上海房地产周期波动研究
发布时间：2021-01-18 06:20
房地产周期波动的研究分析与经济理论发展、经济实践活动是紧密相关的，房地产业作为上海经济的支柱产业近年来发展迅猛，它为上海经济发展作出了应有的贡献。研究房地产周期波动，特别是研究上海房地产周期波动，不仅有助于从理论上对上海房地产周期波动现象进一步探讨，更有助于我们在实践中指导上海房地产业的健康发展。上海房地产周期波动研究可以为政府的宏观调控提供参考性依据,为政府适时利用反周期政策调整房地产业，使上海房地产业持续健康发展提供较为有效的理论依据和对策措施。因此对上海房地产周期波动研究成为理论界和实业界面临的重要课题。论文以上海房地产业为研究对象，运用理论分析与实证分析、定性分析与定量分析相结合的研究方法，构建了上海房地产周期与经济周期互动的理论分析框架，重点论述了房地产周期波动的内涵、机制和主要因素，并分析了经济周期与房地产周期的相互关系。依据上海房地产波动景气指标的选取原则，运用丰富的数据对上海房地产周期波动进行了实证分析，通过一些重要的房地产业的指标波动情况，辨别房地产运行过程中是处于扩张期或是收缩期，明确上海房地产供求关系长期以来的不平衡状态是上海房地产周期波动的最根本原因。从而进一步...
【文章来源】：西安科技大学陕西省
【文章页数】：46 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 研究内容、方法和思路
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 研究思路
2 经济周期理论和房地产周期理论
2.1 经济周期理论概述
2.2 房地产周期波动理论
2.2.1 房地产周期性波动的内涵
2.2.2 房地产周期性波动的机制分析
2.2.3 房地产周期性波动的主要因素
2.3 经济周期与房地产周期的相互关系
2.3.1 经济周期对房地产周期的影响
2.3.2 房地产周期对经济周期的影响
2.3.3 我国房地产周期及其影响因素
3 上海房地产周期波动的实证分析
3.1 上海房地产波动景气指标选择
3.1.1 房地产业的总量指标
3.1.2 房地产的投资类指标
3.1.3 房地产的生产类指标
3.1.4 房地产的交易类指标
3.1.5 房地产的金融类指标
3.1.6 房地产的价格类指标
3.2 上海房地产周期波动实证分析
4 上海房地产周期波动的规律分析
4.1 上海房地产市场需求分析
4.1.1 上海房地产市场需求现状
4.1.2 影响房地产市场需求的主要因素
4.1.3 上海房地产市场需求的实证分析
4.2 上海房地产市场供给分析
4.2.1 上海房地产市场供给现状
4.2.2 影响房地产市场供给的主要因素
4.2.3 上海房地产市场供给的实证分析
4.3 房地产供需作用机制分析
4.3.1 房地产需求的长期影响与短期效应
4.3.2 房地产供给的短期影响与长期效应
4.3.3 需求与供给长短期互动及其对房地产波动的影响
5 结论及展望
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于HP滤波法的我国房地产周期与房地产政策关联性研究[J]. 焦继文,陈文天. 建筑经济. 2012(08)
[2]美国房地产周期趋势研究及对我国的启示[J]. 罗宁. 新金融. 2012(07)
[3]基于有序聚类分析的房地产周期波动与影响因素研究[J]. 张坤生,朱逸寒,熊竣熙,赵冬梅. 工程管理学报. 2012(03)
[4]中美房地产周期协动性分析——基于Markov区制转移模型的实证研究[J]. 夏程波,冯胜. 西南民族大学学报(人文社会科学版). 2012(05)
[5]中美房地产周期波动特征的比较研究[J]. 夏程波,曹智辉,庄媛媛. 统计与决策. 2012(07)
[6]系统动力学在房地产周期波动规律研究中的运用[J]. 冯晔平. 产业与科技论坛. 2012(06)
[7]基于因子分析的中国房地产周期波动规律研究[J]. 陈智. 时代金融. 2012(09)
[8]金融稳定政策对河南房地产周期波动的实证研究[J]. 周辉. 现代商业. 2012(09)
[9]《房地产周期百年史——1830～1933年芝加哥城市发展与土地价值》评介[J]. 杜鹏. 经济研究参考. 2012(18)
[10]房地产收益率与通货膨胀率的相关性研究——基于对我国房地产周期波动过程的考察[J]. 夏程波,庄媛媛. 软科学. 2012(02)
硕士论文
[1]我国房地产市场发展阶段的判别研究[D]. 张铭华.重庆大学 2012
[2]基于经济周期变化的房地产信贷风险研究[D]. 杜秋.郑州大学 2012
