财税视角下地铁等城市轨道交通建设对房地产开发的影响分析

发布时间：2021-06-14 08:29

　　随着市场经济的发展,地铁正逐渐成为城市市民出行的主要方式。地铁具有准时、绿色、快速等优点,为人们的生活带来了诸多的方便,并在一定程度上带动了房地产市场的发展。鉴于此,笔者立足于房地产开发企业,基于财税视角,围绕地铁对房地产开发的影响尝试展开分析与论述,并提出自己的相关建议与看法。希望能够有助于我国房地产开发企业的发展。 

【文章来源】：会计师. 2020,(04)

【文章页数】：2 页

【文章目录】：
一、引言
二、地铁等城市轨道交通对房地产市场的影响分析
    （一）地铁等轨道交通能够提升周边房地产开发的“可达性”
    （二）地铁等轨道交通能够改变周边土地的利用性质，带动房产市场的发展
三、现阶段如何实现地铁等轨道交通与房地产开发的融合与发展
    （一）合理利用土地低价策略促进房产市场的健康发展
        1. 根据与地铁站的距离进行差异化定价
        2. 结合地铁规划与市中心距离等因素进行差异化定价
    （二）利用地铁与沿线房地产良性互动促进产业发展
    （三）合理结合相关税费政策实现地铁与房产的优化发展
        1. 确保房地产市场的稳定健康发展
        2. 进一步促进城市轨道交通行业的发展
        3. 引导消费者理性购房


【参考文献】：
期刊论文
[1]城市轨道交通2017年度统计和分析报告[J].   城市轨道交通. 2018(04)
[2]轨道交通对房地产价值影响的研究进展[J]. 陈卓,赵强.  工程经济. 2016(01)
[3]城市住宅特征价格模型的理论分析[J]. 王旭育.  上海管理科学. 2006(04)

硕士论文
[1]城市轨道交通对沿线房地产价值影响的时间效应[D]. 于富军.北京交通大学 2012



本文编号：3229447