我国城市房地产价格影响因素实证研究 ——基于大连市商品住宅市场

发布时间：2021-03-12 21:33

　　中国房地产业真正的发展只有二十几年的时间,但是其发展速度远远超过了预计的发展水平,当然在发展的过程中也带来了种种问题,如房价上涨过快。自1998年实行住宅商品化以来,中国房地产行业步入了快轨道的发展,增长速度惊人。因此房地产价格的持续增长也引起了社会各界的重视和关注,这一问题也成为普通社会百姓的主要关心的问题,因而如何抑制房价上涨过快确保中国房地产行业的健康有序发展成为政府部门和房地产行业的重要课题。自从1998年国家实施《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》以来,房地产行业得到飞速发展,同时也就成为了国民经济的支柱产业和动力。房地产行业的关联度极高,它与其他产业的联系表现在其产业链长、产业周期久。一方面,它能够带动上下游产业的发展,推动整个国民经济的增长。另一方面,商品住宅是房地产行业的主要组成部分,商品住宅市场的发展运行和价格波动情况能够影响到整个国民经济的运行和国民福利的发展。近年来,我国城市房地产价格上涨较快,部分地区和城市房价持续上涨,其涨幅远远超过居民的可支付水平。房价飞涨不仅影响到国民经济的可持续发展,更是影响到居民生活质量和安居乐业的大事,自此房价上涨过... 

【文章来源】：东北财经大学辽宁省

【文章页数】：64 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

需求曲线

供给曲线

002一2008年我国城市化率变化趋势图

【参考文献】：
期刊论文
[1]收入差距与中国房地产价格:理论与实证——兼论当前房地产调控的有效性[J]. 胡晓.  财经科学. 2010(12)
[2]“土地财政”与房地产价格上涨:理论分析和实证研究[J]. 周彬,杜两省.  财贸经济. 2010(08)
[3]我国城市住房市场泡沫水平的度量[J]. 吕江林.  经济研究. 2010(06)
[4]房地产企业面向住宅产业化的战略路径及实施研究[J]. 沈良峰,范业铭,李启明.  现代管理科学. 2009(12)
[5]住房特性、物业税与房价[J]. 况伟大.  经济研究. 2009(04)
[6]我国房地产价格的影响因素及其合理性研究[J]. 周建军.  商业研究. 2009(04)
[7]中国房地产市场货币政策传导机制的有效性分析:2000—2007[J]. 高波,王先柱.  财贸经济. 2009(03)
[8]房地产市场对区域经济增长的动态影响机制研究——以京津冀都市圈为例[J]. 周京奎,吴晓燕.  财贸经济. 2009(02)
[9]房地产价格的决定因素分析——中国31个地区Panel数据的实证研究[J]. 白霜.  财经问题研究. 2008(08)
[10]我国区域经济发展不平衡对房地产价格的影响研究[J]. 周辉莉.  财经问题研究. 2008(07)

博士论文
[1]信贷约束、房地产价格与宏观经济的互动机理与实证分析[D]. 黄忠华.浙江大学 2009
[2]房地产价格变动对城市居民消费的影响研究[D]. 王乃合.南开大学 2009
[3]房地产价格理论与实证研究[D]. 傅劲锋.吉林大学 2007

硕士论文
[1]我国房地产价格变动与通货膨胀关系[D]. 葛畅.吉林大学 2009



本文编号：3079015