乌鲁木齐房地产投资与经济增长关系实证研究
发布时间：2021-09-17 18:02
房地产业经过数十年的发展已经成为中国经济的支柱产业,并带动多个产业的发展,但在房地产发展中也存在着很多争议,近年来房地产业发展过快引起投资过热成为了国家宏观调控的重点。那么作为西部重要省会城市的乌鲁木齐,其房地产的发展状况如何呢?本文在整理搜集了大量乌鲁木齐房地产投资的数据资料的基础上,对乌市房地产投资状况进行了详细的分析研究。论文首先从基本的经济理论入手,分析了经济增长和房地产投资的理论,其次通过大量翔实的数据,从供给与需求两方面分析了乌市房地产投资现状。核心部分运用数学模型和分析软件,从直接效应和间接效应两方面将乌市国民经济的发展与房地产投资之间的关系加以量化。通过以上的定性与定量分析可得出,乌鲁木齐房地产投资是影响经济增长的因素之一,但其拉动力和影响力并没有中东部地区那么显著。因此在实践中,我们可以提高投资的效率,优化投资结构,以促进经济增长。本文的创新点在于:国内对房地产的研究大多是从全国角度出发,对各个地区房地产的研究主要集中在上海,北京等经济高速发展地区,对于偏远地区的研究很少,考虑到房地产业是具有极强地域性的产业,本文仅从乌鲁木齐这个西部城市的实际状况出发进行研究,在对乌...
【文章来源】：新疆大学新疆维吾尔自治区 211工程院校
【文章页数】：52 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 导论
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的和意义
1.2 文献综述
1.2.1 国外文献综述
1.2.2 国内文献综述
1.3 研究方法和内容
1.3.1 研究方法
1.3.2 研究内容
1.4 本文不足与创新点
第二章 房地产业与国民经济的相互关系
2.1 相关概念的界定
2.1.1 房地产投资的概念及分类
2.1.2 经济增长的概念
2.2 国民经济主要宏观变量对房地产业的影响
2.2.1 国民收入对房地产业的影响
2.2.2 消费水平对房地产业的影响
2.2.3 信贷规模和利率对房地产业的影响
2.3 房地产业主要经济变量对国民经济的影响
2.3.1 房地产业增长率对国民经济的影响
2.3.2 房地产信用规模对国民经济的影响
2.3.3 房地产需求与供给水平对国民经济的影响
第三章 乌鲁木齐房地产卖方投资分析
3.1 乌鲁木齐房地产投资变化趋势
3.1.1 房地产投资总量变化趋势
3.1.2 房地产投资增长的周期性波动
3.2 乌鲁木齐房地产投资结构变动趋势
3.2.1 房地产投资来源结构分析
3.2.2 房地产投资用途结构分析
第四章 乌鲁木齐房地产买方投资现状分析
4.1 乌鲁木齐商品房竣工面积与销售面积分析
4.2 乌鲁木齐商品房房价与空置率分析
第五章 乌鲁木齐房地产投资经济分析
5.1 乌市房地产投资与经济增长关系实证研究
5.1.1 模型介绍
5.1.2 指标的选取和数据处理
5.2 房地产投资对经济增长的贡献分析
5.2.1 乌市房地产投资的贡献率分析
5.2.2 乌市房地产投资的拉动度分析
5.3 乌市房地产投资对相关产业发展的带动作用
5.3.1 衡量房地产业与国民经济相关产业关联效应的指标体系
5.3.2 房地产业对相关产业的带动效应计算结果及主要结论
5.4 房地产资产财富效应对乌市居民消费支出的影响
5.4.1 房地产资产的财富效应及其具体体现
5.4.2 对乌市居民消费支出的影响
第六章 乌鲁木齐房地产投资存在的问题及对策建议
6.1 乌鲁木齐房地产投资存在的问题
6.2 乌鲁木齐房地产投资的对策建议
注释
参考文献
攻读学位期间发表的论文
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国房地产业发展与经济增长的动态关系分析[J]. 龚卿,陈碧琼. 经济师. 2006(11)
[2]我国房地产“财富效应”与货币政策关系的实证检验[J]. 黄平. 上海金融. 2006(06)
[3]浅析房地产市场过热原因及对中国经济影响[J]. 郭凡英. 市场周刊.理论研究. 2006(06)
[4]浅谈我国房地产经济过热[J]. 郭华. 科技资讯. 2006(18)
[5]房地产开发投资水平理论研究与实证分析[J]. 王松涛,刘洪玉. 建筑经济. 2006(06)
