我国开征物业税的必要性及对策研究

发布时间：2021-03-14 11:47

　　房地产的健康发展是我国国民经济稳定持续增长的重要支点。而房地产税收制度是否合理在很大程度上影响着房地产业能否健康发展。自1994年以来我国房地产税收政策基本不变,存在较大问题与缺陷,已明显滞后于房地产市场的发展。因此,2003年党的十六届三中全会《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》提出“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”。这是“物业税”第一次名正言顺的在官方文件中出现。“一石激起千层浪”,随即理论界和社会民众对开征物业税问题特别关注。2009年,国务院批转发展改革委在《关于2009年深化经济体制改革工作意见的通知》中再次提出把有关开征物业税问题列入发改委的工作计划。物业税究竟要不要开征?应该如何开征?目前尚处于酝酿阶段。通过比较分析,我们发现我国房地产税制纷繁复杂,现行的房地产税收制度存在严重的问题和缺陷。房地产占有环节和流转环节呈现出“重流转,轻保有”不平衡现象,导致资源畸形配置。特别是保有阶段的具有财产税性质的房地产税收水平相对偏低,不能充分发挥税收的收入分配和资源配置功能,更不利于保证地方政府的收入来源。我国目前实行的是政府... 

【文章来源】：上海师范大学上海市

【文章页数】：69 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
中文摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景与意义
    1.2 国内外研究现状
    1.3 研究内容及方法
第二章 物业税的提出与理论依据
    2.1 现行房地产税制概况
    2.2 物业税的提出及理论依据
    2.3 境外物业税综述
第三章 开征物业税的必要性与难点分析
    3.1 物业税与房产税的比较
    3.2 开征物业税的必要性分析
    3.3 开征物业税的难点分析
第四章 物业税的模式选择与基本思路
    4.1 物业税的模式选择
    4.2 土地年租金的定价与支付模式
    4.3 开征物业税的基本思路
第五章 物业税对策研究与配套措施的完善
    5.1 物业税对策研究
    5.2 物业税的模拟测算
    5.3 物业税的影响性分析
    5.4 完善配套措施
致谢
参考文献
攻读硕士学位期间的研究成果


【参考文献】：
期刊论文
[1]中国大陆当前社会背景下开征物业税的相关问题研究[J]. 董藩,甄磊.  中国特色社会主义研究. 2010(01)
[2]开征累进物业税的战略构想[J]. 戴双兴.  财经科学. 2010(02)
[3]物业税开征原因、模式选择及实施方案——基于民生视角的制度安排[J]. 苏多永,张玉香.  上海房地. 2010(01)
[4]关于开征物业税的几个问题[J]. 包宗华.  住宅产业. 2010(01)
[5]我国开征物业税的利弊分析[J]. 曾晟.  东方企业文化. 2010(01)
[6]关于解决我国物业税“空转实”难点问题的研究[J]. 魏明英.  西安财经学院学报. 2010(01)
[7]物业税的征收目的及可达性分析[J]. 董昕.  中国房地产. 2010(01)
[8]国际物业税征收的制度概况和经验借鉴[J]. 赵瑾璐,卜婧怡.  中国特色社会主义研究. 2009(06)
[9]物业税如何影响房地产?[J]. 赵沛楠.  中国投资. 2009(08)
[10]试论我国开征物业税的必要性[J]. 赵礼杰.  中外企业家. 2009(10)

博士论文
[1]房地产税收改革对房地产业影响的效应研究[D]. 常莉.西北大学 2007

硕士论文
[1]物业税的国际比较以及中国物业税的税制设计研究[D]. 雷巧庭.暨南大学 2009
[2]土地财政与中国房地产业困境[D]. 张涛.上海师范大学 2009
[3]我国开征物业税问题的研究[D]. 杨向伟.暨南大学 2006
[4]物业税税收方案设计及其测算分析[D]. 黄樟友.浙江大学 2006
[5]开征物业税的必要性及税率设计的理论与实证分析[D]. 李平.清华大学 2005
[6]牧业税：理论研究与实证分析[D]. 沈晓静.浙江大学 2005
[7]我国开征物业税的现实选择[D]. 章柳.上海财经大学 2004
[8]开征物业税对我国房地产业的影响研究[D]. 赵艳玲.重庆大学 2004



本文编号：3082117