房地产企业应用公允价值影响因素的实证研究
发布时间：2021-02-01 15:49
进入本世纪以来，中国房地产行业经历了一个前所未有的快速发展时期。在这一发展过程中表现出来的：房地产企业发展过快、利润高和财务问题等特点，也引起了人们对这一行业的广泛关注。在金融危机和新会计准则实施的背景下，研究公允价值计量模式对我国房地产企业的影响具有十分重要的理论意义和现实意义。从1998年开始，我国对公允价值先后经历了引用、回避和再次引用三个发展阶段。2007年1月1日，中国财政部颁布实施了新的企业会计准则，在新准则中公允价值计量再次成为了最大的亮点——其中金融工具准则和投资性房地产准则是体现公允价值计量的典型准则。然而2008年金融危机的爆发，则再次产生了对实施公允价值计量的怀疑。房地产业作为我国经济发展的一个重要支柱产业，在实施新会计准则后，其业绩受到了很大的影响，其中最显著的就是公允价值的应用。并且到目前为止，也不是所有的房地产企业都应用了公允价值。然而，应用公允价值计量却是大势所趋。本文基于以上原因分析了我国房地产业应用公允价值的影响因素，并对分析得出的影响因素加以验证，得出结论。并在此基础上提出一些政策和建议。为公允价值在房地产业的进一步实施做出一分贡献。本论文共分为五个...
【文章来源】：沈阳理工大学辽宁省
【文章页数】：68 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 选题背景及现实意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 现实意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外的研究现状
1.2.2 国内的研究现状
1.3 研究的理论依据
1.3.1 现代会计目标理论
1.3.2 产权理论
1.3.3 收益决定理论
1.4 研究思路与方法
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究方法
1.5 论文的创新之处
第2章 公允价值基本概述
2.1 公允价值的涵义
2.1.1 公允价值的概念
2.1.2 公允价值的特点
2.1.3 公允价值的估价方法
2.2 公允价值与计量属性的关系
2.2.1 计量属性的定义
2.2.2 公允价值与其他计量属性的关系
第3章 房地产企业应用公允价值的影响因素分析
3.1 房地产行业的特征
3.1.1 房地产行业的界定
3.1.2 房地产行业的特点
3.1.3 会计准则对房地产开发企业的影响
3.2 外部环境影响因素分析
3.2.1 宏观经济形势的影响
3.2.2 审计意见的影响
3.2.3 税收政策的影响
3.3 内部环境影响因素分析
3.3.1 股权结构的影响
3.3.2 管理层薪酬的影响
3.3.3 董事会规模的影响
3.3.4 监事会规模的影响
第4章 房地产企业应用公允价值的影响因素实证分析
4.1 样本的选取与数据的来源
4.1.1 样本选取
4.1.2 数据来源
4.2 变量设计
4.2.1 因变量
4.2.2 自变量
4.2.3 控制变量
4.3 研究假设
4.4 实证分析
4.4.1 描述性分析
4.4.2 回归分析
4.4.3 小结
第5章 结论及建议
5.1 结论
5.2 政策建议
5.2.1 制定公允价值应用指南
5.2.2 完善市场机制，加大监管力度
5.2.3 完善公司法人治理结构，加强内部控制建设
5.2.4 不断提高我国会计相关从业人员的整体素质
5.3 局限性
结论
参考文献
攻读硕士学位期间发表的论文和获得的研究成果
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]公允价值计量模式下的会计政策选择——基于上市公司交叉持股的实证研究[J]. 刘志远,白默. 经济管理. 2010(01)
[2]投资性房地产公允价值计量刍议[J]. 孔庆林,杨婧怡,喻钲淇. 财会月刊. 2009(05)
[3]公允价值模式对投资性房地产企业的影响[J]. 王瑞,王丽文. 财会研究. 2008(16)
[4]公允价值计量在投资性房地产中的运用[J]. 陈耀敏. 会计之友(中旬刊). 2008(07)
[5]关于在财务会计中采用公允价值的探讨[J]. 葛家澍. 会计研究. 2007(11)
[6]上市公司股权性质与公司绩效研究[J]. 彭艳. 财会通讯(学术版). 2007(07)
[7]我国投资性房地产准则与国际会计准则的比较[J]. 宫国财. 会计师. 2007(04)
[8]论公允价值会计审计理论与实务中的若干重大问题[J]. 谢诗芬. 财经理论与实践. 2006(06)
