房租与房价、收入之间的关系研究——基于天津市季度数据的实证分析

发布时间：2021-08-29 14:00

　　随着我国住房租赁市场的发展,不断上升的房屋租金水平加大了城市低收入群体的生存压力。对房租及其影响因素关系的研究,有助于深化对房租变动规律的认识和保持住房租赁市场健康发展。以天津市2007年一季度至2017年四季度房租、房价和居民收入数据为样本进行实证分析,在ECM模型基础上,采用Granger因果检验验证天津市房租与房价以及房租与居民收入水平之间的关系。研究发现,天津市房租与房价存在长期均衡关系,房租与房价在短期内相互独立,长期来看,房价的变动在一定程度上会正向影响房租的走势。另外,天津市房租价格的变化量与居民收入水平存在互为因果的关系。 

【文章来源】：天津商业大学学报. 2020,40(01)

【文章页数】：6 页

【部分图文】：

天津市2009—2017年各季度HRPI、HSPI和PII走势图

【参考文献】：
期刊论文
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本文编号：3370784