大型体育场馆项目投资风险分析与研究
发布时间：2021-10-16 23:23
大型体育场馆建设项目由于建设周期长,投资额度大,资金回收慢,后期管理复杂,维修费用高,是具有一定风险性的投资。大型体育场馆项目属于房地产项目,所以它具有房地产项目的特征。但是大型体育场馆项目与民用住宅、工业厂房等其它房地产项目所面对的市场环境、消费群体以及运营管理模式等都不尽相同,因此又有其特殊性。本文通过对体育产业市场的调查与研究,概括了体育产业市场及大型体育场馆的现状,运用SWOT-PEST法分析了体育产业市场未来的发展情况,为大型体育场馆项目的投资作了市场分析。分析结果表明:我国体育产业市场发展还不完善,但发展势头良好,发展的机遇与挑战并存;我国的群众体育健身意识正在加强,体育消费能力不断提升,体育消费方式日趋多样化;我国大型体育场馆的建设与经营管理以及相关配套政策都与国外存在一定差距,后期提升的空间较大。本文全面分析了房地产项目在开发过程中所面临的来自政策、社会、经济、技术、自然方面的风险因素,为大型体育场馆项目的风险识别打下基础。在综合考虑了大型体育场馆项目所具有的体育产业和房地产业两方面的特性后,本文将大型体育场馆项目开发全过程划分为投资决策阶段、前期工作阶段、建设阶段和运...
【文章来源】：青岛理工大学山东省
【文章页数】：85 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 选题背景
1.2 国内外相关研究综述
1.2.1 国外风险研究的现状
1.2.2 国内风险研究的现状
1.2.3 体育场馆研究的现状
1.3 本文研究内容、思路与方法
1.3.1 研究的主要内容
1.3.2 研究思路
1.3.3 研究方法
1.4 本章小结
第2章 体育产业及大型体育场馆市场分析
2.1 体育产业的概念
2.2 体育产业市场环境分析
2.2.1 政治环境
2.2.2 经济环境
2.2.3 社会环境
2.3 体育产业市场现状
2.4 我国体育产业发展SWOT-PEST 分析
2.4.1 优势
2.4.2 劣势
2.4.3 机遇
2.4.4 威胁
2.4.5 小结
2.5 国内外大型体育场馆的发展状况
2.5.1 大型体育场馆的建设
2.5.2 大型体育场馆的经营与管理
2.5.3 大型体育场馆的政策法规
2.6 本章小结
第3章 房地产项目投资风险因素分析
3.1 房地产投资风险概述
3.1.1 风险的概念
3.1.2 房地产项目风险的三要素及其相互关系
3.2 房地产投资风险因素分析
3.2.1 政策风险
3.2.2 社会风险
3.2.3 经济风险
3.2.4 技术风险
3.2.5 自然风险
3.3 本章小结
第4章 大型体育场馆项目投资风险分析与评价
4.1 风险识别概述
4.1.1 风险识别的概念
4.1.2 风险识别的方法
4.2 大型体育场馆项目投资风险的识别
4.2.1 投资机会选择与决策分析阶段风险识别
4.2.2 建设前期阶段风险识别
4.2.3 建设阶段风险识别
4.2.4 运营阶段风险识别
4.3 大型体育场馆项目投资风险模糊综合评价
4.3.1 模糊数学简介
4.3.2 模糊理论的基础知识
4.3.2.1 基本概念
4.3.2.2 模糊子集的表述
4.3.2.3 模糊模式识别
4.3.2.4 模糊综合评价
4.3.2.5 权重的确定
4.3.3 大型体育场馆项目投资风险评价指标体系的建立
4.4 本章小结
第5章 案例分析
5.1 “青岛新兴体育馆”项目简介
5.2 “青岛新兴体育馆”项目风险等级评价
5.2.1 构建项目风险评价指标体系
5.2.2 确定评价指标的权重
5.2.3 项目风险度评价
5.3 本章小结
第6章 结论与展望
6.1 本文的基本结论
6.2 研究展望
参考文献
攻读硕士学位期间发表的学术论文
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]建立健全体育市场 促进体育消费健康发展[J]. 刘可夫. 经济问题探索. 2009(06)
[2]我国体育市场:现状与对策[J]. 喻坚. 生产力研究. 2009(06)
[3]奥运后体育消费市场商业潜力[J]. 孙月舟. 中国市场. 2009(09)
[4]我国体育产业发展的SWOT-PEST分析[J]. 崔瑞华,王泽宇,于文谦. 天津体育学院学报. 2007(03)
[5]我国体育产业现状与发展前景[J]. 廖培. 体育学刊. 2005(04)
[6]发达国家体育产业发展的特点及模式带来的启示[J]. 赵清波,赵伟. 北京体育大学学报. 2004(10)
[7]体育产业结构的发展演变:理论与实证分析[J]. 林玲,彭连清. 成都体育学院学报. 2004(04)
