人口年龄结构对住房需求的影响 ——基于代际生育水平差异的角度

发布时间：2021-08-16 12:08

　　自1998年住房商品化改革以来,房地产产业已经成为我国的支柱产业,但同时它又是保障居民生活水平的刚需产业,房价的快速上涨使得居民难以保障基本的住房需求,高房价和基本住房需求的矛盾成为了严重的社会问题。为何会出现这种矛盾呢?这是因为住房是一种兼具消费性和投资性的特殊耐用商品,它既是消费品也是投资品,当住房的投资性压过了消费性时,就会出现房价持续上涨的现象。因此,对于住房的研究需要兼顾消费性和投资性。本文正是基于住房的这一特性,从居民个人的微观角度研究居民一生住房决策的情况,居民的一生设定为青年期、中年期和老年期,同时考虑中国的特殊国情,假定存在父母帮助子女购房的情况,从而将不同代际的生育水平纳入研究范畴,并且由于每期都要进行住房决策,故每期的住房资产不同。通过设定OLG模型,最终得到不同房价预期下代际生育水平对三期住房需求和住房需求变动的影响。本文通过对居民个人一生中不同年龄段住房需求特点的研究,继而从宏观角度探究不同年龄段人口的住房需求情况,据此考察人口年龄结构变动对住房需求的影响。本文首先分析住房的特殊性,描述了住房消费需求和投资需求的特点及其决定机理,然后基于消费需求和投资需求的特... 

【文章来源】：浙江工商大学浙江省

【文章页数】：85 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

图１－１房价增长率与滞后２２年的出生率??人作为住房需求的主体，研宄人口因对

青年家庭过渡为中年家庭时上一代生育水平与住房需求

图４＿２青年家庭过渡为中年家庭时自身生育水平与住房需求??

【参考文献】：
期刊论文
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博士论文
[1]生育冲击、人口结构与商品房市场[D]. 王心蕊.浙江大学 2016
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硕士论文
[1]人口因素对我国住宅需求影响的实证研究[D]. 唐静.湖南大学 2010



本文编号：3345644