基调、灯光效果与消费心理32-33
• 3.4.1 色彩基调与消费心理32-33
• 3.4.2 灯光效果与消费心理33
• 3.5 基于消费心理下的售楼中心设计策略33-35
• 3.5.1 空间秩序的安排33-34
• 3.5.2 空间氛围的营造34-35
• 3.5.3 售楼中心空间环境与消费心理的相互作用35
• 3.6 本章小结35-36
• 第4章 售楼中心空间尺度与消费心理的关系36-41
• 4.1 售楼中心的设计对当前室内设计形势提出问题36
• 4.2 把握空间尺度与消费者需求的关系36-37
• 4.2.1 空间尺度的把握应以消费者心理需求为基准36-37
• 4.2.2 根据环境行为和空间功能需求,营造不同尺度空间37
• 4.3 空间尺度要以消费者的诉求为出发点37-40
• 4.3.1 合理的空间尺度能提升消费者的归属感38-39
• 4.3.2 合理的空间尺度能避免乏味的心理感受39-40
• 4.3.3 空间尺度所体现的人文关怀40
• 4.4 本章小结40-41
• 第5章 售楼中心设计实例分析——以宿州哈佛国际营销中心为例41-62
• 5.1 宿州哈佛国际营销中心项目概况41
• 5.2 售楼中心目标人群消费心理分析41-45
• 5.2.1 消费心理的性别差异体现43
• 5.2.2 消费心理的年龄差异体现43-45
• 5.2.3 消费心理的社会阶层差异体现45
• 5.3 哈佛国际营销中心理念与目标45-46
• 5.3.1 设计理念45-46
• 5.3.2 设计目标46
• 5.4 哈佛国际营销中心设计原则46-49
• 5.4.1 人性化原则46-47
• 5.4.2 时尚化原则47-48
• 5.4.3 商业化原则48
• 5.4.4 装饰化原则48-49
• 5.4.5 生态化原则49
• 5.4.6 最优化原则49
• 5.5 哈佛国际营销中心的设计方法49-53
• 5.5.1 对比设计49-51
• 5.5.2 延续设计51
• 5.5.3 错位设计51-52
• 5.5.4 象征设计52
• 5.5.5 隐喻设计52-53
• 5.6 设计风格53
• 5.7 交通流线设计53-54
• 5.7.1 入口布置53-54
• 5.7.2 停车系统54
• 5.8 绿化、景观设计54-55
• 5.9 售楼内部空间设计分析55-61
• 5.10 本章小结61-62
• 第6章 结论62-64
• 参考文献64-66
• 攻读学位期间发表的学术论文目录66-67
• 致谢67

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本文编号：288667