利用住房公积金支持保障性住房建设问题研究

发布时间：2021-10-09 07:03

　　住房困难是中低收入家庭普遍面临的问题,解决居民的住房问题,是一个国家政府的基本职责,我国的保障性住房建设就是旨在解决广大中低收入居民的安居问题。但是从目前各地保障性住房制度实施状况来看,各地保障性住房制度发展缓慢,开工率低。影响其进程的主要原因是保障性住房建设资金不足,目前我国的保障性住房建设尚未形成成熟的资金供应体系。与保障房资金供给不足相对应的状况是住房公积金运行效率不足,大量的住房公积金闲置现象,因此本文主要就住房公积金用于保障房建设的问题进行深入研究。本文的总体思路是在分析我国住房公积金贷款支持保障性住房建设情况基础上总结出利用住房公积金支持保障性住房建设存在的问题和风险,借鉴了国际先进经验提出解决这些问题的方法建议,并运用层次分析法对住房公积金贷款风险进行分析评估,并提出防范风险的对策。首先,本文分析了公积金制度的本质、保障房资金来源及其特点,并从社会保障、社会公平及政府职责等角度,对住房公积金用于保障房建设的必要性进行分析；之后结合我国住房公积金资金运行、保障房建设现状等方面对公积金用于保障性住房建设的可行性进行分析。其次,本文通过对目前我国住房公积金运行情况,保障房制度实... 

【文章来源】：东北财经大学辽宁省

【文章页数】：63 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

住房公积金覆盖率

图2一1住房公积金运用情况①由上图可以看出，从2007年第四季度开始，住房公积金的资金使用率和运用率都呈现出下降的趋势。住房公积金作为一种信贷资金，必须在重行投入、周转和增值过程，在不断的运营中才能充分发挥其资金职能，才最大程度地发挥资金的使用价值。住房公积金的大量闲置，不仅是对社会的的一种浪费，而且很容易出现挤占和挪用现象。因此，在有偿的前提下府将住房公积金用于保障性住房建设投资，可以减少公积金的闲置情况，可以提高资金的使用率，此举是完全可行的。3.2公积金投资出路少，损害缴存人的资金收益率在现有制度安排下，住房公积金的投资渠道非常有限，除了提供个人积金贷款，实际上唯一的投资渠道就是购买国债。这样一来由于投资国债益率较低，不仅使公积金的资金收益率低下，给缴存人利益带来巨大损失

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【参考文献】：
期刊论文
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硕士论文
[1]住房保障制度存在的问题及对策研究[D]. 张文君.西安建筑科技大学 2010
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本文编号：3425876