哈尔滨市学区房溢价研究

发布时间：2021-10-19 06:31

　　近年来,受国家住房政策的影响,国内学区房房价飙升,尽管国外不断涌现出有关学区房溢价影响因素的研究,但是国内的相关研究却很少,而基于哈尔滨市学区房溢价影响因素的研究几乎为零。本文以哈尔滨市经纬小学、南马路小学、大同小学、师大附小、继红小学、工农兵小学及花园小学校等重点小学学区房为研究对象,从教育资源配置与住房价格关系的角度出发,通过实地走访房产中介及售房业主获取学区房第一手数据资料。依据特征价格理论、教育群分理论以及供需理论建立固定效应模型进行实证研究,得出学区因素对哈尔滨市房价的影响系数是0.427,而楼层、厅室、朝向、房龄、装修等因素对房价的影响系数均在0.1。从而为哈尔滨市教育局平衡教育资源制定相应政策提供理论依据。 

【文章来源】：北方经贸. 2020,(03)

【文章页数】：3 页

【文章目录】：
一、引言
二、学区房溢价的理论分析
    （一）教育群分理论
    （二）供需理论
    （三）特征价格理论
三、数据选取及赋值
四、数据分析
五、结论


【参考文献】：
期刊论文
[1]学校教育质量对房产价格的溢出效应:一个文献综述[J]. 石霏,何晓燕.  教育与经济. 2018(01)



本文编号：3444335