调控政策与房价动态稳定的理论与现实悖论

发布时间：2020-12-10 19:41

　　在推动我国经济增长过程中,房地产市场过快发展不仅隐藏着巨大风险,而且一定程度上扩大贫富差距,因此政府不断出台调控政策以促进房地产市场平稳健康发展。本文对房价波动及调控政策效果的相关文献进行了梳理,并对房价动态演化的内外推动因素及调控政策协调规则进行了分析,在此基础上列举了房地产市场发展过程中调控政策与房价动态稳定相悖的种种表现。为构建有利于房价动态稳定的长效机制,建议调控政策不仅要体现住房准公共品属性、要有利于市场理性预期的形成与稳定、要协调短期调控政策的经济增长与民生福利效应。 

【文章来源】：海南金融. 2020年01期 第58-67页

【文章页数】：10 页

【文章目录】：
一、引言
二、文献综述
    （一）房价演化的外生冲击因素与内生机制
    （二）现有房地产市场调控政策的效果
三、房价演化动因及调控政策协调性
    （一）房价演化动因
    （二）调控政策协调性
四、调控政策与房价动态稳定相悖的现实表现
    （一）信贷政策与房价动态稳定的背离
    （二）财政政策与房价动态稳定的背离
    （三）土地政策与房价动态稳定的背离
    （四）行政手段与房价动态稳定的背离
五、调控政策推动房价动态稳定的若干思考
    （一）明确调控政策在房价动态演变过程中的作用
    （二）切实考虑住房准公共品属性
    （三）协调经济增长效应与民生福利效应


【参考文献】：
期刊论文
[1]地方政府激励机制重构与房价调控长效机制建设[J]. 陈小亮,李三希,陈彦斌.  中国工业经济. 2018(11)
[2]供需错配:解开中国房价分化之谜[J]. 韩立彬,陆铭.  世界经济. 2018(10)
[3]中国房地产限购政策能够有效抑制房价上涨吗——基于70个大中城市的实证研究[J]. 方兴.  财经科学. 2018(01)
[4]预期冲击、房价波动与经济波动[J]. 王频,侯成琪.  经济研究. 2017(04)
[5]土地政策、供地结构与房价[J]. 张莉,年永威,皮嘉勇,周越.  经济学报. 2017(01)
[6]北京市房价与地价的动态关系——基于结构方程模型的实证分析[J]. 甘霖,冯长春,王乾.  地理研究. 2016(10)
[7]房地产市场调控的法律空洞化研究[J]. 卢亮.  学术探索. 2016(10)
[8]中国城市住房价格的空间效应与滞后效应研究[J]. 张谦,王成璋,王章名.  统计研究. 2016(07)
[9]城市房价联动的网络结构特征及其影响因素——基于中国69个大中城市月度数据的经验考察[J]. 陈明华,刘华军,孙亚男,何礼伟.  南方经济. 2016(01)
[10]中国城市住房价格波动的区域空间关联与溢出效应——基于2005-2012年全国285个城市空间面板数据的研究[J]. 丁如曦,倪鹏飞.  财贸经济. 2015(06)



本文编号：2909264