L房地产公司财务风险评价及控制研究

发布时间：2021-04-20 18:33

　　在日益复杂的经济环境中,公司要想谋求发展,终将面临各种不确定性所带来的风险。财务风险广泛存在于日常经营活动中,直接影响公司未来走向。房地产行业俨然是我国经济结构的重要组成部分,一方面机会多,政策扶持力度大;另一方面竞争激烈,财务风险显著。房地产公司普遍存在资金周转困难、库存积压和变现周期长等问题,加强房地产公司的财务风险危机意识、系统的评价财务风险并实施控制措施显得尤为重要。本文以财务风险为基础,从财务风险评价、控制的相关理论出发,选取L房地产公司作为研究对象,L房地产公司是我国大中型房地产公司之一,属于房地产行业。本文首先介绍L房地产公司的基本概况,通过资产负债表、利润表和现金流量表分析其财务现状,总结L房地产公司现阶段存在的问题。其次,从筹资风险、投资风险、营运风险和分配风险四个方面对财务风险进行识别,选取十六个财务指标并运用层析分析法建立多层次财务风险评价指标模型,结合功效系数法对指标进行规范化处理,计算出各财务风险评价指标的分析系数,从而对财务风险进行等级划分。最后根据上文对L房地产公司财务风险识别和评价的结果,针对存在的财务风险问题提出控制措施,以期对我国房地产行业类似公司提... 

【文章来源】：西安石油大学陕西省

【文章页数】：76 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 目的及意义
        1.2.1 研究目的
        1.2.2 研究意义
    1.3 国内外研究现状
        1.3.1 国外研究现状
        1.3.2 国内研究现状
        1.3.3 文献综评
    1.4 研究内容与方法
        1.4.1 研究内容
        1.4.2 研究方法
第二章 财务风险评价及控制的理论概述
    2.1 财务风险的概念与分类
        2.1.1 财务风险的概念
        2.1.2 财务风险的分类
    2.2 财务风险评价的相关概述
        2.2.1 财务风险评价的概念
        2.2.2 财务风险评价的方法
    2.3 财务风险控制的相关概述
        2.3.1 财务风险控制的概念
        2.3.2 财务风险控制的方法
第三章 L房地产公司财务风险的分类及其评价与控制现状分析
    3.1 房地产行业基本特征及发展现状
        3.1.1 房地产行业基本特征
        3.1.2 房地产行业发展现状
    3.2 L房地产公司经营概况
        3.2.1 L房地产公司简介
        3.2.2 L房地产公司财务现状分析
    3.3 L房地产公司财务风险的分类分析
        3.3.1 内部风险分类分析
        3.3.2 外部风险分类分析
    3.4 L房地产公司财务风险评价及控制现状
        3.4.1 财务风险评价现状
        3.4.2 财务风险控制现状
第四章 L房地产公司财务风险综合评价
    4.1 L房地产公司财务风险评价方法及思路
        4.1.1 财务风险评价方法
        4.1.2 财务风险评价思路
    4.2 L房地产公司财务风险评价指标构建
        4.2.1 财务风险评价指标选取原则
        4.2.2 财务风险评价指标的选取
    4.3 层次分析法在L房地产公司财务风险评价中的应用
        4.3.1 构建财务风险评价层次结构模型
        4.3.2 构建判断矩阵
        4.3.3 计算权重并进行一致性检验
        4.3.4 构建财务风险评价指标权重表
    4.4 财务风险等级的划分及评价结果
第五章 L房地产公司财务风险控制措施
    5.1 加强L房地产公司筹资活动风险控制
        5.1.1 合理规划筹资方案
        5.1.2 合理规划资本结构
    5.2 加强L房地产公司投资项目的风险控制
        5.2.1 重视投资项目前期规划及可行性研究
        5.2.2 加强房地产项目投资组合
    5.3 加强L房地产公司营运活动风险控制
        5.3.1 加强公司的存货管理效率
        5.3.2 制定合理的应收账款催收计划
    5.4 加强L房地产公司现金流量风险控制
        5.4.1 提高现金流管理人才的素质
        5.4.2 加强现金流日常管理工作
    5.5 加强L房地产公司对政策调整和市场变化的应变能力
第六章 结论与展望
    6.1 研究结论
    6.2 研究不足与展望
致谢
参考文献
附录一 :L房地产公司2014-2018 年财务报表摘录
附录二 :财务风险指标权重调查表
攻读硕士期间发表的论文


【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产上市公司财务风险评价研究[J]. 戚家勇,蔡永斌.  财会通讯. 2018(26)
[2]关于提高房地产建筑企业财务风险控制能力的策略探讨[J]. 顾梅.  中国国际财经(中英文). 2018(07)
[3]基于Logistic回归法的企业财务风险预警模型构建[J]. 李长山.  统计与决策. 2018(06)
[4]房地产上市公司筹资风险分析——以万科集团为例[J]. 宋鹏涛.  现代经济信息. 2018(04)
[5]企业财务风险及防范[J]. 杨瑞.  合作经济与科技. 2018(01)
[6]企业财务风险分析[J]. 孟伟.  商业经济. 2017(05)
[7]施工企业财务风险评估与控制剖析[J]. 胡梦泽,田淑阳,邢如其.  财会月刊. 2017(07)
[8]产品市场竞争、政府作用与企业财务风险[J]. 王诗雨,陈志斌.  现代财经(天津财经大学学报). 2017(03)
[9]浅析中国房地产企业财务风险成因及控制策略[J]. 石芯月,王宏波.  社科纵横. 2017(01)
[10]房产基建类企业贷款的现状与风险[J]. 孙世乾.  江苏科技信息. 2016(30)



本文编号：3150190