论品牌对商品房销售的影响 ——以万科品牌为例
发布时间：2021-08-01 07:41
品牌在当今企业中的重要性越来越明显,作为企业最为重要的无形资产之一,它跟企业的核心市场竞争力和可持续发展能力息息相关。品牌在房地产企业中的重要性同样如此。随着市场竞争的日益加剧,企业之间的竞争已经从产品走向品牌,建立品牌是所有谋求发展越来越好的企业的一致选择。我国房地产行业的发展时间越来越久,与此同时,我国房地产企业也在面临着越来越大的挑战。所以,尽量越早建立起房地产企业品牌,找准好企业品牌定位,已经越来越重要。目前来讲,已经很多房地产企业在意识到了品牌的重要性,而且把品牌战略放到了很重要的位置。企业在谋求发展的过程中,不断摸索以培育产品系列、加速规模化复制和整合形成差异化产品为主的品牌营销策略。运用恰当的品牌策略推动房地产企业品牌价值的提升,增强房地产企业品牌竞争力,是企业在具体项目销售上同竞品项目的销售额的差别显示。如今的房地产市场,产品越来越趋向于同质化,为了将企业的产品能够从市场中凸现出来,获得更高的品牌识别度和顾客忠诚度,并且获得很高的溢价和市场占有率,已经成为了房地产品牌建设的根本目的。这样能够更好地发挥品牌对商品房销售的影响,更好地促进商品房的销售。随着人们的生活品质越来...
【文章来源】：华中师范大学湖北省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：57 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图３．１?２０１３－２０１７年房地产品牌价值测评结果ａ??
图３．２品牌房企五年的跟踪曲线？??（１）房企品牌价值在不断增长，品牌在不断发展壮大??从图３．１来看，很多房企的品牌价值都在稳步增长，图３．１数据显示，５０强品??牌和２０强品牌的企业品牌价值平均值都在保持增长态势。５０强品牌房企的品牌价??值平均值由２０１３年的９４．２９亿元增长到了?２０１７年的１４９．１８亿元，年均增长率为??１２．２°／。。２０强品牌房企的企业品牌价值平均值由２０１３年的１５６．２４亿元增长到了?２０１７??年的２３８．４５亿元，年平均增长率为１１．１％气??由图３．１可以看出，在房地产行业发展越来越成熟的条件下，各大房地产企业??在品牌积累方面亦不断强化。其中，品牌价值５０强房企和２０强房企在２０１６年增??幅最高，增长率分别为２６％和２５％。在其余年度，房企品牌价值增长率均值基本保??持在１０％左右。??从图３．２来看，超出９０％的企业品牌价值实现了年内正向增长，超出７０％的企??业品牌价值的增长率超过了?１０％。随着房地产行业越来越激烈的市场竞争，品牌房??企都在积极调整自己的策略
ＭＡＳＴＥＲ＇Ｓ?ＴＨＥＳＩＳ??也是非常明显了，所带来的超额收益也是非常显著。数据显示，２０１６年，品牌１０??强企业的超额收益均值达到６４．８８亿元，继续保持稳定增长态势。１１－２０强企业的超??额收益均值达到２７．１９亿元；２１－５０强企业均值为７．３０亿元。整体来看，１０强企业??２０１６年超额收益增长率为２．８％，２０强企业的超额收益增长率为７．６％，５０强企业??的超额收益增长率为１．７％。??（３）品牌优势不断扩大企业梯队门槛持续上升??从各企业近几年品牌成长表现来看，以中海、恒大、万科等为代表的品牌房企??通过持续的品牌战略打造良好的品牌形象，品牌塑造也越来越成熟。一方面，得益??于近两年行业整体宽松的市场环境为企业奠定的发展基础；另一方面，品牌房企有??效把握了市场机遇，加大力度深耕区域发展，充分发挥品牌和规模优势，为企业迎??来新一轮跨越式发展，市场领先优势再度彰显。??３．３我国房地产企业品牌特征分析??
【参考文献】：
期刊论文
[1]品牌价值对房地产企业绩效的影响[J]. 裴培,蒋垠茏. 合作经济与科技. 2015(21)
[2]浅析中小企业品牌的建立[J]. 贾晓杰. 管理观察. 2013(17)
[3]蓄力品牌建设[J]. 本刊编辑部. 城市开发. 2013(06)
[4]房地产品牌形象对消费者购买行为影响研究[J]. 孔蕾蕾. 商业经济. 2011(16)
[5]中小企业品牌建设初探[J]. 吴妍. 山东经济战略研究. 2011(05)
[6]试析企业品牌管理[J]. 杨保健. 江汉石油职工大学学报. 2008(05)
[7]基于符号学的“整体品牌”概念[J]. 王连森. 北京工商大学学报(社会科学版). 2004(05)
[8]提高物业管理服务质量的对策建议[J]. 许彰明. 中外房地产导报. 2002(18)
[9]呼唤房地产品牌制胜时代[J]. 顾云昌. 中国房地产. 2002(03)
[10]品牌内涵的发展与品牌创建者的变化[J]. 黄学银. 商业研究. 2002(01)
硕士论文
[1]万科房地产品牌营销策略研究[D]. 谷彦伟.湘潭大学 2014
[2]中国国有企业品牌建设问题研究[D]. 徐春宇.吉林大学 2012
[3]闽台农业品牌联盟探析[D]. 陈国钦.福建师范大学 2007
[4]房地产企业品牌战略研究[D]. 喻华琳.华中师范大学 2007
[5]成都房地产业文化营销研究[D]. 吴大勇.电子科技大学 2007
本文编号：3315096
【文章来源】：华中师范大学湖北省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：57 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
图３．１?２０１３－２０１７年房地产品牌价值测评结果ａ??