[9]公允价值会计:理论分析与经验证据[J]. 罗胜强. 财经理论与实践. 2006(05)
[10]会计计量属性的探讨——市场价格、历史成本、现行成本与公允价值[J]. 葛家澍,徐跃. 会计研究. 2006(09)
博士论文
[1]中国公允价值计量偏好性研究[D]. 张瑞琛.厦门大学 2009
硕士论文
[1]我国上市公司会计政策选择问题探析[D]. 赖丽华.江西财经大学 2010
[2]新准则实施后公允价值增量信息含量研究[D]. 李晶.江苏大学 2009
[3]公允价值计量及其经济后果研究[D]. 苏元兴.厦门大学 2008
本文编号：3013028
【文章来源】：沈阳理工大学辽宁省
【文章页数】：68 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 选题背景及现实意义
1.1.1 选题背景
1.1.2 现实意义
1.2 国内外研究现状
1.2.1 国外的研究现状
1.2.2 国内的研究现状
1.3 研究的理论依据
1.3.1 现代会计目标理论
1.3.2 产权理论
1.3.3 收益决定理论
1.4 研究思路与方法
1.4.1 研究思路
1.4.2 研究方法
1.5 论文的创新之处
第2章 公允价值基本概述
2.1 公允价值的涵义
2.1.1 公允价值的概念
2.1.2 公允价值的特点
2.1.3 公允价值的估价方法
2.2 公允价值与计量属性的关系
2.2.1 计量属性的定义
2.2.2 公允价值与其他计量属性的关系
第3章 房地产企业应用公允价值的影响因素分析
3.1 房地产行业的特征
3.1.1 房地产行业的界定
3.1.2 房地产行业的特点
3.1.3 会计准则对房地产开发企业的影响
3.2 外部环境影响因素分析
3.2.1 宏观经济形势的影响
3.2.2 审计意见的影响
3.2.3 税收政策的影响
3.3 内部环境影响因素分析
3.3.1 股权结构的影响
3.3.2 管理层薪酬的影响
3.3.3 董事会规模的影响
3.3.4 监事会规模的影响
第4章 房地产企业应用公允价值的影响因素实证分析
4.1 样本的选取与数据的来源
4.1.1 样本选取
4.1.2 数据来源
4.2 变量设计
4.2.1 因变量
4.2.2 自变量
4.2.3 控制变量
4.3 研究假设
4.4 实证分析
4.4.1 描述性分析
4.4.2 回归分析
4.4.3 小结
第5章 结论及建议
5.1 结论
5.2 政策建议
5.2.1 制定公允价值应用指南
5.2.2 完善市场机制，加大监管力度
5.2.3 完善公司法人治理结构，加强内部控制建设
5.2.4 不断提高我国会计相关从业人员的整体素质
5.3 局限性
结论
参考文献
攻读硕士学位期间发表的论文和获得的研究成果
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]公允价值计量模式下的会计政策选择——基于上市公司交叉持股的实证研究[J]. 刘志远,白默. 经济管理. 2010(01)
[2]投资性房地产公允价值计量刍议[J]. 孔庆林,杨婧怡,喻钲淇. 财会月刊. 2009(05)
[3]公允价值模式对投资性房地产企业的影响[J]. 王瑞,王丽文. 财会研究. 2008(16)
[4]公允价值计量在投资性房地产中的运用[J]. 陈耀敏. 会计之友(中旬刊). 2008(07)
[5]关于在财务会计中采用公允价值的探讨[J]. 葛家澍. 会计研究. 2007(11)
[6]上市公司股权性质与公司绩效研究[J]. 彭艳. 财会通讯(学术版). 2007(07)
[7]我国投资性房地产准则与国际会计准则的比较[J]. 宫国财. 会计师. 2007(04)
[8]论公允价值会计审计理论与实务中的若干重大问题[J]. 谢诗芬. 财经理论与实践. 2006(06)
[9]公允价值会计:理论分析与经验证据[J]. 罗胜强. 财经理论与实践. 2006(05)
[10]会计计量属性的探讨——市场价格、历史成本、现行成本与公允价值[J]. 葛家澍,徐跃. 会计研究. 2006(09)
博士论文
[1]中国公允价值计量偏好性研究[D]. 张瑞琛.厦门大学 2009
硕士论文
[1]我国上市公司会计政策选择问题探析[D]. 赖丽华.江西财经大学 2010
[2]新准则实施后公允价值增量信息含量研究[D]. 李晶.江苏大学 2009
[3]公允价值计量及其经济后果研究[D]. 苏元兴.厦门大学 2008
本文编号：3013028
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