基于供应链的养老地产合作伙伴选择评价研究

发布时间：2017-04-29 18:19

  本文关键词：基于供应链的养老地产合作伙伴选择评价研究，由笔耕文化传播整理发布。

【摘要】：随着我国人口老龄化程度的逐渐加剧,中国将开始进入老龄化社会。面对我国传统的养老方式,这种严峻的老龄化趋势催生了养老地产在国内的发展。然而,纵观国内房地产行业,新常态下的房地产市场已开始进入了重大的调整与转型期。房地产企业要想增强自身核心竞争力,并获得持续生存下去的能力,就需要转变发展思路和管理思想。借鉴国内近几年来对房地产供应链管理方面的研究,本文若将供应链管理思想运用到养老地产的发展中来,探索科学评价与选择养老地产合作伙伴的途径与方法,试图通过评价选择得到理想合作伙伴,从而增强供应链上企业的核心竞争力,降低养老地产全寿命周期的管理成本,提高整个项目的管理效率和整体效益,为养老地产目前所处的困境提供一种解决思路。本文针对基于供应链管理的养老地产合作伙伴选择与评价这一关键性部分进行了探讨研究。主要采用文献综述法,问卷调查法,定性与定量相结合法,以及理论与案例相结合等方法。首先,阐述了养老地产供应链的提出意义,并根据相关概念与定义建立养老地产供应链的结构模型。其次,运用供应链合作伙伴评价与选择的方法及步骤,选择养老地产项目节点企业的评价指标体系。再次,将养老地产合作伙伴的评价与选择步骤按照初步评审到详细评审的思路,分为三个阶段。第一阶段,运用聚类分析法进行初步评审。第二阶段,借助组合权重模糊综合评价法,建立基于供应链的养老地产合作伙伴选择评价数学模型。第三阶段进行决策选择。最后,通过案例分析,验证该方法的可行性。该论文的主要研究成果是构建了一套基于供应链视角的养老地产合作伙伴选择与评价的指标体系,并在此基础上运用三阶段法对合作伙伴进行了评价选择。通过探索与研究,供应链合作伙伴评价选择的理论思想,能够为养老地产目前面临的问题提供解决思路。虽然本文建立的指标体系还不够准确和全面,研究存在主观性,研究广度和深度有待进一步提高,但却为养老地产未来的进一步发展提供了一定的指导和参考作用。
【关键词】：合作伙伴 养老地产 供应链 指标体系 模糊综合评价
【学位授予单位】：重庆大学
【学位级别】：硕士
【学位授予年份】：2015
【分类号】：F299.23;D669.6
【目录】：

• 中文摘要3-4
• 英文摘要4-8
• 1 绪论8-20
• 1.1 研究背景8-10
• 1.2 研究目的与意义10-11
• 1.2.1 研究目的10
• 1.2.2 研究意义10-11
• 1.3 国内外研究现状11-16
• 1.3.1 养老地产发展模式11-13
• 1.3.2 供应链管理13-14
• 1.3.3 供应链合作伙伴的选择评价14-16
• 1.4 研究内容、论文结构及研究方法16-18
• 1.4.1 研究内容16-17
• 1.4.2 研究方法17-18
• 1.5 研究技术路线18-20
• 2 相关基础理论20-42
• 2.1 供应链相关概念20-26
• 2.1.1 供应链的概念及特点20-23
• 2.1.2 房地产供应链管理23-24
• 2.1.3 供应链合作伙伴关系与选择24-26
• 2.1.4 供应链管理理论26
• 2.2 养老地产供应链的相关概念26-37
• 2.2.1 养老地产的概念与特征26-28
• 2.2.2 养老地产供应链的提出28-31
• 2.2.3 养老地产供应链的定义31-33
• 2.2.4 养老地产供应链结构模型33-36
• 2.2.5 养老地产供应链合作伙伴选择的必要性36-37
• 2.3 供应链合作伙伴选择与评价的相关理论37-40
• 2.3.1 合作伙伴选择的理论37-38
• 2.3.2 合作伙伴评价方法的基础理论38-40
• 2.4 本章小结40-42
• 3 基于供应链的养老地产合作伙伴选择指标体系建立42-52
• 3.1 指标体系建立的原则及步骤42-44
• 3.1.1 指标体系建立的原则42-43
• 3.1.2 指标体系建立的步骤43-44
• 3.2 合作伙伴选择与评价指标体系的设计思路44-47
• 3.3 合作伙伴选择与评价指标体系构建47-51
• 3.3.1 共性指标47-49
• 3.3.2 个性指标49
• 3.3.3 部分基本指标释义49-51
• 3.4 本章小结51-52
• 4 基于供应链管理的养老地产合作伙伴选择评价模型构建52-66
• 4.1 选择评价的步骤52-56
• 4.1.1 初步评审阶段53-54
• 4.1.2 详细评审阶段54-56
• 4.1.3 决策阶段56
• 4.2 聚类分析法56-57
• 4.3 组合权值模糊综合评价法的模型构建57-65
• 4.3.1 评价方法的选择58
• 4.3.2 运用组合权值确定权重58-63
• 4.3.3 进行模糊综合评价63-65
• 4.4 本章小结65-66
• 5 案例分析66-78
• 5.1 项目概况66
• 5.2 基于聚类分析的合作伙伴初筛66-70
• 5.3 基于组合权重—模糊综合评价的合作伙伴选择70-77
• 5.3.1 组合赋权71-74
• 5.3.2 模糊综合评价74-77
• 5.3.3 研究结果与结论77
• 5.4 本章小结77-78
• 6 结论与展望78-80
• 6.1 结论78
• 6.2 展望78-80
• 致谢80-82
• 参考文献82-86
• 附录86-92

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