A支行个人住房按揭贷款风险评估与控制

发布时间：2017-04-12 09:13

  本文关键词：A支行个人住房按揭贷款风险评估与控制，，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产业对国民经济发展具有支柱性作用,无论是学者还是广大民众,都对房地产的发展给予高度关注。2009年以来,在某些省市,房地产业的经济效益占到GDP的近四分之一,其对国民经济的拉动与稳定经济持续发展的作用不容小觑。A支行作为个人贷款余额破百亿的超大型支行,个人住房按揭贷款的风险管理在商业银行中具有相当的代表性。本文借助笔者多年在A支行从事个人住房按揭贷款操作和管理的经验,以A支行个人住房按揭贷款风险控制为主题,详细阐述了商业银行个人住房按揭贷款的风险类型,提出了商业银行开展个人住房按揭贷款业务的风险控制对策。
【关键词】：住房 按揭贷款 风险管理
【学位授予单位】：西南科技大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F832.479
【目录】：

• 摘要4-5
• Abstract5-8
• 1 绪论8-15
• 1.1 研究背景及意义8-9
• 1.1.1 研究背景8-9
• 1.2 国内外研究现状及趋势9-12
• 1.2.1 国外研究现状9-10
• 1.2.2 国内研究现状10-12
• 1.3 研究思路、内容、方法及拟解决的问题12-15
• 1.3.1 研究思路12-13
• 1.3.2 研究内容13-14
• 1.3.3 研究方法14-15
• 1.3.4 拟解决的问题15
• 2 个人住房信贷风险控制理论与方法15-21
• 2.1 风险定义及分类15-16
• 2.2 风险的基本特征16
• 2.3 风险产生的原因16-17
• 2.4 商业银行信贷理论17-21
• 2.4.1 信用与消费信贷17-18
• 2.4.2 信息不对称、信贷合约的不完全性18-19
• 2.4.3 信用风险19-20
• 2.4.4 博弈论与信贷供给20-21
• 2.4.5 信贷风险管理理论21
• 3 A支行个人住房按揭贷款风险管理现状分析21-28
• 3.1 A支行简介21
• 3.2 A支行业务介绍21-23
• 3.2.1 业务现状21-22
• 3.2.2 个人住房按揭贷款五级分类情况22-23
• 3.3 A支行个人住房按揭贷款风险控制现状23-28
• 3.3.1 A支行个人住房按揭贷款业务操作流程23-25
• 3.3.2 A支行个人住房按揭贷款风险控制25-26
• 3.3.3 A支行个人住房按揭贷款风险控制现状26-28
• 4 A支行个人住房按揭贷款业务风险管理中存在的问题及成因28-47
• 4.1 假按揭风险与分析28-31
• 4.1.1“假按揭”贷款业务的表现形式28-30
• 4.1.2 假按揭的主要成因分析30-31
• 4.2 借款人风险与分析31-43
• 4.2.1 借款人的违约种类和特点31-34
• 4.2.2 借款人违约风险成因34-43
• 4.3 抵押物风险与分析43-45
• 4.4 银行自身风险45-47
• 5 A支行个人住房按揭贷款业务风险防范及其对策47-53
• 5.1 合作项目准入机制47-48
• 5.1.1 开发商名单制管理47-48
• 5.1.2 合作项目资金监管48
• 5.2 借款人准入机制48-50
• 5.2.1 A支行个人风险评分模型的应用及客户评价主要指标48-50
• 5.3 资产证券化策略50-52
• 5.4 完善内部控制制度52-53
• 6 结论53-55
• 参考文献55-57
• 致谢57

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