天津市A代建项目设计管理研究
发布时间：2021-10-17 08:29
本论文以某房地产开发公司（B公司）作为代建方的角色,为某大型集团公司（A集团）实施集团办公大楼全过程代建管理,对基于代建制下的办公楼设计管理进行研究。将课题作为一个系统整体研究,以期重点全面的把控这类具体项目的关键和难点问题。提炼出项目建设中较突出的代建管理、行政办公楼设计开发设计管理三个相互关联又各自独立的重点问题,解决好这些问题是项目成功的理论保障。论文中列举了项目运作过程中存在的具体而现实的一系列问题,对产生的原因进行了分析归纳,明确了管理思路,拿出了措施。强调以加强项目班子建设和管理体系建设为抓手,以明晰的代建合同和详细的制度流程为保障,以用户引导的专业化一体化设计为重点开展代建项目管理。通过研究转换房地产开发甲方角色；找准代建管理的重点难点着力点；构建代建设计管理体系。
【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：77 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
内容提要
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.3 研究思路
1.4 理论基础
1.4.1 项目管理
1.4.2 项目代建管理
1.4.3 系统理论
1.5 研究内容与结构
第二章 项目基本情况与计划要求
2.1 项目基本情况
2.2 项目费用估算
2.3 项目进度计划
2.4 资金拨付计划
2.5 合同体系
第三章 项目总体设计与空间功能设计
3.1 项目总体设计
3.1.1 设计原则
3.1.2 规划、建筑设计过程
3.1.3 房间功能类别、数量、标准
3.2 办公楼空间设计
3.2.1 办公室装修设计
3.2.2 会议室设计
3.2.3 大堂设计
3.2.4 卫生间的设计
3.2.5 厨房与餐厅设计
3.3 楼宇自动化设计
3.3.1 设计思想及要求
3.3.2 楼宇自控系统的设计程序
3.3.3 控制系统结构
3.3.4 停车场管理系统
第四章 项目开发设计管理体系与管理方案
4.1 项目设计管理体系
4.1.1 建立项目的设计目标系统及控制方法
4.1.2 建立项目工作动态虚拟管理体系
4.1.3 建立项目设计信息管理沟通体系
4.1.4 建立学习研究型组
4.1.5 建立知识体系加强知识管理
4.2 项目开发设计的管理流程
4.2.1 主要流程任务
4.2.2 方案设计阶段
4.2.3 施工图设计阶段
4.2.4 后期设计阶段
4.3 前期方案阶段设计管理的主要对策措施
4.3.1 设计招标和建筑方案招标
4.3.2 方案、初步设计审查
4.3.3 编制设计任务书
4.3.4 设计委托合同
4.4 施工图设计阶段设计管理主要工作
4.4.1 施工图审查
4.4.2 建筑设计优化
4.4.3 结构设计优化
4.5 后设计阶段设计管理主要工作
4.5.1 设计变更管理
4.5.2 施工图内审
4.5.3 施工图设计交底
4.5.4 图纸资料管理
第五章 全文终结与展望
5.1 全文总结
5.1.1 研究成果
5.1.2 论文的价值和应用
5.2 展望
5.2.1 依然存在的问题
5.2.2 进一步研究的设想
参考文献
中文摘要
ABSTRACT
【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈设计变更管理[J]. 宋琳. 价值工程. 2010(18)
[2]浅谈项目代建制[J]. 蔡志东. 甘肃科技. 2010(10)
[3]浅谈房地产开发项目的设计管理[J]. 黄凯. 中国市场. 2009(48)
[4]综合评价法在设计方案优选中的应用[J]. 黄晓兰,韦秋杰. 内江科技. 2009(09)
[5]浅谈工程施工管理在施工图设计管理中的应用[J]. 王锐,张海涛. 林业科技情报. 2009(03)
[6]房地产开发项目设计管理[J]. 吴军,刘芳. 黑龙江科技信息. 2009(25)
[7]论述房地产开发项目的成本管理[J]. 路福和. 工程造价管理. 2009 (01)
[8]房地产开发项目设计管理[J]. 金培培. 科协论坛(下半月). 2008(09)
