大连经济技术开发区房地产业发展分析、监控与预测

发布时间：2021-10-05 04:45

　　近年来,随着中国经济的迅猛发展,中国的房地产业也逐渐开始兴起、发展起来,在国民经济中占有着越来越重要的地位,甚至成为了国民经济的支柱性产业。但是在中国,对房地产业的研究起步较晚,并且对房地产业的研究多关注于国内一线城市如北京、上海、深圳等,对众多中小城市及二线城市的研究较少。因此本文以大连经济技术开发区为例,试图通过分析与探讨大连经济技术开发区房地产业的运行规律与发展趋势,为其制定今后的发展战略提供数据支持,为大连经济技术开发区房地产业的持续、健康、稳步发展提供一定的参考,因此具有一定的现实意义。本文以宏观经济预警预测理论为基础,综合考虑房地产业发展的理论与规律,对大连经济技术开发区房地产业进行了分析、监控与预测,弥补了国际国内新形势下对大连经济技术开发区房地产行业的预警监控实证研究的空缺,本文综合运用主成分分析法与灰色预测模型GM（1,1）方法进行预警与监控研究。实证研究结果表明,大连经济技术开发区房地产业自2000年以来至2009年的预警综合警度值都处于正常区间,且数值逐步增大,而预测的未来三年结果显示该区房地产业的发展处于微热状态。本文全文共分为五个部分：第一部分是绪论,阐述了本... 

【文章来源】：东北财经大学辽宁省

【文章页数】：60 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

大连开发区2001一2009年固定资产投资额及其增速图

20012002200320042005200620072008图3一2大连开发区房地产开发投资情况图由表3一1及图3一2可以看出大连开发区近年来房地产业投资情况为:房地产开发投资持续大幅增涨，占固定资产投资比重加大。大连开发区的房地产业发展起步较晚，但是发展很快。自2001年大连开发

200020012002200320042005200620072008图3一3大连开发区房地产业供求情况图从表3一2及图3一3可以看出大连开发区房地产施工面积与销售面积逐年增长，现实了大连开发区房地产业的发展热度，即房地产业的市场供求情况为商品房供销两旺，行业发展前景良好。首先从销售情况来看，2000年一2008年，商品房屋销售面积逐年增长，增长率最大出现在2007年，销售量几乎是上年的 1.7倍，说明居民对房屋仍有较大的需求。而在2008年该数据有所回落，仅为2007年的 1.0464倍

【参考文献】：
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硕士论文
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本文编号：3419027