济南绿地新城三期房地产项目风险管理研究

发布时间：2017-04-06 11:02

  本文关键词：济南绿地新城三期房地产项目风险管理研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：风险管理本质就是规避或降低风险带来的不良影响的一个决策过程,这一过程主要包括识别、估计与评价、处理及后评价风险几个阶段。通过对房地产开发项目进行风险管理及控制,能够避免和降低企业风险损失,提高企业的投资回报,保障居民生命财产安全。这是促进社会经济发展的重要手段,也是房地产行业健康发展的必经之路。虽然近年来房地产开发商已经逐渐意识到房地产项目风险管理的重要性,也逐步采取了一定的措施有效地控制了项目风险,但当前我国风险管理研究还处于初级阶段,这也导致房地产开发项目风险分析与管理的不完善。基于此,进行房地产项目风险管理研究,不仅能够加深房地产开发商对风险管理的认识,为其风险管理提供参考措施和方法,提高其风险管理水平,还能进一步推动我国房地产开发项目风险管理研究。本次研究主要采用调查法、案例分析法、归纳法、图表法以及统计方法,以济南绿地新城三期房地产项目为主要研究对象,着重深入探讨了该项目的风险管理流程和方法。在对该房地产项目风险因素进行具体分析的基础上,结合项目特点,对项目风险管理流程进行了梳理,并对风险识别、风险评估、风险处理、风险监控的方法进行了具体描述和实证分析。研究发现,济南绿地新城三期房地产项目面临的外部风险和内部风险。在对项目进行风险评估后,须建立风险监控系统,以对内外部风险进行管控。本次研究的创新之处在于采用理论研究、定性和定量分析、案例分析等组合型分析方法,结合济南绿地新城三期房地产项目特点,将风险管理理论应用于项目实际管理中,有利于房地产开发商对其开发项目管理各环节出现各类风险进行识别,并根据风险管理框架进行风险预警、风险应对和风险监控。
【关键词】：房地产项目 风险管理 风险控制
【学位授予单位】：中国海洋大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：TU71
【目录】：

• 摘要5-6
• abstract6-9
• 0 绪论9-16
• 0.1 选题背景和意义9-10
• 0.1.1 选题背景9
• 0.1.2 选题意义9-10
• 0.2 国内外研究现状综述10-13
• 0.2.1 国外研究现状10-11
• 0.2.2 国内研究现状11-12
• 0.2.3 研究现状评述12-13
• 0.3 研究内容及框架结构13-14
• 0.3.1 本文研究内容和思路13-14
• 0.3.2 本文研究框架14
• 0.4 研究方法14-15
• 0.5 本文的创新点15-16
• 1 房地产项目风险管理理论基础16-25
• 1.1 房地产项目概念与过程介绍16-19
• 1.2 房地产项目风险管理及其目标19-20
• 1.3 房地产项目风险管理流程及步骤20-25
• 1.3.1 房地产开发项目风险的识别20-21
• 1.3.2 房地产开发项目风险评估21-22
• 1.3.3 房地产开发项目风险应对22-23
• 1.3.4 房地产开发项目的风险监控23-25
• 2 绿地新城三期房地产项目的基本情况25-29
• 2.1 绿地新城三期房地产项目的基本情况25-26
• 2.2 绿地新城三期房地产项目所处的经济环境26-27
• 2.3 绿地新城三期房地产项目的定位27-29
• 3 绿地新城三期房地产项目的风险识别29-39
• 3.1 项目风险的识别29-32
• 3.2 绿地新城三期房地产项目的风险32-39
• 3.2.1 安全风险评估32-33
• 3.2.2 技术风险评估33-34
• 3.2.3 环境风险评估34-35
• 3.2.4 经济风险评估35-36
• 3.2.5 合同风险评估36-39
• 4 绿地新城三期房地产项目风险评估39-52
• 4.1 财务风险评价39-47
• 4.1.1 盈亏平衡分析40-42
• 4.1.2 敏感性分析42-47
• 4.2 绿地新城三期房地产风险项目综合评价47-52
• 4.2.1 定性方法的评价47-49
• 4.2.2 定量分析的评价49-52
• 5 绿地新城三期房地产项目风险控制对策52-56
• 5.1 应对安全风险的措施52
• 5.2 应对技术风险的措施52-53
• 5.3 应对环境风险的措施53
• 5.4 应对经济风险的措施53-54
• 5.5 应对合同风险的措施54-56
• 6 结论与展望56-57
• 6.1 结论56
• 6.2 展望56-57
• 参考文献57-59
• 致谢59-60
• 个人简历60
• 发表的学术论文60

【相似文献】

中国期刊全文数据库 前10条

1 陈曦;;基于信用衍生工具的银行风险管理研究[J];企业技术开发;2011年09期

2 徐盈;;高端智能座便器研发项目的风险管理研究[J];项目管理技术;2012年01期

3 邢俊敏;;建筑项目风险管理研究[J];中国高新技术企业;2012年Z2期

4 郑瑶;周灵娜;;地铁及地下工程领域风险管理研究现状分析与展望[J];基建管理优化;2010年02期

5 刘真;;供暖系统改造工程风险管理研究[J];今日中国论坛;2012年11期

6 訾士雄;;铁路设计企业EPC项目的风险管理研究[J];山西建筑;2010年31期

7 陈阳;;企业ERP项目风险管理研究[J];山西建筑;2013年08期

8 罗淑敏,苗瑞;汽车工程实训基地建设项目的项目风险管理研究[J];工业工程与管理;2004年S1期

9 黄宏伟;;隧道及地下工程建设中的风险管理研究进展[J];地下空间与工程学报;2006年01期

10 王辉;郑艳平;;施工企业的风险管理研究[J];基建管理优化;2007年03期

中国重要会议论文全文数据库 前3条

1 扈文秀;王廷浩;;企业孵化器风险管理研究[A];全面建设小康社会：中国科技工作者的历史责任——中国科协2003年学术年会论文集（下）[C];2003年

2 黄宏伟;;隧道及地下工程建设中的风险管理研究进展[A];2005全国地铁与地下工程技术风险管理研讨会论文集[C];2005年

3 扈文秀;王廷浩;;企业孵化器风险管理研究[A];建设小康与高技术产业化——中国科协2003年学术年会第35分会场论文集[C];2003年

中国硕士学位论文全文数据库 前10条

1 何文颢;我国P2P网贷风险管理研究[D];广西大学;2015年

2 沈世琨;世界银行贷款项目风险管理研究[D];广西大学;2015年

3 韦永雨;建筑工程安全监理风险管理研究[D];西南交通大学;2014年

4 刘兴;A公司零件供应风险管理研究[D];大连理工大学;2015年

5 张刚;WY公司民用施工项目风险管理研究[D];电子科技大学;2015年

6 马骁;车务段客运安全风险管理研究[D];中国铁道科学研究院;2015年

7 汪海波;蓝宝石热交换长晶法项目技术风险管理研究[D];华东理工大学;2016年

8 叶建栋;机场行李处理系统建设项目的技术风险管理研究[D];上海交通大学;2014年

9 李震;山东泰安海威数控机床生产基地建设项目风险管理研究[D];中国海洋大学;2015年

10 刘世仁;临沂至枣庄高速公路项目风险管理研究[D];中国海洋大学;2013年

  本文关键词：济南绿地新城三期房地产项目风险管理研究，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：288731