我国土地增值税相关问题分析

发布时间：2021-03-02 23:28

　　土地增值税是房地产税收体系中政策导向性较强的税种之一。我国土地增值税在税制设计、征收管理等方面的不完善导致土地增值税的征收效果欠佳,房地产市场调控作用不强。当前,我国正面临营业税改征增值税以及房产税改革,土地增值税应在自身税收制度、征收管理等方面进行调整完善,以适应新常态下更好发挥税收调控作用。 

【文章来源】：前沿. 2016,(02)

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图２２０００～２０１３年土地增值税收入占地方财政收入比重数据来源：中国国家统计局网站

２．土地增值税收入占地方财政收入比重过低近年来，随着房地产市场的发展，土地增值税收入占比逐年增加，其对地方财政收入的贡献作用也逐步明显。但从总体上看，土地增值税作为地方税，无法与其他地方大税种如营业税相比较，其每年税收收入总额还没有达到地方财政收入的５％，没有很好起到组织财政收入的作用。（见图２）图２２０００～２０１３年土地增值税收入占地方财政收入比重数据来源：中国国家统计局网站二、土地增值税制度存在的问题（一）土地增值税组织收入功能欠佳近些年来，随着我国房地产市场的迅猛发展，我国房地产市场交易量和价格均呈快速增长态势，房地产相关行业的收入都大幅增加，但土地增值税作为房地产市场交易环节的税种，占全国税收收入的比重一直没有大的增加，没有很好的发挥土地增值税组织收入的功能。（见表１）表１２０００～２０１４年全国土地增值税收入及占税收收入的比重单位：亿元％年份全国占税收收入比重年份全国占税收收入比重２０００年８．３９０．０６７２００８年５３７．４３０．９９１２００１年１０．３３０．０６８２００９年７１９．５６１．２０８２００２年２０．５１０．１１６２０１０年１２７８．２９１．７４７２００３年３７．２８０．１６３２０１１年２０６２．６１２．２９８２００４年７５．０４０．２９２２０１２年２７１９．０６２．７０３２００５年１４０．３１０．４８８２０１３年３２９４２．９８２００６年２３１．４７０．６６５２０１４年３９１４３．２８２００７年４０３．１０．８８３２０１５年－－资料来源：中国统计年鉴（二）调控房地产市场


本文编号：3060155