基于房地产市场视角下房地产税对新型城镇化水平的影响
发布时间：2021-01-13 07:38
新型城镇化是坚持以人为本,秉承全面协调可持续发展理念,在人口、经济、社会、空间、生态环境、生活方式等方面实现由“乡”到“城”的转变,是一个非均衡的、动态的、不断变化的过程。传统的城镇化道路只追求数量而忽视质量,单纯追求城市数量的增加和城市规模的扩大,从而导致房价过高、房地产市场结构失调、城市质量不过关等一系列问题。造成这一系列问题的原因部分上是由于房地产税制的缺陷。于是越来越多的专家和学者呼吁房地产税改革,有关房地产税改革的讨论也越来越多。广义的房地产税是与房地产业相关税收的总称,涉及房地产的开发环节、流通环节和持有环节。本文的房地产税是仅针对房地产业征收的房产税、城镇土地使用税、土地增值税、耕地占用税和契税这五种税收。其中,耕地占用税、契税、土地增值税属于交易税,房产税、城镇土地使用税属于保有税。本文以房地产税对新型城镇化水平的影响为研究对象,以房地产市场为中介变量进行理论与实证分析。理论分析发现房地产交易税能够促进新型城镇化水平的提升,房地产保有税则能抑制本区域新型城镇化建设促进相邻区域的新型城镇化建设。此外,理论还分析了地方公共支出和城乡收入差距对新型城镇化的影响。为了研究房地产...
【文章来源】：山东大学山东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：59 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景与意义
1.2 国内文献综述
1.2.1 房地产税与房地产市场的关系
1.2.2 房地产市场与新型城镇化的关系
1.2.3 房地产税与新型城镇化的关系
1.3 国外文献综述
1.4 研究思路与方法
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究方法
1.5 本文的创新点与不足
第2章 房地产税与新型城镇化的现状
2.1 新型城镇化的现状
2.1.1 我国城镇化的发展阶段
2.1.2 新型城镇化发展水平综合评价
2.1.3 新型城镇化的现状
2.2 房地产市场现状
2.2.1 房地产市场的发展历程
2.2.2 房地产市场的现状
2.3 房地产税的现状
2.3.1 房地产税的发展历程
2.3.2 房地产税的现状
第3章 房地产税对新型城镇化影响的理论分析
3.1 房地产税通过房地产市场影响新型城镇化水平的理论分析
3.1.1 房地产税对房价影响的理论分析
3.1.2 房地产保有税对房地产投资影响的理论分析
3.1.3 房地产市场对新型城镇化影响的一般均衡模型
3.1.4 房地产税对新型城镇化水平影响的理论分析
3.2 房地产税通过地方公共支出影响新型城镇化水平
3.3 收入差距对新型城镇化水平的影响
第4章 房地产税对新型城镇化水平影响的实证分析
4.1 变量的选取与数据说明
4.1.1 被解释变量
4.1.2 解释变量
4.1.3 数据来源与说明
4.2 面板数据分析
4.3 联立方程模型分析
4.3.1 模型构建与实证结果
4.3.2 模型稳健性检验
4.3.3 结果说明
4.4 空间计量模型分析
4.4.1 空间自相关检验
4.4.2 空间计量模型的构建与分析
4.4.3 考虑房地产保有税的空间溢出效应
第5章 结论与政策建议
5.1 结论
5.2 政策建议
参考文献
致谢
学位论文评阅及答辩情况表
【参考文献】：
期刊论文
[1]城镇化进程中财政政策工具影响效应分析[J]. 张军涛,马宁宁. 西南民族大学学报(人文社科版). 2018(03)
[2]房地产税对房地产投资影响再探——基于房地产税“新观点”视角的分析[J]. 毛丰付,李言. 地方财政研究. 2017(03)
[3]浅析新型城镇化下的集约型房地产税收改革[J]. 李娇. 时代经贸. 2017(03)
[4]新型城镇化进程中的城市财政体制问题研究[J]. 朱晓龙. 经济研究参考. 2016(70)
[5]新型城镇化与房地产业耦合协调分析——以福建省为例[J]. 蔡雪雄,林南艳. 经济问题. 2016(09)
[6]房地产价格变化与居民贫富差距的关系研究[J]. 吕康银,朱金霞. 税务与经济. 2016(05)
[7]房地产税、房地产投资与房地产价格的联动分析[J]. 陈淑云,杨建坤,李伟华. 中国房地产. 2016(18)
[8]区域差异背景下城镇化水平与房地产业互动机制[J]. 纪汉霖,耿健. 发展研究. 2016(03)
