BJ房地产建设项目全面质量管理问题研究

发布时间：2017-04-11 10:08

  本文关键词：BJ房地产建设项目全面质量管理问题研究，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：在我国,房地产项目属于国民经济的支柱产业,与百姓的生活息息相关,房地产项目的好坏直接影响着居住者在未来几十年的居住质量,也决定了我国房地产行业的未来发展趋向。伴随着改革开放的进程,我国房地产行业也迎来了发展的高潮阶段,其后又由于我国经济的常态化发展而步入稳定发展阶段。但随着2015年政府又出台的系列关于房地产行业的新政策,房地产行业势必会迎来另一个发展的小高潮。本文以“全面质量管理”理论为理论基础,针对BJ房地产项目进行了综合性研究,构建了本次项目的主体质量管理体系。本文主要包含五个部分的内容:第一部分是基础部分。主要阐明了本文的研究背景和研究意义,并且针对我国现有的理论基础进行分析总结,在此基础上将房地产的质量管理概念与质量管理和全面质量管理的概念区分和明晰化。第二部分主要是对相关理论概念的界定,包括BJ房地产项目质量管理体系的构建基础和影响房地产项目质量的因素等。第三部分是现状描述部分,对BJ房地产建设项目进行描述和介绍。第四部分主要是针对BJ房地产现状进行深入分析,发现其所面临的主要问题,针对存在问题,找出存在原因。并根据具体的问题分析原因。第五部分属于实施对策部分,依据原因,找出解决问题的具体措施,提出相应的质量管理策划,并从人员安排、材料质量、设备配置、施工安全等四个方面构建项目质量管理体系。
【关键词】：房地产项目 项目管理 全面质量管理
【学位授予单位】：吉林大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2016
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 第1章 绪论10-16
• 1.1 研究背景10
• 1.2 研究意义10-11
• 1.3 国内外研究综述11-14
• 1.3.1 国外研究现状11-13
• 1.3.2 国内研究现状13-14
• 1.4 研究方法和目的14-16
• 第2章 相关理论概念界定16-27
• 2.1 项目和房地产项目16-17
• 2.1.1 项目16
• 2.1.2 房地产项目16-17
• 2.2 项目管理与房地产项目管理17-19
• 2.2.1 项目管理17-18
• 2.2.2 房地产项目管理18-19
• 2.3 质量管理和房地产质量管理19-21
• 2.3.1 质量管理发展阶段19-20
• 2.3.2 房地产项目质量管理20-21
• 2.4 项目质量管理体系的构建基础21-25
• 2.5 影响房地产项目质量的因素25-27
• 第3章 BJ房地产建设项目质量管理现状27-32
• 3.1 BJ房地产公司简介27-28
• 3.2 BJ项目情况介绍与分析28-32
• 3.2.1 项目建设必要性28-29
• 3.2.2 项目建设的市场化分析29-30
• 3.2.3 项目简介30-32
• 第4章 BJ房地产建设项目所面临的主要问题及成因分析32-38
• 4.1 BJ房地产建设项目所面临的主要问题32-35
• 4.1.1 管理人员权责不明32-33
• 4.1.2 施工条件困难、环境复杂33
• 4.1.3 物料运输的困难33-34
• 4.1.4 设备要求高34-35
• 4.2 BJ房地产建设项目问题存在的成因分析35-38
• 4.2.1 组织结构问题导致的沟通不畅35
• 4.2.2 缺乏严格详细的质量管理条例35-36
• 4.2.3 协调问题36-37
• 4.2.4 技术和监督问题37-38
• 第5章 BJ房地产项目质量管理体系的构建的具体措施38-55
• 5.1 BJ房地产项目质量管理策划38-42
• 5.1.1 BJ房地产建设项目质量控制过程策划38-39
• 5.1.2 BJ房地产建设项目质量实施过程策划39-41
• 5.1.3 BJ房地产项目质量控制的评价审核策划41-42
• 5.2 BJ房地产项目的质量控制42-55
• 5.2.1 BJ房地产建设项目人员的管理与控制42-45
• 5.2.2 材料的质量管理与控制45-49
• 5.2.3 设备的质量管理与控制49
• 5.2.4 BJ建设项目施工的质量管理与控制49-55
• 结论55-57
• 参考文献57-59
• 致谢59

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