[9]建设项目设计阶段造价控制的分析与思考[J]. 崔淑艳. 山西焦煤科技. 2008(Z1)
[10]房地产开发项目设计管理[J]. 程蔚娟. 科技致富向导. 2008(14)
硕士论文
[1]隆福国际住宅工程项目开发全过程管理研究[D]. 陈竹杰.北京交通大学 2008
[2]代建制工程项目管理模式研究[D]. 赵文义.长安大学 2006
本文编号：3441455
【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：77 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
内容提要
第一章 绪论
1.1 研究背景
1.2 研究意义
1.3 研究思路
1.4 理论基础
1.4.1 项目管理
1.4.2 项目代建管理
1.4.3 系统理论
1.5 研究内容与结构
第二章 项目基本情况与计划要求
2.1 项目基本情况
2.2 项目费用估算
2.3 项目进度计划
2.4 资金拨付计划
2.5 合同体系
第三章 项目总体设计与空间功能设计
3.1 项目总体设计
3.1.1 设计原则
3.1.2 规划、建筑设计过程
3.1.3 房间功能类别、数量、标准
3.2 办公楼空间设计
3.2.1 办公室装修设计
3.2.2 会议室设计
3.2.3 大堂设计
3.2.4 卫生间的设计
3.2.5 厨房与餐厅设计
3.3 楼宇自动化设计
3.3.1 设计思想及要求
3.3.2 楼宇自控系统的设计程序
3.3.3 控制系统结构
3.3.4 停车场管理系统
第四章 项目开发设计管理体系与管理方案
4.1 项目设计管理体系
4.1.1 建立项目的设计目标系统及控制方法
4.1.2 建立项目工作动态虚拟管理体系
4.1.3 建立项目设计信息管理沟通体系
4.1.4 建立学习研究型组
4.1.5 建立知识体系加强知识管理
4.2 项目开发设计的管理流程
4.2.1 主要流程任务
4.2.2 方案设计阶段
4.2.3 施工图设计阶段
4.2.4 后期设计阶段
4.3 前期方案阶段设计管理的主要对策措施
4.3.1 设计招标和建筑方案招标
4.3.2 方案、初步设计审查
4.3.3 编制设计任务书
4.3.4 设计委托合同
4.4 施工图设计阶段设计管理主要工作
4.4.1 施工图审查
4.4.2 建筑设计优化
4.4.3 结构设计优化
4.5 后设计阶段设计管理主要工作
4.5.1 设计变更管理
4.5.2 施工图内审
4.5.3 施工图设计交底
4.5.4 图纸资料管理
第五章 全文终结与展望
5.1 全文总结
5.1.1 研究成果
5.1.2 论文的价值和应用
5.2 展望
5.2.1 依然存在的问题
5.2.2 进一步研究的设想
参考文献
中文摘要
ABSTRACT
【参考文献】：
期刊论文
[1]浅谈设计变更管理[J]. 宋琳. 价值工程. 2010(18)
[2]浅谈项目代建制[J]. 蔡志东. 甘肃科技. 2010(10)
[3]浅谈房地产开发项目的设计管理[J]. 黄凯. 中国市场. 2009(48)
[4]综合评价法在设计方案优选中的应用[J]. 黄晓兰,韦秋杰. 内江科技. 2009(09)
[5]浅谈工程施工管理在施工图设计管理中的应用[J]. 王锐,张海涛. 林业科技情报. 2009(03)
[6]房地产开发项目设计管理[J]. 吴军,刘芳. 黑龙江科技信息. 2009(25)
[7]论述房地产开发项目的成本管理[J]. 路福和. 工程造价管理. 2009 (01)
[8]房地产开发项目设计管理[J]. 金培培. 科协论坛(下半月). 2008(09)
[9]建设项目设计阶段造价控制的分析与思考[J]. 崔淑艳. 山西焦煤科技. 2008(Z1)
[10]房地产开发项目设计管理[J]. 程蔚娟. 科技致富向导. 2008(14)
硕士论文
[1]隆福国际住宅工程项目开发全过程管理研究[D]. 陈竹杰.北京交通大学 2008
[2]代建制工程项目管理模式研究[D]. 赵文义.长安大学 2006
本文编号：3441455
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