兰石·豪布斯卡项目社区商业产品营销策略研究
发布时间：2021-10-21 23:10
兰州兰石房地产开发有限公司是一个国有房地产公司,隶属于甘肃省属国企兰石集团,本文研究的兰石·豪布斯卡项目,是兰石集团响应装备制造业“出城入园”政策,将整个生产基地搬迁至新区后,在原厂址新建的一个城市综合体项目,由于项目体量较大,业态种类较多,本文以其开发进程中的一期业态产品典型代表——社区商业产品作为研究对象,进行销售策略研究。对于如何刺激商业地产销售、回笼资金这一首要难题,旨在通过分析如何在商业地产中运用市场营销理论知识,通过市场调研分析总结兰石·豪布斯卡项目社区商业产品的市场情况,结合房地产公司所面临的外部环境以及项目本身的优劣势等,将如何提升兰石·豪布斯卡社区商业的市场竞争力和客户营销能力进行研究讨论,从而整理出一套适应市场需求、适合综合体项目发展、符合受众消费需求的商业地产发展营销体系和策略。本文将市场环境评价法理论与兰石·豪布斯卡社区商业产品的实际情况结合,采用PEST模型分析本项目宏观外部环境,通过实地调研得出兰州市以及竞争项目基础状况与供需情况,进行适合本项目的营销策略构建,由于所研究的产品是综合体项目中的一类产品,所以必须进行市场细分,选择受众,通过对市场调研数据和对产...
【文章来源】：兰州大学甘肃省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
品牌营销过程
MBA学位论文作者：王丹兰石·豪布斯卡项目社区商业产品营销策略研究72.1.2营销策略理论菲利普·科特勒在《市场营销原理》给营销中（marketing）下过一个简单的定义：“营销是公司创造价值，建立牢固的客户关系来从客户身上获得价值的过程”[5]。简单的描述为5步模型：图2-2营销5步模型营销策略组合是企业为了增加产品销售量而采取的一系列对消费者购买欲望产生刺激作用策略，主要包括产品策略、价格策略、分销策略和促销策略，同时营销组合的效果受到市场环境的影响。2.1.36PS营销理论1986年美国著名市场营销学家菲利浦·科特勒教授提出了大市场营销策略，在原4P组合的基础上增加两个P，即权力（Power）和公共关系（PublicRelations），简称6PS[6]。图2-36P在商业地产营销中的应用
MBA学位论文作者：王丹兰石·豪布斯卡项目社区商业产品营销策略研究72.1.2营销策略理论菲利普·科特勒在《市场营销原理》给营销中（marketing）下过一个简单的定义：“营销是公司创造价值，建立牢固的客户关系来从客户身上获得价值的过程”[5]。简单的描述为5步模型：图2-2营销5步模型营销策略组合是企业为了增加产品销售量而采取的一系列对消费者购买欲望产生刺激作用策略，主要包括产品策略、价格策略、分销策略和促销策略，同时营销组合的效果受到市场环境的影响。2.1.36PS营销理论1986年美国著名市场营销学家菲利浦·科特勒教授提出了大市场营销策略，在原4P组合的基础上增加两个P，即权力（Power）和公共关系（PublicRelations），简称6PS[6]。图2-36P在商业地产营销中的应用
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于有机疏散理论的兰州城市发展研究[J]. 王思懿. 智能建筑与智慧城市. 2019(12)
[2]体制内人群二孩生育意愿调查及影响因素分析研究[J]. 朱雅兰,刘凌霜. 太原城市职业技术学院学报. 2019(10)
[3]商业地产企业的营销策略分析——以碧桂园为例[J]. 刘小慧,李玉洁. 中国商论. 2018(34)
[4]商业地产营销策划策略及其效果研究[J]. 黄俊杰. 商场现代化. 2018(19)
[5]企业文化因素的营销策略分析——以房地产企业为例[J]. 许小波. 中国商论. 2016(27)
[6]基于4P营销理论下的逆市房地产市场营销策略分析[J]. 朱丹. 太原城市职业技术学院学报. 2015(09)
[7]商业地产项目的营销策划[J]. 陈林杰. 基建管理优化. 2014(04)
[8]基于4C理论的网络营销策略研究[J]. 何宜军. 企业研究. 2014(16)
[9]企业管理中如何开发员工的潜能[J]. 姜秀丽. 企业导报. 2014(02)
[10]商业地产的营销策略[J]. 孙建霞,张林. 商场现代化. 2006(27)
硕士论文
