房地产项目全生命周期风险因素辨识

发布时间：2021-10-08 14:33

　　为了提高房地产项目风险管理水平以及风险辨识不全面等问题,文章提出了一种DEM ATEL法的房地产项目风险辨识方法。在对行业内资深专家进行访谈的基础上,基于全生命周期理论,将房地产项目全生命周期划分为决策立项、前期策划、施工、运行4个阶段。针对各阶段的风险因素构建房地产项目风险评价指标模型,辨识出影响房地产项目成败的8个关键风险因素,最后对房地产项目提出风险管控建议。 

【文章来源】：常州工学院学报. 2020,33(03)

【文章页数】：7 页

【部分图文】：

房地产项目全生命周期阶段划分

根据表5，房地产项目运行阶段初选的8个指标中，初始特征值大于1的风险因素有3个，共提取了3个因子。因子1的特征值为3.695，初始特征值方差贡献率为46.192%;因子2的特征值为1.459，贡献率为18.237%;因子3的特征值为1.006，贡献率为12.579%;3个因子的特征值总体方差贡献率为77.009%。因此，提取这3个因素即可。其他3个阶段按同样的方式进行筛选，在此不作一一赘述，最终筛选出17个具有代表性的关键风险因素，在此基础上构建房地产项目全生命周期分析评价指标模型，如图2所示。2.2 数据处理

【参考文献】：
期刊论文
[1]房地产项目开发全生命周期运营管控要点[J]. 高哲楠.  产业创新研究. 2018(12)
[2]我国房地产行业发展现状与存在的问题[J]. 谢海黎.  中国市场. 2015(16)
[3]房地产企业的全面风险管理研究——基于经济资本度量模型[J]. 刘宁,宋晓东.  经济问题. 2014(10)
[4]房地产项目全生命期动态风险识别[J]. 金长宏.  武汉理工大学学报(社会科学版). 2012(06)
[5]房地产项目全生命周期造价管理体系构建研究[J]. 裴国忠,殷振瑶.  价值工程. 2012(32)
[6]房地产项目成本管理研究——基于全寿命周期理论[J]. 李静,王纲彬.  现代商业. 2011(03)
[7]基于生命周期理论的房地产项目风险管理研究[J]. 黄海滨,高利军.  消费导刊. 2009(04)
[8]基于多目标条件风险值模型的房地产组合投资研究[J]. 孟志青,蒋敏,虞晓芬.  湘潭大学自然科学学报. 2008(04)

博士论文
[1]新常态下中国城市房地产风险评价及调控策略研究[D]. 王大港.北京交通大学 2017
[2]基于全生命周期的房地产开发项目风险评价与控制研究[D]. 赵琳.哈尔滨工程大学 2012



本文编号：3424356