临沂银座中心项目投资风险管理案例分析

发布时间：2021-03-11 07:45

　　近年来,房地产行业在我国得到快速发展,并成为支撑国民经济发展的基础性产业；由于房地产业是一个高投资、高收益以及高风险的行业,吸引了大量资金,从了加速了我国房地产的发展；但是,过分对房地产行业的投资必将会引起一场房地产泡沫的出现,这也就使得房地产项目的投资风险将大大增加。一方面,房地产行业具有技术性、专业性及综合性比较强的特点,相对于其它行业来说,房地产行业同时还具有投资数额大、变现能力差及投资周期长等特点,无法预料的因素比较多；另一方面,由于我国房地产投资者的风险意识及风险识别能力还是比较淡薄,这在一定程度上也增加了房地产项目的投资风险。因此,房地产投资者必须加强房地产项目投资风险管理,以便把风险降到最低,以期获得更多的收益。本文正是基于以上的出发点,从房地产项目投资者的角度,以具体的房地产项目临沂银座中心工程为案例进行投资风险管理分析：从风险管理的基本过程出发,对临沂银座中心项目从风险识别、风险评价、风险应对（策略）、风险监控四个方面进行深入全面分析,以期具有理论价值及实践指导意义。首先基于房地产项目生命周期投资风险全过程,从投资决策、建设前期、建设施工和租赁出售四个阶段对临沂银座中... 

【文章来源】：陕西师范大学陕西省 211工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：57 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 选题背景及研究价值
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 研究目标、思路、内容
        1.3.1 研究目标
        1.3.2 研究思路、内容
    1.4 研究方法、创新点
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 创新点
第2章 临沂银座中心项目投资风险识别
    2.1 临沂银座中心项目概况
    2.2 房地产投资风险管理的基本过程
    2.3 房地产项目投资生命周期
    2.4 临沂银座中心项目投资风险识别
        2.4.1 投资决策阶段的风险识别
        2.4.2 建设前期阶段的风险识别
        2.4.3 建设施工阶段的风险识别
        2.4.4 租赁出售阶段的风险识别
第3章 临沂银座中心项目投资风险评价
    3.1 基于层次分析法的模糊综合评价模型
        3.1.1 层次分析法概述
        3.1.2 模糊综合评价法概念
        3.1.3 模糊综合评价法基本步骤
    3.2 临沂银座中心项目投资风险模糊综合评价
        3.2.1 构建投资风险评价指标体系
        3.2.2 利用层次分析法确定各评价指标的权重
        3.2.3 利用模糊综合评价法对项目风险综合评价
第4章 临沂银座中心项目投资风险应对（策略）
    4.1 房地产项目投资风险应对（策略）
    4.2 临沂银座中心项目投资风险应对（策略）
        4.2.1 投资决策阶段应对（策略）
        4.2.2 建设前期阶段应对（策略）
        4.2.3 建设施工阶段应对（策略）
        4.2.4 租赁销售阶段应对（策略）
第5章 临沂银座中心项目投资风险监控
    5.1 房地产项目投资风险监控
    5.2 临沂银座中心项目投资风险监控
第6章 结论与展望
    6.1 结论
    6.2 本文研究的不足之处
    6.3 下一步研究的方向
参考文献
附录
致谢
硕士期间发表的论文


【参考文献】：
期刊论文
[1]模糊综合评价法在房地产投资风险分析中的应用[J]. 孟桂云,鲁辉.  淮北职业技术学院学报. 2011(01)
[2]基于AHP分析的大型购物中心聚客力研究[J]. 王先庆,王晓春.  商业研究. 2010(04)
[3]层次分析法在房地产行业分析的应用[J]. 徐向东.  经济与社会发展. 2009(12)
[4]房地产投资的主要风险与防范策略[J]. 李庆文.  山西建筑. 2007(27)
[5]基于改进遗传算法的房地产投资项目风险评价模型[J]. 匡建超,陈小花.  商业研究. 2006(21)
[6]风险投资理论和政策的研究[J]. 夏清泉,凌婕.  国际商务研究. 2002(05)

硕士论文
[1]华府家园房地产开发项目投资风险综合评价研究[D]. 励海艇.中国地质大学（北京） 2011
[2]房地产开发项目的投资风险分析[D]. 于洪芹.山东经济学院 2011
[3]房地产投资风险管理研究[D]. 王沿娣.武汉科技大学 2010
[4]房地产项目投资风险研究[D]. 张海霞.重庆交通大学 2010
[5]房地产投资风险评价研究[D]. 李境知.江苏大学 2007
[6]房地产项目投资风险分析与研究[D]. 赵勤.西安建筑科技大学 2006



本文编号：3076124