长沙市主城区城市土地集约利用与地价的空间关联研究

发布时间：2021-06-17 17:39

　　我国目前正处于城市化、工业化加速发展阶段,这一趋势将成为今后几十年城市发展的主要特征,在城市化发展进程中,存在的一个最为突出的问题是土地供需矛盾突出。然而,一边是极度紧缺,一边却是挥霍浪费。目前,对照国际上的大都市,我国每单位工业用地所产生的工业增加值大大低于当时发达国家的值,人均综合用地却相当于发达国家的近两倍。土地资源已是制约我国经济发展的主要因素。因此开展土地集约利用及其相关研究,已成为解决土地供需矛盾,协调社会经济可持续发展的重要手段。地价作为理顺土地经济关系,衡量土地经济活动的量化手段,运用地价可以调节土地的供需,调控土地一级市场的供给,从而达到促进土地集约利用的目的。从总体上深入研究城市土地集约利用和地价的关系,有利于完善土地集约利用的方式,保障城市地价的合理性,为政府积极进行地价调控,促进土地资源的的合理利用及土地市场的健康发展提供依据。本文以长沙市主城区为例,首先在前两章对土地集约利用与地价的关系进行文献梳理,对两者共同影响因素进行分析及其作用机理进行研究。然后在第三、四、五章根据研究区域的社会统计资料,按照相关指标选取原则,对研究区域进行土地集约度的评价和空间上的分析... 

【文章来源】：四川农业大学四川省 211工程院校

【文章页数】：65 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

2009年长沙市各区建设用地规模(单位:公顷)

图62009年长沙市主城区土地利用结构Fig.6ThescalePlanofconstruetionlandofChangshainZOOg地利用集约度的空间差异分析地内涵及特性市土地集约利用的内涵用的概念最早来自古典经济学家在地租理论中对农业用地利用的概念被引入城市土地研究中，形成城市土地集约利用利用方式的多样性，城市土地集约利用的内涵远比农业土地。而城市土地集约利用的概念是由农业土地集约里转移过来民经济生活中独特的作用与地位，笔者对城市土地集约利用集约度受到土地区位，地形地貌，社会经济发展状况等很多

就需要对长沙市主城区地价的内涵进行统一。本研究中将各交易样点地价进行期日修正，修正的公式为:修正价格二地价修正前价格*修正期日价格指数/地价资料获取期日价格指数，并在这些地价信息的基础上生成商业地价数据库(图7)以及相关图形数据。

【参考文献】：
期刊论文
[1]山东省城市土地集约利用水平时空变化研究[J]. 王倩倩,黄贤金,张兴榆,刘欣,揣小伟.  山东农业大学学报(自然科学版). 2009(04)
[2]河南城市土地集约利用水平差异时空特征研究[J]. 范辉,冯德显,余国忠.  地域研究与开发. 2009(05)
[3]基于城市分类的城市土地集约利用评价[J]. 曹银贵,袁春,周伟,钱铭杰.  土壤. 2009(02)
[4]基于DPSIR模型的城市土地集约利用时空差异的实证研究——以湖北省为例[J]. 李进涛,谭术魁,汪文雄.  中国土地科学. 2009(03)
[5]江苏省13城市土地利用集约度时空变异及驱动因素[J]. 雷广海,刘友兆,陆效平.  长江流域资源与环境. 2009(01)
[6]城市土地集约利用内涵分析[J]. 王刚,刘杰.  国土资源. 2008(S1)
[7]长三角地区城市土地利用集约度区域分异研究[J]. 彭建超,徐春鹏,吴群,余德贵,陈健.  中国人口.资源与环境. 2008(02)
[8]城市土地集约利用的影响因素及用地模式探讨[J]. 李翅,吕斌.  中国国土资源经济. 2007(08)
[9]建设用地集约利用的区域综合评价及空间差异分析——以湖北省荆州市为例[J]. 许素,周勇,郧文聚.  安徽农业科学. 2007(22)
[10]农用地集约利用评价研究——以长阳土家族自治县为例[J]. 严丽琴,王占岐.  农机化研究. 2007(06)

博士论文
[1]中国城市土地市场结构研究[D]. 李建建.福建师范大学 2002

硕士论文
[1]城市地价动态监测与地价时空分布规律研究[D]. 郑艳东.河北师范大学 2005
[2]我国城市土地集约化利用问题研究[D]. 夏显力.西北农林科技大学 2001



本文编号：3235630