基于三角模糊数的房地产投资风险评价研究

发布时间：2021-08-16 20:31

　　房地产投资的风险评价是一个非常复杂的系统评价问题,本文顺应房地产投资风险管理的需要,着力于完善目前房地产投资项目的风险评价体系,提供一种提出问题、分析和解决问题的思路和框架,为决策者进行决策提供参考和借鉴,使其决策更为合理和科学。论文首先分析了目前国内外房地产投资的研究状况,对房地产投资的影响因素进行了初步分析。紧接着论述了房地产投资的风险识别过程,指出了影响房地产投资的主要因素,结合解释结构模型将房地产投资风险的因素进行了聚类,并对聚类后的影响因素进行了详细的分析。然后建立了房地产投资风险评价指标体系。运用三角模糊数的基本原理,结合层次分析综合评价法,建立了基于三角模糊数的模糊层次综合评价模型。最后通过实例验证了模型的有效性和实用性。认为采用基于三角模糊数的模糊层次综合评价的方法对房地产投资风险进行评价是可行的,在实际的风险评价决策中是适用的。 

【文章来源】：辽宁工程技术大学辽宁省

【文章页数】：87 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

风险可能性矩阵

V:i jA 和A 属于正向影响，iA 赋值为 1，iA 赋值为 0A:i jA 和A 属于逆向影响，iA 赋值为 0，iA 赋值为 1将管理者素质，不可抗力，竞争风险、市场规模、信息失真、财务风险、营销风险生产风险、业主接受能力、运营风险、融资风险依次标号为 A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,按照解释结构模型的建模步骤，在反复讨论和听取专家学者的意见后，对其进行调整修改，最终得出指标间的相互关系如下：

【参考文献】：
期刊论文
[1]基于BP神经网络的房地产项目风险评价研究[J]. 孟强.  商业经济. 2009(14)
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[3]基于模糊综合评价法的房地产投资风险研究[J]. 刘淑妮,杨茂盛.  西安工程大学学报. 2009(03)
[4]房地产市场风险分析方法研究[J]. 章连根.  中国水运(学术版). 2007(08)
[5]基于AHP模糊综合评判对国外资金投资房地产的风险分析[J]. 李莉华,张亮,王晓敏,王亮.  华北水利水电学院学报. 2007(03)
[6]房地产项目投资前期的风险评价[J]. 刘军,潘德惠,田喜龙.  系统管理学报. 2007(02)
[7]房地产开发项目融资方案综合评价[J]. 陈怡,彭岩.  广州大学学报(社会科学版). 2006(12)
[8]BP神经网络在房地产投资风险分析中的应用[J]. 朱明强.  四川建筑科学研究. 2006(06)
[9]多层次灰色评价法在风险投资项目决策中的应用[J]. 张新立,杨德礼.  科技进步与对策. 2006(10)
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博士论文
[1]房地产投资项目风险管理方法研究[D]. 蔡建民.北京交通大学 2008
[2]风险投资项目中风险的识别、评估与防范研究[D]. 陈建华.暨南大学 2007
[3]基于风险分析的房地产项目决策与对策研究[D]. 高辉.西安建筑科技大学 2005

硕士论文
[1]房地产投资风险分析与综合评价[D]. 邵超群.中南大学 2008
[2]我国房地产开发企业投资风险管理研究[D]. 桓林.山东大学 2008
[3]城市房地产投资风险管理问题研究[D]. 郭清义.湖南农业大学 2007
[4]基于解释结构模型的铁路智能运输系统体系结构研究[D]. 李晓争.北京交通大学 2007
[5]企业房地产项目投资风险管理研究[D]. 刘强.江苏大学 2006
[6]我国高新技术项目风险分析与评价研究[D]. 姜钰.哈尔滨工程大学 2006
[7]商品住宅投资风险分析与对策研究[D]. 朱明强.武汉大学 2005
[8]房地产开发投资风险因素分析及评价研究[D]. 李涛.中国农业大学 2004
[9]风险投资项目的风险评价体系研究[D]. 王京坡.西北工业大学 2003
[10]房地产投资风险定量评价与规避策略研究[D]. 黄伟.西北工业大学 2002



本文编号：3346343