城市土地供应制度对房地产价格影响研究

发布时间：2021-01-22 04:34

　　土地是经济的载体,经济的发展离不开土地资源的供应。随着我国经济的持续快速增长和城市化进程的加快,对土地资源的需求不断加大,完善科学合理的土地供应制度对于有效规划土地使用,合理配置土地资源尤为重要。城市土地供应制度是国家进行城市土地供求管理的制度规范,涉及到一系列制度安排,包括土地产权制度、征地制度、储备制度、出让制度、转让制度、税收制度等。由二元经济体制决定,我国城市和农村的土地供应制度具有很大差异。与农村相比,城市能更有效地利用土地资源,具备更加完善的公共设施,能够承受更大的人口压力,提供更多的就业机会。中国城市化水平正以前所未有的速度提高,对土地的迫切需求自然也是农村所无法比拟的,正因为城市发展的迅猛和其独有优势以及城市土地供应对整个经济体系尤其是对房地产市场的影响,使得城市土地供应制度对房价影响的研究备受关注。论文第一章为绪论,介绍我国城市土地供应制度对房地产价格影响研究的选题背景及研究意义,阐述本文的研究方法和逻辑结构。第二章对国内外相关文献进行回顾,总结了前人的研究价值,为本文奠定基础。第三章回顾了我国城市土地供应机制的演进过程,分析了我国城市土地供应的现状,并对我国房地产价... 

【文章来源】：南京大学江苏省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：51 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 导论
    一、问题的提出
    二、研究意义
    三、研究方法和逻辑结构
    四、可能的创新和不足
第二章 国内外相关文献综述
    一、城市土地供应制度及其与地价关系
    二、地价与房价关系
    三、土地供应与房地产开发关系
    四、土地供应制度对房价影响的"政府主导"说
第三章 我国城市土地供应及房价现状分析
    一、我国城市土地供应机制的演进
    二、目前我国城市土地供应的特点
    三、房地产价格的现状及形成原因分析
第四章 土地供应制度影响房价的博弈研究
    一、中央政府、地方政府与房地产开发商之间的博弈特征
    二、地方政府与房地产开发商之间的博弈分析
    三、中央政府与地方政府在土地调控中的博弈分析
    四、小结
第五章 土地供应制度影响房价的实证研究
    一、数据说明与变量选取
    二、变量设置与模型说明
    三、回归结果及分析
    四、东、中、西部地区回归结果及分析
第六章 结论及政策建议
    一、研究结论
    二、政策建议
参考文献
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国城市土地供应制度的缺陷及矫正建议[J]. 王德起,张化学.  青岛科技大学学报(社会科学版). 2010(04)
[2]政府规制过程中的三方博弈[J]. 刘岩.  劳动保障世界(理论版). 2010(11)
[3]让“地根”更灵敏——土地政策参与调控的传导机制分析与建议[J]. 唐在富.  中国土地. 2010(09)
[4]信息不对称条件下房地产市场博弈序贯均衡分析[J]. 牟玲玲,李佩,陈立文.  系统工程. 2010(09)
[5]我国地方政府基本融资模式的反思与改革建议[J]. 王元京,高振华.  宏观经济管理. 2010(04)
[6]中国城市土地使用制度改革60年回顾与展望[J]. 李建建,戴双兴.  经济研究参考. 2009(63)
[7]房价与地价关系的再检验——来自中国28个省的面板数据[J]. 王岳龙,武鹏.  南开经济研究. 2009(04)
[8]近十年来我国土地管理中地方政府角色的研究述评[J]. 操小娟.  武汉大学学报(哲学社会科学版). 2009(04)
[9]中国土地利用管理制度的困境[J]. 张良悦.  现代经济探讨. 2009(01)
[10]统筹解决我国土地相关问题的对策建议[J]. 唐在富.  地方财政研究. 2008(10)

博士论文
[1]土地供应模式和供应量影响房价的理论探索与实证研究[D]. 郑娟尔.浙江大学 2008

硕士论文
[1]城市土地供应政策与房地产市场调控关系研究[D]. 窦方.河南大学 2009
[2]城市土地供应机制研究[D]. 刘晓英.西北农林科技大学 2006
[3]我国城市土地供应机制绩效及优化研究[D]. 崔浩然.南京农业大学 2006



本文编号：2992564