图３．２品牌房企五年的跟踪曲线？??（１）房企品牌价值在不断增长，品牌在不断发展壮大??从图３．１来看，很多房企的品牌价值都在稳步增长，图３．１数据显示，５０强品??牌和２０强品牌的企业品牌价值平均值都在保持增长态势。５０强品牌房企的品牌价??值平均值由２０１３年的９４．２９亿元增长到了?２０１７年的１４９．１８亿元，年均增长率为??１２．２°／。。２０强品牌房企的企业品牌价值平均值由２０１３年的１５６．２４亿元增长到了?２０１７??年的２３８．４５亿元，年平均增长率为１１．１％气??由图３．１可以看出，在房地产行业发展越来越成熟的条件下，各大房地产企业??在品牌积累方面亦不断强化。其中，品牌价值５０强房企和２０强房企在２０１６年增??幅最高，增长率分别为２６％和２５％。在其余年度，房企品牌价值增长率均值基本保??持在１０％左右。??从图３．２来看，超出９０％的企业品牌价值实现了年内正向增长，超出７０％的企??业品牌价值的增长率超过了?１０％。随着房地产行业越来越激烈的市场竞争，品牌房??企都在积极调整自己的策略
ＭＡＳＴＥＲ＇Ｓ?ＴＨＥＳＩＳ??也是非常明显了，所带来的超额收益也是非常显著。数据显示，２０１６年，品牌１０??强企业的超额收益均值达到６４．８８亿元，继续保持稳定增长态势。１１－２０强企业的超??额收益均值达到２７．１９亿元；２１－５０强企业均值为７．３０亿元。整体来看，１０强企业??２０１６年超额收益增长率为２．８％，２０强企业的超额收益增长率为７．６％，５０强企业??的超额收益增长率为１．７％。??（３）品牌优势不断扩大企业梯队门槛持续上升??从各企业近几年品牌成长表现来看，以中海、恒大、万科等为代表的品牌房企??通过持续的品牌战略打造良好的品牌形象，品牌塑造也越来越成熟。一方面，得益??于近两年行业整体宽松的市场环境为企业奠定的发展基础；另一方面，品牌房企有??效把握了市场机遇，加大力度深耕区域发展，充分发挥品牌和规模优势，为企业迎??来新一轮跨越式发展，市场领先优势再度彰显。??３．３我国房地产企业品牌特征分析??
【参考文献】：
期刊论文
[1]品牌价值对房地产企业绩效的影响[J]. 裴培,蒋垠茏. 合作经济与科技. 2015(21)
[2]浅析中小企业品牌的建立[J]. 贾晓杰. 管理观察. 2013(17)
[3]蓄力品牌建设[J]. 本刊编辑部. 城市开发. 2013(06)
[4]房地产品牌形象对消费者购买行为影响研究[J]. 孔蕾蕾. 商业经济. 2011(16)
[5]中小企业品牌建设初探[J]. 吴妍. 山东经济战略研究. 2011(05)
[6]试析企业品牌管理[J]. 杨保健. 江汉石油职工大学学报. 2008(05)
[7]基于符号学的“整体品牌”概念[J]. 王连森. 北京工商大学学报(社会科学版). 2004(05)
[8]提高物业管理服务质量的对策建议[J]. 许彰明. 中外房地产导报. 2002(18)
[9]呼唤房地产品牌制胜时代[J]. 顾云昌. 中国房地产. 2002(03)
[10]品牌内涵的发展与品牌创建者的变化[J]. 黄学银. 商业研究. 2002(01)
硕士论文
[1]万科房地产品牌营销策略研究[D]. 谷彦伟.湘潭大学 2014
[2]中国国有企业品牌建设问题研究[D]. 徐春宇.吉林大学 2012
[3]闽台农业品牌联盟探析[D]. 陈国钦.福建师范大学 2007
[4]房地产企业品牌战略研究[D]. 喻华琳.华中师范大学 2007
[5]成都房地产业文化营销研究[D]. 吴大勇.电子科技大学 2007
本文编号：3315096
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/3315096.html
