我国房地产企业REITs涉及的税收难点问题及解决建议

发布时间：2021-04-23 13:32

　　近年来,随着政府不断出台限制房地产企业融资的监管政策,越来越多的房地产企业选择运用资产证券化工具融资,其中,房地产投资信托基金（REITs）作为一种新型结构化融资工具也得到了部分房地产企业的青睐。但在我国现行的税收体制下,要实现真正意义上的REITs融资,房地产企业需要承担高额的税负成本,为此,本文就国内目前发行的类REITs产品所涉及的税费,结合国际上其他国家的税收优惠,深入分析了我国REITs存在的税收问题并提出一些建议。 

【文章来源】：企业改革与管理. 2020,(14)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、我国REITs产品涉及的税种
    1. REITs设立阶段
        （1）土地增值税
        （2）增值税
        （3）企业所得税
    2. REITs存续运营阶段
        （1）房产税
        （2）增值税
        （3）企业所得税
二、境内REITs发展面临的税收难点
三、解决REITs税收难点的建议
    1. 降低REITs设立环节的土地增值税、增值税及企业所得税
    2. 制定相关政策避免运营阶段重复征税
四、结束语


【参考文献】：
期刊论文
[1]我国REITs融资模式下税收问题分析[J]. 郭丽华,张珈榕,牟春燕.  商业经济. 2019(08)
[2]我国房地产投资信托基金（REITs）发展的税收困境及建议[J]. 俸芳,郝旭东,侯佳佳.  交通财会. 2019(04)
[3]国内税收法律法规对房地产信托投资基金的影响分析[J]. 杜克禹.  纳税. 2018(22)
[4]基于REITs交易环节的税收政策研究[J]. 黄叙.  财经界(学术版). 2016(05)



本文编号：3155423