[3]住房信贷政策对昆明住宅市场影响分析[D]. 杨洋.云南财经大学 2012
[4]城市房地产市场泡沫度测量及其差异研究[D]. 陈枫.浙江大学 2012
[5]福建省房地产周期波动与对策研究[D]. 郑明赋.福建农林大学 2012
[6]基于银行系统性风险防范的我国房地产金融监管研究[D]. 邓彪.湖南大学 2012
[7]我国部分城市住宅市场周期波动区域差异的实证分析[D]. 章大良.浙江工业大学 2012
本文编号：2984447
【文章来源】：西安科技大学陕西省
【文章页数】：46 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
1 绪论
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外研究现状
1.2.2 国内研究现状
1.3 研究内容、方法和思路
1.3.1 研究内容
1.3.2 研究方法
1.3.3 研究思路
2 经济周期理论和房地产周期理论
2.1 经济周期理论概述
2.2 房地产周期波动理论
2.2.1 房地产周期性波动的内涵
2.2.2 房地产周期性波动的机制分析
2.2.3 房地产周期性波动的主要因素
2.3 经济周期与房地产周期的相互关系
2.3.1 经济周期对房地产周期的影响
2.3.2 房地产周期对经济周期的影响
2.3.3 我国房地产周期及其影响因素
3 上海房地产周期波动的实证分析
3.1 上海房地产波动景气指标选择
3.1.1 房地产业的总量指标
3.1.2 房地产的投资类指标
3.1.3 房地产的生产类指标
3.1.4 房地产的交易类指标
3.1.5 房地产的金融类指标
3.1.6 房地产的价格类指标
3.2 上海房地产周期波动实证分析
4 上海房地产周期波动的规律分析
4.1 上海房地产市场需求分析
4.1.1 上海房地产市场需求现状
4.1.2 影响房地产市场需求的主要因素
4.1.3 上海房地产市场需求的实证分析
4.2 上海房地产市场供给分析
4.2.1 上海房地产市场供给现状
4.2.2 影响房地产市场供给的主要因素
4.2.3 上海房地产市场供给的实证分析
4.3 房地产供需作用机制分析
4.3.1 房地产需求的长期影响与短期效应
4.3.2 房地产供给的短期影响与长期效应
4.3.3 需求与供给长短期互动及其对房地产波动的影响
5 结论及展望
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于HP滤波法的我国房地产周期与房地产政策关联性研究[J]. 焦继文,陈文天. 建筑经济. 2012(08)
[2]美国房地产周期趋势研究及对我国的启示[J]. 罗宁. 新金融. 2012(07)
[3]基于有序聚类分析的房地产周期波动与影响因素研究[J]. 张坤生,朱逸寒,熊竣熙,赵冬梅. 工程管理学报. 2012(03)
[4]中美房地产周期协动性分析——基于Markov区制转移模型的实证研究[J]. 夏程波,冯胜. 西南民族大学学报(人文社会科学版). 2012(05)
[5]中美房地产周期波动特征的比较研究[J]. 夏程波,曹智辉,庄媛媛. 统计与决策. 2012(07)
[6]系统动力学在房地产周期波动规律研究中的运用[J]. 冯晔平. 产业与科技论坛. 2012(06)
[7]基于因子分析的中国房地产周期波动规律研究[J]. 陈智. 时代金融. 2012(09)
[8]金融稳定政策对河南房地产周期波动的实证研究[J]. 周辉. 现代商业. 2012(09)
[9]《房地产周期百年史——1830～1933年芝加哥城市发展与土地价值》评介[J]. 杜鹏. 经济研究参考. 2012(18)
[10]房地产收益率与通货膨胀率的相关性研究——基于对我国房地产周期波动过程的考察[J]. 夏程波,庄媛媛. 软科学. 2012(02)
硕士论文
[1]我国房地产市场发展阶段的判别研究[D]. 张铭华.重庆大学 2012
[2]基于经济周期变化的房地产信贷风险研究[D]. 杜秋.郑州大学 2012
[3]住房信贷政策对昆明住宅市场影响分析[D]. 杨洋.云南财经大学 2012
[4]城市房地产市场泡沫度测量及其差异研究[D]. 陈枫.浙江大学 2012
[5]福建省房地产周期波动与对策研究[D]. 郑明赋.福建农林大学 2012
[6]基于银行系统性风险防范的我国房地产金融监管研究[D]. 邓彪.湖南大学 2012
[7]我国部分城市住宅市场周期波动区域差异的实证分析[D]. 章大良.浙江工业大学 2012
本文编号：2984447
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