我国房地产投资信托中投资者权益的保护

发布时间：2017-04-09 15:22

  本文关键词：我国房地产投资信托中投资者权益的保护，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产投资信托作为一项成熟的投资工具,广泛的活跃于欧美金融市场。近年来,随着我国经济的迅速发展,居民收入有了大幅度的增长,居民投资热情日益高涨。然而由于我国金融市场发展的滞后性,使得我国房地产行业融资面临渠道狭窄的困境;与此同时,为防止由美国次贷危机引发的全球性金融危机重创我国经济,我国银行业提高了对房地产企业贷款的门槛,使得房地产企业只能另寻融资渠道,为此房地产投资信托应运而生。本文在研究房地产投资信托中采用比较分析法、逻辑思维法、价值分析法对投资者权益的保护进行研究,提出以下论文创新点及成果:建立投资人登记、流通制度;确立信托投资公司的信赖义务及责任;提出关联方界定标准、信息披露形式。本文主要分为四个部分的内容:在第一部分;通过对房地产投资信托的内涵及特征,通过分析其法律关系,结合各国实践指出在该种金融制度下,投资者所面临的法律风险,并分析阐述这些风险缘由,并提出本文的写作思路。从房地产投资信托法律关系中的两大主体,即投资者与信托投资公司之间的权利义务的来分析探讨法律风险的规避。在第二部分:着重对广义受益权的法律性质进行了分析,为保障投资者的受益权,需要完善受益权的流转制度;通过受益人大会的召开,行使受益人对信托投资公司的监督、对信托财产的投资、管理及运用提供机构保障。在第三部分:以对信托管理人的法律规制为视角,探讨了如何规范受托人的信赖义务,并对信托投资公司违反信赖义务的关联交易、信息不透明进行了法律分析及探讨。在第四部分:为完善投资者权益的特殊保护,提出建立专门的信托财产登记、结算中心;降低受益人大会的召开的标准;明确、具体化受托管理人的信赖义务;关联交易的关联方、公平价格的确定、交易过程的信息披露;完善信息披露制度中的,信息内容的确定以及持续性披露。最后,建立专门的使用于信托法律关系的征税制度,并以实质征税为原则。
【关键词】：房地产投资信托 受益权 信赖义务
【学位授予单位】：首都经济贸易大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D922.29;D922.282
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 引言9-12
• 2 房地产投资信托中投资者保护的研究12-19
• 2.1 房地产投资信托的研究12-13
• 2.1.1 信托的含义12
• 2.1.2 房地产投资信托（REITs）的含义12-13
• 2.2 房地产投资信托法律关系研究13-16
• 2.3 房地产投资信托中投资人权益保护的必要性16-19
• 2.3.1 房地产投资信托投资者权益保护的特殊性16-17
• 2.3.2 房地产投资信托中的投资者风险17-19
• 3 房地产投资信托中投资者权益保护：投资者受益权分析19-27
• 3.1 受益权与投资者权益保护关系的法律分析19-20
• 3.2 受益权的性质探析20-23
• 3.2.1 受益权定性的必要性20-21
• 3.2.2 大陆法系对受益权定性的分析21-22
• 3.2.3 本文观念22-23
• 3.3 受益权的内涵的扩展23-25
• 3.3.1 受益权的流转23-24
• 3.3.2 受益人或持有人大会24-25
• 3.4 我国房地产投资信托受益权的规定及缺陷25-27
• 3.4.1 受益权主体的限制25
• 3.4.2 受益权流转不畅25-26
• 3.4.3 受益人大会规定的缺陷26-27
• 4 房地产投资信托受益权的分析：受托人的义务与责任27-36
• 4.1 信托法中受托人义务设定27-30
• 4.1.1.受托人义务设定的理论基础27-28
• 4.1.2 英美法系对受托人信赖义务的规范28-29
• 4.1.3 受托人义务违反的规制29-30
• 4.2 业务法及监管法中受托人的法律规制30-32
• 4.2.1 关联交易法律规制30-31
• 4.2.2 信息披露的法律规制31-32
• 4.3 我国房地产投资信托中受托人法律规制的缺陷32-36
• 4.3.1 信托法中的缺陷32-33
• 4.3.2 业务法、监管法中的缺陷33-35
• 4.3.3 税收法律制度的缺陷35-36
• 5 我国房地产投资信托投资者权益-内部治理和外部监督36-42
• 5.1 内部治理36-38
• 5.1.1 建立统一的信托登记制度36-37
• 5.1.2 完善受益人大会制度37-38
• 5.2 外部治理：构建受托人的法律规制38-41
• 5.2.1 受托人信赖义务及法律责任的构建38-39
• 5.2.2 受托人关联交易的法律规制39-40
• 5.2.3 受托人信息披露义务的规制40-41
• 5.3 法律修订上的建议——税法的补充41-42
• 6 结语42-43
• 参考文献43-46
• 在校期间发表的学术论文和研究成果46-47
• 致谢47-48

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前2条

1 张琦;;我国阳光私募基金信息披露探讨[J];特区经济;2014年10期

2 贾希凌;张政斌;;近期中国信托业监管理念评析[J];云南大学学报(法学版);2013年03期

  本文关键词：我国房地产投资信托中投资者权益的保护，由笔耕文化传播整理发布。

本文编号：295567