H银行A分行个人住房贷款风险研究

发布时间：2017-04-06 11:16

  本文关键词：H银行A分行个人住房贷款风险研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：本文首先通过向这个领域学者们学习其研究成果,然后通过本人在H银行A分行的实践分析得出结论。H银行A分行的个人住房贷款是从1996年正式开展,那时候个人住房贷款在我国还没有形成一定的规模,所以一些相关的法律法规都还不完整,对于一些业务流程还不完善,系统操作方法都还没有设计出来。近年来,由于我国房产改革的政策的不断深入,人们生活水平的提升,人们住房消费观念的转变以及商业银行对住房贷款的大力支持,我国各大城市房地产交易量不断攀升,呈现强劲增长势头。由于H银行A分行所在市非法集资的后果,个人住房贷款的风险较高,违约事件时候发生,经过分析得出个人住房贷款的来源为来自借款人,来自合作机构、开发商的欺诈行为、来自个人操作各环节和对于风险的防控不够缜密贷款人的会出现的违约情况没有及时的发现,主要包括贷款条件设定较为宽松、抵押制度不完善、贷后管理不完善、房产商审查不完善。本文对H银行A分行的个人住房贷款现状进行了研究后针对其出现的问题提出了建议。本文对H银行A分行的建议:(1)对于外部环境的影响的建议,H银行A分行应响应国家的号召,不断对国家宏观经济政策的研究学习,加快实行个人住房贷款证券化,积极参与个人征信体系的建立,要调动社会各行各业的征信系统的建立,使系统联网实现个系统信用信息的共享。(2)对于银行内部要加强对个流程中存在风险的控制管理,提高内部管理,严格借款人的准入环节,建立抵押物有效的评估方法,完善不良资产的处置和完善加强贷后管理。
【关键词】：商业银行 个人住房贷款 风险管理
【学位授予单位】：天津商业大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F832.4;F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-12
• 1 前言12-16
• 1.1 选题背景及意义12
• 1.2 国内外研究现状12-15
• 1.2.1 国外研究现状12-13
• 1.2.2 国内研究现状13-14
• 1.2.3 国内外研究评述14-15
• 1.3 研究框架15
• 1.4 研究方法15-16
• 2 个人住房贷款风险理论概述及成因分析16-23
• 2.1 个人住房贷款概念16-17
• 2.1.1 个人住房贷款概念16
• 2.1.2 个人住房贷款的特点16-17
• 2.2 个人住房贷款风险的相关概念17-19
• 2.2.1 贷款风险特征及分类17-18
• 2.2.2 银行危机和个人住房贷款损失18-19
• 2.3 个人住房贷款主要风险类型19-20
• 2.3.1 政策与法律风险19
• 2.3.2 市场风险19
• 2.3.3 管理风险19-20
• 2.3.4 信用风险20
• 2.3.5 道德风险20
• 2.3.6 操作风险20
• 2.4 个人住房货款风险成因分析20-23
• 2.4.1 宏观政策和经济环境因素21-22
• 2.4.2 信用担保体系因素22
• 2.4.3 法律风险因素22
• 2.4.4 信息不对称性因素22-23
• 3 H银行A分行个人住房贷款风险管理存在的问题23-36
• 3.1 H银行A分行个人住房贷款现状23-26
• 3.1.1 H银行A分行所在地域房地产市场基本情况23-24
• 3.1.2 H银行A分行个人住房贷款发展状况24-26
• 3.2 H银行A分行个人住房贷款风险管理现状26-33
• 3.2.1 H银行A分行个人住房贷款风险管理相关规定26-30
• 3.2.2 H银行A分行个人住房贷款风险来源分析30-33
• 3.3 H银行A分行个人住房贷款风险管理工作中的问题33-36
• 3.3.1 对借款人的贷款条件较为宽松33-34
• 3.3.2 抵押制度的不完善34-35
• 3.3.3 贷后管理不完善35
• 3.3.4 房产商审查不完善35-36
• 4 完善H银行A分行个人住房贷款风险管理的建议36-41
• 4.1 加强对银行外部政策法律体系学习36-37
• 4.1.1 健全完善个人征信体系36
• 4.1.2 实施证券化完善个人住房贷款体系36
• 4.1.3 加强对宏观经济政策的研究36-37
• 4.2 完善抵押物的评估和不良资产处置制度37
• 4.2.1 建立抵押物有效地评估方法37
• 4.2.2 完善不良资产的处置方法37
• 4.3 严格借款人准入环节37-39
• 4.3.1 完善借款人资产证明材料37-38
• 4.3.2 实行员工绩效与贷款质量挂钩制度38-39
• 4.4 加强贷后管理工作力度39-41
• 4.4.1 加强对违约贷款的原因分析制定方案39-40
• 4.4.2 加强贷款的清收力度40
• 4.4.3 进一步推进差别化贷后管理40-41
• 5 结论41-42
• 参考文献42-44
• 致谢44-46
• 附录46-52

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 史璇;;个人住房贷款风险研究[J];东方企业文化;2011年18期

2 李瑾;;房地产价格变动与银行信贷风险的相关性研究——基于个人住房贷款的定量分析[J];经济师;2011年12期

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本文编号：288795