[6]中国房地产业投资与经济增长的实证研究[J]. 陈守东,马辉,才元. 未来与发展. 2006(05)
[7]基于协整技术的消费拉动效应分析[J]. 杨茂. 中原工学院学报. 2006(01)
[8]中国房地产周期与金融稳定[J]. 张晓晶,孙涛. 经济研究. 2006(01)
[9]我国商业银行在房地产热潮中的两难选择[J]. 谢百三,王巍. 国际金融研究. 2005(03)
[10]资产价格变动的财富效应分析[J]. 张耀,邝小燕. 中国物价. 2004(10)
本文编号：3399235
【文章来源】：新疆大学新疆维吾尔自治区 211工程院校
【文章页数】：52 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第一章 导论
1.1 研究背景和意义
1.1.1 研究背景
1.1.2 研究目的和意义
1.2 文献综述
1.2.1 国外文献综述
1.2.2 国内文献综述
1.3 研究方法和内容
1.3.1 研究方法
1.3.2 研究内容
1.4 本文不足与创新点
第二章 房地产业与国民经济的相互关系
2.1 相关概念的界定
2.1.1 房地产投资的概念及分类
2.1.2 经济增长的概念
2.2 国民经济主要宏观变量对房地产业的影响
2.2.1 国民收入对房地产业的影响
2.2.2 消费水平对房地产业的影响
2.2.3 信贷规模和利率对房地产业的影响
2.3 房地产业主要经济变量对国民经济的影响
2.3.1 房地产业增长率对国民经济的影响
2.3.2 房地产信用规模对国民经济的影响
2.3.3 房地产需求与供给水平对国民经济的影响
第三章 乌鲁木齐房地产卖方投资分析
3.1 乌鲁木齐房地产投资变化趋势
3.1.1 房地产投资总量变化趋势
3.1.2 房地产投资增长的周期性波动
3.2 乌鲁木齐房地产投资结构变动趋势
3.2.1 房地产投资来源结构分析
3.2.2 房地产投资用途结构分析
第四章 乌鲁木齐房地产买方投资现状分析
4.1 乌鲁木齐商品房竣工面积与销售面积分析
4.2 乌鲁木齐商品房房价与空置率分析
第五章 乌鲁木齐房地产投资经济分析
5.1 乌市房地产投资与经济增长关系实证研究
5.1.1 模型介绍
5.1.2 指标的选取和数据处理
5.2 房地产投资对经济增长的贡献分析
5.2.1 乌市房地产投资的贡献率分析
5.2.2 乌市房地产投资的拉动度分析
5.3 乌市房地产投资对相关产业发展的带动作用
5.3.1 衡量房地产业与国民经济相关产业关联效应的指标体系
5.3.2 房地产业对相关产业的带动效应计算结果及主要结论
5.4 房地产资产财富效应对乌市居民消费支出的影响
5.4.1 房地产资产的财富效应及其具体体现
5.4.2 对乌市居民消费支出的影响
第六章 乌鲁木齐房地产投资存在的问题及对策建议
6.1 乌鲁木齐房地产投资存在的问题
6.2 乌鲁木齐房地产投资的对策建议
注释
参考文献
攻读学位期间发表的论文
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]中国房地产业发展与经济增长的动态关系分析[J]. 龚卿,陈碧琼. 经济师. 2006(11)
[2]我国房地产“财富效应”与货币政策关系的实证检验[J]. 黄平. 上海金融. 2006(06)
[3]浅析房地产市场过热原因及对中国经济影响[J]. 郭凡英. 市场周刊.理论研究. 2006(06)
[4]浅谈我国房地产经济过热[J]. 郭华. 科技资讯. 2006(18)
[5]房地产开发投资水平理论研究与实证分析[J]. 王松涛,刘洪玉. 建筑经济. 2006(06)
[6]中国房地产业投资与经济增长的实证研究[J]. 陈守东,马辉,才元. 未来与发展. 2006(05)
[7]基于协整技术的消费拉动效应分析[J]. 杨茂. 中原工学院学报. 2006(01)
[8]中国房地产周期与金融稳定[J]. 张晓晶,孙涛. 经济研究. 2006(01)
[9]我国商业银行在房地产热潮中的两难选择[J]. 谢百三,王巍. 国际金融研究. 2005(03)
[10]资产价格变动的财富效应分析[J]. 张耀,邝小燕. 中国物价. 2004(10)
本文编号：3399235
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