居民住房抵押贷款与住房消费行为研究

发布时间：2021-06-16 08:10

　　中国个人住房抵押贷款的规模虽然随着住房市场的发展而迅速增长，但是与发达国家相比，中国的住房抵押贷款体系仍然处于起步阶段，采用抵押贷款购房的家庭数量相对较少，金融机构提供的抵押贷款形式也比较单一，主要以浮动利率等额还款为主。中国个人住房抵押贷款的发展现状一方面影响房地产市场的持续发展，住房金融体系严重滞后于飞速发展的住房市场，另一方面，个人住房抵押贷款应用的局限性制约着居民的住房可支付能力，许多家庭在当前的收入和财富水平下难以支付市场价格的住房。本论文在此背景下，对居民住房抵押贷款行为和抵押贷款对住房消费的影响进行理论以及实证分析，从微观角度研究居民抵押贷款行为特征及其影响。本论文首先从信贷约束作用的角度，基于实证测试分析了抵押贷款对于住房消费的影响，从微观的居民住房消费角度验证了个人住房抵押贷款在家庭住房消费中的重要作用；在此基础上，论文详细分析了居民住房抵押贷款需求的影响因素，利用2002-2009中国城镇住户调查微观数据，建立并测定了中国居民住房抵押贷款的需求及其影响因素；并进一步研究了在收入和价格不确定性的条件下，居民抵押贷款行为可能发生的变化，揭示了中国经济和社会制度下，中国居... 

【文章来源】：清华大学北京市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：82 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

各国居民抵押贷款余额与GDP的比重（单位：百分比）

财富约束的几种情况

【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：3232711