我国个人住房房产税法律问题研究

发布时间：2017-04-17 18:00

  本文关键词：我国个人住房房产税法律问题研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：近年来,我国经济和社会变化日新月异,房地产市场也得到了快速发展,但在发展的同时,出现了诸如贫富差距过大、房价上涨过快、房屋资源配置不合理等问题。而相关的房产税法律制度方面,原有的《中华人民共和国房产税暂行条例》已经与目前的房地产市场经济发展不相适应。2011年出台的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》和《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》提出了征收个人住房房产税的新尝试,这是我国房产税改革迈出的实践第一步,由此也引发了一系列关于个人住房房产税的争议和思考。本文通过将个人住房房产税与其他相近似的税种在法律规定上的比较研究,对个人住房房产税进行了界定,突出个人住房房产税的研究范围。紧接着通过讨论个人住房房产税的目标定位争议,土地公有制前提下能否开征个人住房房产税,个人住房房产税与土地出让金是否冲突,个人住房房产税的税费是否容易被转嫁等几个针对个人住房房产税的开征所存在的理论热点争议问题,得出了房产税在我国开征符合法理的结论。在明确我国目前经济、政治、法律以及舆论的国情前提下,通过对我国个人住房房产税的两个试点——上海、重庆的情况的对比分析,得出了许多经验及教训,为我国如何更好的建立个人住房房产税法律制度提供借鉴。在此基础上,笔者对我国建立个人住房房产税法律制度提出了建议,并针对现有征税规定的缺陷,在参考一些外国房产税法律制度关于对象、计税依据和税率、税收减免、征收管理以及配套制度等方面的规定之后,对我国个人住房房产税的法律制度建设提出了一些具体构想。
【关键词】：房地产市场 贫富差距 财产税法律体系 沪渝试点
【学位授予单位】：广西大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：D922.29;D922.22
【目录】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-10
• 第一章 绪论10-13
• 1.1 研究背景与现状10-11
• 1.2 研究意义11-12
• 1.3 研究方法12-13
• 第二章 个人住房房产税概述13-17
• 2.1 个人住房房产税的界定13-14
• 2.2 个人住房房产税与其他税种的辨析14-17
• 2.2.1 个人住房房产税与《暂行条例》房产税比较14-15
• 2.2.2 个人住房房产税与物业税比较15-16
• 2.2.3 个人住房房产税与契税比较16
• 2.2.4个人住房房产税与房地产税比较16-17
• 第三章 我国开征个人住房房产税理论焦点问题争鸣17-26
• 3.1 个人住房房产税的目标定位争议17-20
• 3.2 土地公有制前提下能否开征个人住房房产税20-22
• 3.3 个人住房房产税与土地出让金是否冲突22-25
• 3.4 个人住房房产税的税费转嫁问题25-26
• 第四章 我国开征个人住房房产税的基础支撑26-30
• 4.1 开征个人住房房产税具有政治基础26-27
• 4.2 开征个人住房房产税具有经济基础27
• 4.3 开征个人住房房产税具有法律基础27-28
• 4.4 开征个人住房房产税具有舆论基础28-30
• 第五章 我国个人住房房产税的征收实践30-41
• 5.1 沪、渝试点法律规定的比较30-32
• 5.2 沪、渝试点法律规定的可取之处32-33
• 5.2.1 迈出我国房产税改革实践的第一步32
• 5.2.2 没有将增加财政收入作为主要目标32-33
• 5.2.3 有针对性的部分征收33
• 5.3 沪、渝试点法律规定的存在问题33-37
• 5.3.1 改革的大方向不应是加税33-34
• 5.3.2 未将存量房纳入征税对象34-35
• 5.3.3 “家庭”不宜作为征税单位35
• 5.3.4 计税依据的不合理35-36
• 5.3.5 户籍限制的不公平36-37
• 5.4 对沪、渝试点效果的评价37-39
• 5.5 由沪、渝试点效果引出的选择39-41
• 第六章 我国个人住房房产税法律制度的构想41-50
• 6.1 建立个人住房房产税法律制度需要注意的问题41-43
• 6.1.1 应该提高立法层次41-42
• 6.1.2 不可简单增加税负42
• 6.1.3 注重顶层设计,不宜单兵突进42-43
• 6.1.4 强化征收执法保障43
• 6.2 个人住房房产税的具体制度构想43-47
• 6.2.1 基本原则43-44
• 6.2.2 纳税主体44-45
• 6.2.3 征税对象45
• 6.2.4 计税依据和税率45-46
• 6.2.5 税收减免46
• 6.2.6 征收管理46-47
• 6.3 个人住房房产税的配套制度构想47-50
• 6.3.1 财产申报制度47-48
• 6.3.2 房屋价值评估制度48
• 6.3.3 个人征信制度48-50
• 结语50-51
• 参考文献51-55
• 致谢55-56
• 攻读学位期间发表论文情况56

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前3条

1 谷成;;房产税改革再思考[J];财经问题研究;2011年04期

2 王鹏;张雁东;;完善我国房产税计税依据的几点建议[J];当代经济研究;2009年12期

3 孙瑞玲;;个人住房房产税改革研究——基于社会福利保障水平增进的视角[J];改革与战略;2012年04期

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本文编号：313976