基于投入产出法的浙江省房地产业研究

发布时间：2017-04-26 09:18

  本文关键词：基于投入产出法的浙江省房地产业研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：房地产行业一直以来是我国经济发展的龙头行业，是国民经济重要的组成。尤其自改革开放以来，其发展进入到快速增长阶段。一般认为，房地产业具有高融资、高消费、高发展的特点。最近十年，我国房地产业得到长足发展，但也存在着很多问题。浙江省是中国经济最活跃的省份之一，同时位于长三角经济圈中，其房地产业发展与价格也持续上升。正确认识浙江省房地产业自身发展、对其他产业的关联作用、与地方政府之间的影响，为浙江省经济发展和社会和谐提供了依据。因此，借助于投入产出法来进一步研究浙江省房地产业具有重要理论与现实意义。 本文首先阐述所研究的对象与方法，即浙江省房地产业与投入产出法。根据基础数据描述浙江省房地产业的发展状况，指出可能存在的问题。而且，对所运用的投入产出法进行简短说明，并且以浙江统计局公布的《2007年浙江省投入产出表》为依据，应用产业分类和投入产出法，把房地产业分离出来，构建编制出以房地产业为主的浙江省投入产出简表。 其次，利用房地产简表与42部门的投入产出表的数据进行产业结构分析及产业关联分析，计算出中间需求率、最初投入结构系数、影响力系数、感应度系数、综合关联度系数等指标，结果显示，（1）房地产业属于高资金投入、高风险、高税收、低人力投入的产业。（2）浙江省房地产业的发展更好地促进其农业和服务业的发展。同时，浙江省房地产业的发展主要依赖于第三产业的消耗，对其他产业的消耗很小。（3）房地产业对于各部门的拉动力极其有限，从产业结构上看，房地产业由于其影响力较小，不属于国家重点扶持和发展的产业。 再次，本文采用投入产出价格模型，并将模型进行扩展，以达到用定量化的方法来研究房地产价格与政府之间关系的目的。从结果可以看出，房地产业是浙江省的财政支柱产业，房地产价格与政府税收之间有着明显的相互影响关系。处理好地方政府的财政收入也是调控房地产业的关键。 最后，通过以上的分析，针对目前浙江省房地产业存在的问题，，提出产业结构政策与地方调控政策，具体如下：重新为房地产业定位、促进房地产业自身产业升级、优化房地产业与其他产业结构、加强两级政府的分工合作、地方财政转型、建立合理化市场机制及政府监管体系等政策建议，为浙江省房地产业健康的发展提供保障。
【关键词】：房地产 投入产出 产业关联 政府
【学位授予单位】：浙江财经大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23
【目录】：

• 摘要5-6
• ABSTRACT6-8
• 目录8-9
• 第1章 绪论9-14
• 1.1 研究背景介绍9-10
• 1.2 研究目的和意义10-12
• 1.3 可能的创新点12
• 1.4 文章的框架及安排12-14
• 第2章 文献综述14-18
• 2.1 房地产业国内外研究综述14-16
• 2.2 房地产业的投入产出分析国内外研究综述16-18
• 第3章 房地产业和投入产出法概述18-27
• 3.1 房地产相关概述18-20
• 3.2 投入产出法20-24
• 3.3 投入产出表24-27
• 第4章 浙江省房地产业的投入产出分析27-46
• 4.1 浙江省房地产业结构性分析27-34
• 4.2 浙江省房地产业经济效应分析34-41
• 4.3 浙江省房地产业价格变动分析41-46
• 第5章 浙江省房地产业发展的政策建议46-50
• 5.1 产业政策措施46-48
• 5.2 地方调控措施48-50
• 第6章 总结与展望50-52
• 6.1 本文的主要结论50-51
• 6.2 不足及展望51-52
• 参考文献52-54
• 附录54-57
• A.附表54-56
• B.作者在读期间发表的学术论文56-57
• 后记57-58
• 致谢58-59

【参考文献】

中国期刊全文数据库 前9条

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本文编号：328180