成都房地产业的产业组织与产业绩效研究

发布时间：2021-07-02 19:44

　　新世纪以来,成都房地产业发展迅速,城市建设有着翻天覆地的变化,然而其市场结构不合理、市场行为不规范,产业绩效低下、房价居高不下等现象日益凸显,成为亟待解决的问题。因此,成都市房地产产业组织与产业绩效,是本文研究的主要对象。本文以产业组织理论为理论基础,首先通过对成都市经济的宏观、中观方面分析,确定了成都房地产业所处的生命周期阶段。接着,运用SCP范式分析了成都市房地产业的产业组织现状,通过分析成都房地产业内企业之间的竞争与垄断关系、各种市场行为、房地产市场绩效,判断了成都房地产业是否健康的发展。经过研究市场结构、企业行为及市场绩效的各项指标:市场集中度、产品差异化、进入壁垒、价格行为、非价格行为、资源配置效率、行业利润率水平等,得出成都房地产业正处于快速增长阶段,市场呈现寡头竞争的结构,房地产产品差别化程度高,进入壁垒主要表现在政策性壁垒和现有企业的品牌优势。随着成都市房地产市场的愈发规范,其市场集中度将逐步提高。市场力量较强的成都房地产企业通过各种市场行为来增强自己的市场力量,弱化竞争,来获得超额利润。从市场绩效上来看,处于垄断地位的开发商获得超额利润降低了社会福利水平,使得行业资源... 

【文章来源】：重庆大学重庆市 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：51 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

成都房地产业产业绩效与影响因素之间的散点图

【参考文献】：
期刊论文
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博士论文
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硕士论文
[1]中国电信产业SCP分析及中国联通发展对策研究[D]. 金海.合肥工业大学 2004
[2]房地产市场结构与市场绩效研究[D]. 常磊.武汉科技大学 2004



本文编号：3261104