[1]奥园地产集团A城市综合体项目营销策略研究[D]. 钟宝明.西北大学 2017
[2]金域府邸房地产项目营销策略研究[D]. 孙艺玮.青岛科技大学 2017
[3]我国商业地产营销策略研究[D]. 高嵩.东北师范大学 2015
[4]浦东地产公司石笋里商铺营销策略研究[D]. 周巍.兰州大学 2015
[5]洋河酒厂股份有限公司品牌营销研究[D]. 吴纹.中南大学 2010
[6]我国社区商业发展模式研究[D]. 曹汝东.东北财经大学 2007
本文编号：3449900
【文章来源】：兰州大学甘肃省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：72 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
品牌营销过程
MBA学位论文作者：王丹兰石·豪布斯卡项目社区商业产品营销策略研究72.1.2营销策略理论菲利普·科特勒在《市场营销原理》给营销中（marketing）下过一个简单的定义：“营销是公司创造价值，建立牢固的客户关系来从客户身上获得价值的过程”[5]。简单的描述为5步模型：图2-2营销5步模型营销策略组合是企业为了增加产品销售量而采取的一系列对消费者购买欲望产生刺激作用策略，主要包括产品策略、价格策略、分销策略和促销策略，同时营销组合的效果受到市场环境的影响。2.1.36PS营销理论1986年美国著名市场营销学家菲利浦·科特勒教授提出了大市场营销策略，在原4P组合的基础上增加两个P，即权力（Power）和公共关系（PublicRelations），简称6PS[6]。图2-36P在商业地产营销中的应用
MBA学位论文作者：王丹兰石·豪布斯卡项目社区商业产品营销策略研究72.1.2营销策略理论菲利普·科特勒在《市场营销原理》给营销中（marketing）下过一个简单的定义：“营销是公司创造价值，建立牢固的客户关系来从客户身上获得价值的过程”[5]。简单的描述为5步模型：图2-2营销5步模型营销策略组合是企业为了增加产品销售量而采取的一系列对消费者购买欲望产生刺激作用策略，主要包括产品策略、价格策略、分销策略和促销策略，同时营销组合的效果受到市场环境的影响。2.1.36PS营销理论1986年美国著名市场营销学家菲利浦·科特勒教授提出了大市场营销策略，在原4P组合的基础上增加两个P，即权力（Power）和公共关系（PublicRelations），简称6PS[6]。图2-36P在商业地产营销中的应用
【参考文献】：
期刊论文
[1]基于有机疏散理论的兰州城市发展研究[J]. 王思懿. 智能建筑与智慧城市. 2019(12)
[2]体制内人群二孩生育意愿调查及影响因素分析研究[J]. 朱雅兰,刘凌霜. 太原城市职业技术学院学报. 2019(10)
[3]商业地产企业的营销策略分析——以碧桂园为例[J]. 刘小慧,李玉洁. 中国商论. 2018(34)
[4]商业地产营销策划策略及其效果研究[J]. 黄俊杰. 商场现代化. 2018(19)
[5]企业文化因素的营销策略分析——以房地产企业为例[J]. 许小波. 中国商论. 2016(27)
[6]基于4P营销理论下的逆市房地产市场营销策略分析[J]. 朱丹. 太原城市职业技术学院学报. 2015(09)
[7]商业地产项目的营销策划[J]. 陈林杰. 基建管理优化. 2014(04)
[8]基于4C理论的网络营销策略研究[J]. 何宜军. 企业研究. 2014(16)
[9]企业管理中如何开发员工的潜能[J]. 姜秀丽. 企业导报. 2014(02)
[10]商业地产的营销策略[J]. 孙建霞,张林. 商场现代化. 2006(27)
硕士论文
[1]奥园地产集团A城市综合体项目营销策略研究[D]. 钟宝明.西北大学 2017
[2]金域府邸房地产项目营销策略研究[D]. 孙艺玮.青岛科技大学 2017
[3]我国商业地产营销策略研究[D]. 高嵩.东北师范大学 2015
[4]浦东地产公司石笋里商铺营销策略研究[D]. 周巍.兰州大学 2015
[5]洋河酒厂股份有限公司品牌营销研究[D]. 吴纹.中南大学 2010
[6]我国社区商业发展模式研究[D]. 曹汝东.东北财经大学 2007
本文编号：3449900
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