[8]大型体育场馆赛后经营利用探略[J]. 汤起宇,杨思瞳. 山东体育学院学报. 2004(03)
[9]中外现代大型体育场馆管理体制的比较[J]. 张大超,彭金洲,张瑞江. 体育学刊. 2004(03)
[10]公共体育场馆经营管理的模式[J]. 陈明. 体育学刊. 2004(03)
硕士论文
[1]长沙市大型体育场馆经营管理研究[D]. 康帅.湖南师范大学 2006
[2]房地产投资项目风险评价[D]. 阮涛.武汉理工大学 2002
本文编号：3440686
【文章来源】：青岛理工大学山东省
【文章页数】：85 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
Abstract
第1章 绪论
1.1 选题背景
1.2 国内外相关研究综述
1.2.1 国外风险研究的现状
1.2.2 国内风险研究的现状
1.2.3 体育场馆研究的现状
1.3 本文研究内容、思路与方法
1.3.1 研究的主要内容
1.3.2 研究思路
1.3.3 研究方法
1.4 本章小结
第2章 体育产业及大型体育场馆市场分析
2.1 体育产业的概念
2.2 体育产业市场环境分析
2.2.1 政治环境
2.2.2 经济环境
2.2.3 社会环境
2.3 体育产业市场现状
2.4 我国体育产业发展SWOT-PEST 分析
2.4.1 优势
2.4.2 劣势
2.4.3 机遇
2.4.4 威胁
2.4.5 小结
2.5 国内外大型体育场馆的发展状况
2.5.1 大型体育场馆的建设
2.5.2 大型体育场馆的经营与管理
2.5.3 大型体育场馆的政策法规
2.6 本章小结
第3章 房地产项目投资风险因素分析
3.1 房地产投资风险概述
3.1.1 风险的概念
3.1.2 房地产项目风险的三要素及其相互关系
3.2 房地产投资风险因素分析
3.2.1 政策风险
3.2.2 社会风险
3.2.3 经济风险
3.2.4 技术风险
3.2.5 自然风险
3.3 本章小结
第4章 大型体育场馆项目投资风险分析与评价
4.1 风险识别概述
4.1.1 风险识别的概念
4.1.2 风险识别的方法
4.2 大型体育场馆项目投资风险的识别
4.2.1 投资机会选择与决策分析阶段风险识别
4.2.2 建设前期阶段风险识别
4.2.3 建设阶段风险识别
4.2.4 运营阶段风险识别
4.3 大型体育场馆项目投资风险模糊综合评价
4.3.1 模糊数学简介
4.3.2 模糊理论的基础知识
4.3.2.1 基本概念
4.3.2.2 模糊子集的表述
4.3.2.3 模糊模式识别
4.3.2.4 模糊综合评价
4.3.2.5 权重的确定
4.3.3 大型体育场馆项目投资风险评价指标体系的建立
4.4 本章小结
第5章 案例分析
5.1 “青岛新兴体育馆”项目简介
5.2 “青岛新兴体育馆”项目风险等级评价
5.2.1 构建项目风险评价指标体系
5.2.2 确定评价指标的权重
5.2.3 项目风险度评价
5.3 本章小结
第6章 结论与展望
6.1 本文的基本结论
6.2 研究展望
参考文献
攻读硕士学位期间发表的学术论文
致谢
【参考文献】：
期刊论文
[1]建立健全体育市场 促进体育消费健康发展[J]. 刘可夫. 经济问题探索. 2009(06)
[2]我国体育市场:现状与对策[J]. 喻坚. 生产力研究. 2009(06)
[3]奥运后体育消费市场商业潜力[J]. 孙月舟. 中国市场. 2009(09)
[4]我国体育产业发展的SWOT-PEST分析[J]. 崔瑞华,王泽宇,于文谦. 天津体育学院学报. 2007(03)
[5]我国体育产业现状与发展前景[J]. 廖培. 体育学刊. 2005(04)
[6]发达国家体育产业发展的特点及模式带来的启示[J]. 赵清波,赵伟. 北京体育大学学报. 2004(10)
[7]体育产业结构的发展演变:理论与实证分析[J]. 林玲,彭连清. 成都体育学院学报. 2004(04)
[8]大型体育场馆赛后经营利用探略[J]. 汤起宇,杨思瞳. 山东体育学院学报. 2004(03)
[9]中外现代大型体育场馆管理体制的比较[J]. 张大超,彭金洲,张瑞江. 体育学刊. 2004(03)
[10]公共体育场馆经营管理的模式[J]. 陈明. 体育学刊. 2004(03)
硕士论文
[1]长沙市大型体育场馆经营管理研究[D]. 康帅.湖南师范大学 2006
[2]房地产投资项目风险评价[D]. 阮涛.武汉理工大学 2002
本文编号：3440686
本文链接：https://www.wllwen.com/jingjilunwen/fangdichanjingjilunwen/3440686.html
