基于VAR模型的广东省银行信贷与房地产价格波动关系研究

发布时间：2021-07-10 13:58

　　经过多年的发展,房地产市场能否健康稳定发展,直接关系国民经济能否长期发展。房地产业属于资金密集型行业,它的发展需要银行信贷、非银行金融机构、开发商自筹资金等多种资金渠道的支持。与此同时,自从我国放开个人住房按揭贷款之后,商业银行对房地产行业的支持与推动,经由过去单纯的给房地产企业发放开发贷款转变为既对房地产开发提供开发贷款,也对个人住房消费的提供信贷支持,至此,银行信贷就成为房地产资金来源中的主要渠道。信贷资金通过间接影响房地产价格进而对整个国民经济产生巨大影响,并且这种影响随着房地产热潮的迅速翻涌以及房地产业在国民经济中所占比重的日益增加而不断得到强化。近年来,广东省房地产价格持续走高,房地产价格泡沫化开始显现,银行信贷风险、财务风险不断积累。在这种情况下,房地产价格和银行信贷之间的理论分析和实证研究,对于防范房地产泡沫、房地产信贷风险就具有重要的理论意义和现实意义。论文首先阐述写作的背景和意义,同时了解国内外对于银行信贷与房地产价格波动关系的研究现状、文章的基本框架等内容；第二,从理论的角度剖析两者之间存在的关系,详细剖析供求原理对房地产价格的影响,房地产价格与信贷传导机制等内容；... 

【文章来源】：广东工业大学广东省

【文章页数】：85 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
Abstract
目录
Contents
第一章 绪论
    1.1 选题的背景和意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
        1.2.3 综合评价
    1.3 研究内容和研究思路
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究结构
    1.4 研究方法
第二章 房地产价格与房地产信贷关系的理论研究
    2.1 房地产市场相关定义
        2.1.1 房地产价格内涵
        2.1.2 银行信贷的内涵
    2.2 房地产价格波动的供求机制
        2.2.1 长期市场供求机制
        2.2.2 短期市场供求机制与市场均衡
    2.3 房地产价格波动影响银行信贷的理论分析
        2.3.1 房地产价格波动影响个人住房消费者对银行信贷需求
        2.3.2 房地产价格波动影响房地产开发企业对银行信贷需求
        2.3.3 房地产价格波动影响商业银行对贷款供给
    2.4 银行信贷影响房地产价格波动的理论分析
    2.5 房地产价格波动与银行信贷风险的传导机制分析
    2.6 小结
第三章 向量自回归(VAR)模型的原理
    3.1 时间序列平稳性检验
    3.2 Johansen协整检验
    3.3 格兰杰因果关系检验
    3.4 脉冲响应函数
第四章 广东省房地产市场与银行信贷现状研究
    4.1 广东省房地产市场发展现状分析
        4.1.1 发展现状
        4.1.2 存在的问题
    4.2 广东省房地产信贷发展现状
        4.2.1 信贷发放总量
        4.2.2 信贷结构
        4.2.3 银行信贷与其他资金比值
第五章 广东省银行信贷与房地产价格关系实证分析
    5.1 广东省银行信贷与房地产价格相关性分析
        5.1.1 广东省银行信贷与房地产价格变化趋势分析
        5.1.2 广东省银行信贷与房地产价格相关性分析
    5.2 基于VAR模型的广东省房银行信贷与地产价格关系分析
        5.2.1 变量及数据说明
        5.2.2 单位根检验
        5.2.3 协整检验
        5.2.4 Granger因果检验
        5.2.5 脉冲响应函数
    5.3 小结
第六章 重点城市银行信贷与房地产价格关系研究
    6.1 广州市银行信贷与房地产价格波动关系研究
        6.1.1 相关性分析
        6.1.2 VAR模型分析
    6.2 深圳市银行信贷与房地产价格波动实证分析
        6.2.1 相关性分析
        6.2.2 VAR模型分析
    6.3 佛山市银行信贷与房地产价格波动实证分析
        6.3.1 相关性分析
        6.3.2 VAR模型分析
    6.4 东莞市银行信贷与房地产价格波动关系研究
        6.4.1 相关性分析
        6.4.2 VAR模型分析
    6.5 不同城市实证结果比较分析
        6.5.1 房地产价格与银行信贷之间存在相关关系
        6.5.2 房地产价格与银行信贷资金因果关系不一致
第七章 结论与建议
    7.1 结论
    7.2 建议
    7.3 后续的研究方向
参考文献
攻读学位期间发表论文
致谢
附录 实证研究基础数据汇总表


【参考文献】：
期刊论文
[1]银行贷款、可支配收入与房地产价格波动:1999—2010——基于协整检验和VEC模型的实证分析[J]. 段军山,白茜.  金融与经济. 2011(04)
[2]房地产价格与货币政策冲击——基于SVAR的不同货币政策工具比较分析[J]. 郑忠华,郭娜,魏下海.  中国物价. 2011(02)
[3]不确定性下的房地产价格波动与货币政策反应:一个文献综述[J]. 段忠东,朱孟楠.  经济评论. 2011(01)
[4]我国银行房地产贷款及对房价的影响研究[J]. 胡尔斯,胡志鹏.  基建管理优化. 2010(02)
[5]房地产信贷规模与房地产价格实证研究[J]. 柴思楠.  学术交流. 2009(11)
[6]关注中国金融的“八个并存”[J]. 唐双宁.  今日中国论坛. 2008(05)
[7]中国房地产价格波动区域差异的实证分析[J]. 梁云芳,高铁梅.  经济研究. 2007(08)
[8]关于中国货币政策有效性问题的探讨[J]. 韩克勇.  兰州商学院学报. 2007(01)
[9]房地产价格波动与银行信贷增长的实证研究[J]. 段忠东,曾令华,黄泽先.  金融论坛. 2007(02)
[10]美国布什政府宏观经济政策分析[J]. 张志刚.  世界经济与政治论坛. 2007(01)

硕士论文
[1]住宅价格波动与经济基本面及其政策比较分析[D]. 乐加栋.复旦大学 2009



本文编号：3276043