对房地产企业增值税税收筹划的思考——以金隅嘉业为例

发布时间：2021-01-13 14:53

　　在"营改增"之前,房地产业按5%征收营业税;自2016年5月1日起,房地产业改征增值税,税率为11%。2018年5月1日后,房地产企业的增值税率由原来的11%下调到10%;2019年4月1日下调到9%。"营改增"政策的全面推行,对于房地产企业在新形势下的发展既是机遇又是挑战。本文通过对我国房地产业现状和运营状况的系统认识,从宏观角度分析现有政策对经济效益的影响,将理论应用于实际,对所研究对象——金隅嘉业做出较为客观合理的税收筹划建议,以使该企业在缴纳增值税中避免出现相关问题,进而获得更大利益价值,同时也便于政府监管人员准确判断企业纳税流程的合理性,促进房地产业整体经济健康平稳发展。 

【文章来源】：中国农业会计. 2020,(07)

【文章页数】：5 页

【部分图文】：

2017年房地产企业成本构成情况

%2017年房地产企业收入构成情况

房地产企业的行业状况十分复杂。就我国而言，不同规模、不同地域和不同投资项目的房地产企业，有着不一样的经营模式和特点。通过各大网站的财务数据并结合自身条件，本文最终选定了“北京金隅集团”旗下的“金隅嘉业房地产开发有限公司”作为论文实例研究对象。原因如下：第一，金隅嘉业创建时间较早，有30年的发展历程，是国内比较有代表性的房地产企业。第二，结合自身条件，本文研究方向设定在京津冀经济带的房地产企业，金隅嘉业属于北京地区房地产业的龙头企业，其房地产开发项目类型多样，具有较高的研究价值。第三，研究金隅嘉业所需的财务数据齐全，样本数据完整，具有可操作性。（二）所选企业具体情况

【参考文献】：
期刊论文
[1]从产业链视角看房地产业“营改增”税收效应[J]. 杨模荣,鲁彩.  财会月刊. 2016(13)
[2]房地产企业“营改增”后的财税问题研究[J]. 王燕.  商业会计. 2016(08)
[3]房地产业“营改增”税率选择问题思考[J]. 荣华旭,赵丽锦.  财会月刊. 2015(25)
[4]房地产业“营改增”改革方案初探[J]. 郑岩,冼彬璋.  税务与经济. 2014(04)



本文编号：2975060