[9]沪渝房产税扩围房价效应识别——基于反事实分析的经验证据[J]. 白文周,刘银国,卢学英. 财贸研究. 2016(01)
[10]新型城镇化背景下的房产税改革探讨[J]. 陈育俭,唐剑英,林国建. 中国财政. 2016(02)
博士论文
[1]房地产税对房价的影响机理与实证分析[D]. 杜雪君.浙江大学 2009
硕士论文
[1]新型城镇化与房地产投资的互动发展关系研究[D]. 赵冬竹.华东师范大学 2015
本文编号：2974492
【文章来源】：山东大学山东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：59 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 研究背景与意义
1.2 国内文献综述
1.2.1 房地产税与房地产市场的关系
1.2.2 房地产市场与新型城镇化的关系
1.2.3 房地产税与新型城镇化的关系
1.3 国外文献综述
1.4 研究思路与方法
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究方法
1.5 本文的创新点与不足
第2章 房地产税与新型城镇化的现状
2.1 新型城镇化的现状
2.1.1 我国城镇化的发展阶段
2.1.2 新型城镇化发展水平综合评价
2.1.3 新型城镇化的现状
2.2 房地产市场现状
2.2.1 房地产市场的发展历程
2.2.2 房地产市场的现状
2.3 房地产税的现状
2.3.1 房地产税的发展历程
2.3.2 房地产税的现状
第3章 房地产税对新型城镇化影响的理论分析
3.1 房地产税通过房地产市场影响新型城镇化水平的理论分析
3.1.1 房地产税对房价影响的理论分析
3.1.2 房地产保有税对房地产投资影响的理论分析
3.1.3 房地产市场对新型城镇化影响的一般均衡模型
3.1.4 房地产税对新型城镇化水平影响的理论分析
3.2 房地产税通过地方公共支出影响新型城镇化水平
3.3 收入差距对新型城镇化水平的影响
第4章 房地产税对新型城镇化水平影响的实证分析
4.1 变量的选取与数据说明
4.1.1 被解释变量
4.1.2 解释变量
4.1.3 数据来源与说明
4.2 面板数据分析
4.3 联立方程模型分析
4.3.1 模型构建与实证结果
4.3.2 模型稳健性检验
4.3.3 结果说明
4.4 空间计量模型分析
4.4.1 空间自相关检验
4.4.2 空间计量模型的构建与分析
4.4.3 考虑房地产保有税的空间溢出效应
第5章 结论与政策建议
5.1 结论
5.2 政策建议
参考文献
致谢
学位论文评阅及答辩情况表
【参考文献】：
期刊论文
[1]城镇化进程中财政政策工具影响效应分析[J]. 张军涛,马宁宁. 西南民族大学学报(人文社科版). 2018(03)
[2]房地产税对房地产投资影响再探——基于房地产税“新观点”视角的分析[J]. 毛丰付,李言. 地方财政研究. 2017(03)
[3]浅析新型城镇化下的集约型房地产税收改革[J]. 李娇. 时代经贸. 2017(03)
[4]新型城镇化进程中的城市财政体制问题研究[J]. 朱晓龙. 经济研究参考. 2016(70)
[5]新型城镇化与房地产业耦合协调分析——以福建省为例[J]. 蔡雪雄,林南艳. 经济问题. 2016(09)
[6]房地产价格变化与居民贫富差距的关系研究[J]. 吕康银,朱金霞. 税务与经济. 2016(05)
[7]房地产税、房地产投资与房地产价格的联动分析[J]. 陈淑云,杨建坤,李伟华. 中国房地产. 2016(18)
[8]区域差异背景下城镇化水平与房地产业互动机制[J]. 纪汉霖,耿健. 发展研究. 2016(03)
[9]沪渝房产税扩围房价效应识别——基于反事实分析的经验证据[J]. 白文周,刘银国,卢学英. 财贸研究. 2016(01)
[10]新型城镇化背景下的房产税改革探讨[J]. 陈育俭,唐剑英,林国建. 中国财政. 2016(02)
博士论文
[1]房地产税对房价的影响机理与实证分析[D]. 杜雪君.浙江大学 2009
硕士论文
[1]新型城镇化与房地产投资的互动发展关系研究[D]. 赵冬竹.华东师范大学 2015
本文编号：2974492
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