旅游产业集聚对房价影响的相关性研究

发布时间：2021-06-21 19:07

　　房地产行业一直是中国国民经济的支柱产业之一,其发展状态对整个经济发展形势以及人民的生活水平具有深刻的影响。近几年,中国房价上涨幅度较高,并且东中部地区房价要远高于西部地区。伴随旅游业的蓬勃发展,旅游产业呈现出集聚趋势,旅游产业对国民经济的贡献日益突出。本文选用旅游产业集聚作为切入点来分析其对房价的影响。研究结果表明,旅游产业集聚度对房地产价格的影响在全国范围与西部地区具有促进作用,但在东中部地区旅游产业集聚度对房价不具有影响;人口密度、国内生产总值、房屋建筑面积不论是在全国范围还是地区层面都可以促进房价上涨。城镇化水平对房价影响在全国范围与东中部地区具有促进作用,在西部不产生作用;土地购置面积对房价不论在哪个地区均不产生任何影响。房产税在全国范围与西部地区可以促进房价上升,在东中部地区则抑制房价上涨。 

【文章来源】：宁夏大学学报(人文社会科学版). 2020,42(02)

【文章页数】：11 页

【文章目录】：
一研究方法与设计
    （一）样本与变量选取。
    （二）计算公式。
    （三）模型建立。
二实证结果分析
    （一）描述性统计分析。为更全面了解数据特征，对因变量与自变量作出描述性分析，统计与分析结果见表1。
    （二）东中西部地区旅游产业聚集分析。依据现通行的按经济社会发展水平把国内划分为东部、中部与西部的一般做法，笔者照此来划分，表2为2008—2017年不同区域产业集聚度。
        1. 东部地区抽样市旅游业集聚度分析。笔者对东部地区的旅游业集聚度作出统计分析如表3所示。
        2. 中部地区抽样市旅游业集聚度分析。2017年，中部地区旅游产业集聚区位熵的统计分析如表4所示。
        3. 西部地区抽样市旅游业集聚度分析。2017年，西部地区旅游产业集聚区位熵如表5所示。
    （三）全国范围的实证分析。
    （四）回归分析。
    （五）不同地区实证分析。
        1. 协整检验。
        2. 东中部地区实证分析。
        3. 西部地区实证分析。
三结论与建议
    （一）基本结论。本文通过2008—2017年27个大中城市的面板数据，分别运用协整检验、固定效应模型对房价影响因素进行了研究，并得出以下主要结论。
    （二）政策建议。房地产市场作为国民经济发展的支柱产业，保持房地产市场的持续稳定发展，国家相关政策对房地产的影响是不容忽视的。根据以上研究结论，笔者提出以下几条政策建议。


【参考文献】：
期刊论文
[1]广州房价与人口密度关系的实证分析[J]. 姚兴财.  时代金融. 2016(17)
[2]中国房地产市场供给对房价影响的实证分析[J]. 张东,杨易.  统计与决策. 2014(12)
[3]旅游产业集聚会影响地区收入差距吗?——基于中国省际面板数据的门槛回归分析[J]. 赵磊.  旅游科学. 2013(05)
[4]中国旅游产业集聚与旅游经济增长关系的空间计量分析[J]. 刘佳,赵金金,张广海.  经济地理. 2013(04)
[5]区域旅游产业集聚与绩效的关系研究——基于中国31个省区的实证[J]. 王凯,易静.  地理科学进展. 2013(03)
[6]旅游产业的区域集聚、收敛与就业差异:基于分省面板的说明[J]. 郭为,何媛媛.  旅游学刊. 2008(03)

硕士论文
[1]我国房地产价格影响因素分析研究[D]. 胡建华.对外经济贸易大学 2019
[2]我国房价的影响因素分析[D]. 李方.吉林财经大学 2016



本文编号：3241238