在建工程抵押中利益冲突法律问题研究

发布时间：2021-01-01 05:16

　　不动产抵押作为资金融通的重要方式，在经济生活中占据重要地位。随着在建工程抵押为我国法律法规所承认，作为不动产特殊形态之一的在建工程由于具有巨大的交换价值及变现可能性，其抵押在经济生活中得到了广泛的应用，逐渐成为了重要的抵押物类型。由于规定在建工程抵押制度的相关法律法规存在断层和漏洞，在建工程抵押制度在实务运行中出现了不同主体间利益冲突的障碍，影响了各主体利益的顺利实现，引起了理论界和实务界的关注和讨论。对在建工程抵押中的利益冲突法律问题进行剖析研究，以在建工程抵押权人为中心，探讨不同主体间利益冲突的现行平衡规则及其存在的问题，总结并借鉴不同地区、实务部门应对问题的经验，尝试提出较具有实务可操作性的完善建议，有助于明确平衡利益冲突的思路、排除制度在实务运行中的障碍，是对在建工程抵押制度的完善所进行的理论探索，以期为实践问题的解决提供有价值的参考。本文除引言与结语外，分四个部分，约4万字。第一部分对在建工程抵押基本理论进行探讨。首先将在建工程抵押界定为在建工程抵押人以不转移占有的方式，以其在建工程向在建工程抵押权人提供债务履行担保的行为，指出在建工程抵押具有抵押物特殊、抵押合同内容特殊、抵... 

【文章来源】：西南政法大学重庆市

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
Abstract
引言
一、 在建工程抵押基本理论探讨
    （一） 在建工程抵押概述
    （二） 在建工程抵押制度之沿革
    （三） 在建工程抵押制度的具体要素
二、 在建工程抵押中主要利益冲突类型
    （一） 在建工程抵押权人与建设用地使用权抵押权人的利益冲突
    （二） 在建工程抵押权人与建设工程承包人的利益冲突
    （三） 在建工程抵押权人与商品房预购人的利益冲突
    （四） 在建工程抵押权人与建设用地使用权抵押权人、建设工程承包人、商品房预购人的多主体利益冲突
三、 在建工程抵押利益冲突平衡规则
    （一） 在建工程抵押权人与建设用地使用权抵押权人的利益冲突平衡规则
    （二） 在建工程抵押权人与建设工程承包人的利益冲突平衡规则
    （三） 在建工程抵押权人与商品房预购人的利益冲突平衡规则
    （四） 在建工程抵押权人与建设用地使用权抵押权人、建设工程承包人、商品房预购人的多主体利益冲突平衡规则
四、 在建工程抵押利益冲突平衡规则之完善
    （一） 统一不动产抵押登记机关
    （二） 建立建设工程价款强制登记制度
    （三） 完善商品房预售合同示范文本的相关条款
    （四） 进一步普及并完善房地产市场信息公开网
结语
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
[1]海南省在建工程抵押贷款管理现状及其法律风险分析[J]. 韩斌,王丹.  海南金融. 2010(05)
[2]在建工程抵押制度的法律分析[J]. 张马林,张宇清.  南京工业大学学报(社会科学版). 2010(01)
[3]浅析在建工程抵押登记的相关问题[J]. 郑智华,华理蕴,赵笑眸.  中国房地产. 2009(08)
[4]谈在建工程抵押贷款的风险防范[J]. 金戈.  浙江金融. 2009(07)
[5]论在建工程抵押中的利益协调[J]. 胡卫.  法学论坛. 2009(04)
[6]在建工程抵押权登记与其他登记类型的衔接[J]. 曾婷.  中国房地产. 2009(01)
[7]房屋抵押权实现中的权利冲突及解决[J]. 李仁玉,徐式媛.  法学杂志. 2008(03)
[8]建设工程优先受偿权与其他权利竞存的探析[J]. 隋卫东,隋灵灵.  法学论坛. 2007(05)
[9]论法定抵押权——对《合同法》第286条之解释[J]. 余能斌,范中超.  法学评论. 2002(01)
[10]抵押权若干问题的探讨[J]. 王利明.  法学. 2000(11)

硕士论文
[1]在建工程上的民事权利冲突与解决[D]. 李响.华东政法大学 2008
[2]在建工程抵押中的权利冲突问题研究[D]. 马晨英.中国政法大学 2006



本文编号：2950986