减税降费政策对房地产企业绩效的影响研究 ——基于万科地产的案例研究
发布时间：2021-10-22 02:27
2018年年初的国务院政府工作报告中首次确定了超万亿元规模的减税降费政策,此后,国务院及相关部委均“加码”出台了新政策。9月20日,国家税务总局进一步出台文件要求各级税务机关要不折不扣地落实好各项减税降费政策,旨在优化税收营商环境,降低企业税负,激发市场主体活力。据有关数据显示,减税降费政策实施两年以来,我国国民经济整体运行在合理区间,经济结构的调整也在有序推进,各项经济产业发展持续向好。从各方反应来看,减税降费都为促进我国国民经济的发展做出巨大贡献,其最初的政策目的已然达到。但是,减税降费政策降低企业税负后,对企业的绩效是否产生正相关的作用并没有明确,值得我们进一步去探究。同时,房地产行业作为我国国民经济的支柱产业,国家政策对房地产企业绩效的影响,在一定程度上能够反应出对其他行业的企业绩效的影响,对于探究降税降费对国民经济的影响具有一定的参考价值。因此,本文以减税降费的实施为政策背景,选取我国房地产行业的龙头企业万科地产作为研究案例,以其近十年的财务报表作为研究对象,采用杜邦分析法和财务指标分析法对其财务报表中的相关指标进行分析,以案例研究的形式探究降税降费对房地产企业绩效的影响。结...
【文章来源】：内蒙古大学内蒙古自治区 211工程院校
【文章页数】：51 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
杜邦分析体系框架图
万科地产净资产收益率变化情况
第四章案例研究23②总资产收益率（ROA）表4-5总资产收益率单位：百分比项目2009201020112012201320142015201620172018总资产收益率4.984.984.534.654.273.914.633.943.133.66总资产收益率能够衡量上市公司总资产创造出多少净利润的指标，能够反映出资产运用效率和资金利用效果之间的关系，是另一个判断企业收益能力的重要指标。通过表4-5来看，万科地产的总资产收益率从2009年及2010年的4.98%下降到2014年的3.91%，在宏观政策的影响下，2015年又猛增到4.63%，从2016年又开始下降，在减税降费前后的2107年和2018年，其总资产收益率有一定的上升，基本达到2016年的水平。结合表4-6及图4-3中影响总资产收益率的两大因素——净利润和总资产的增长情况来进一步分析，我们可以看出，万科地产在减税降费前后年度净利润增长率有大幅提升，但其资产总额增长率有所下降，但依然维持在稳定状态，考虑到其总资产增长基数较大的原因，其资产总额增长幅度依然可观。因此，我们认为万科地产的总资产收益率在减税降费前后有一定的提升，减税缴费在其中起到了正相关的作用。表4-6总资产收益率影响因素增长情况单位：百分比项目2009201020112012201320142015201620172018总资产收益率4.984.984.534.654.273.914.633.943.133.66净利润增长率39.1337.5031.8235.3416.565.4634.209.659.8658.01总资产增长率15.4456.6937.3827.8926.506.0920.2435.8940.2831.18图4-3总资产收益率指标增长情况
【参考文献】：
期刊论文
[1]减税降费促进了民营经济发展吗？——基于广东民营企业的数据实证[J]. 姚维保,申晨,李淑一. 会计之友. 2020(07)
[2]减税降费政策效果分析——以江西省为例[J]. 中国人民银行南昌中心支行国库处课题组,樊勇. 金融与经济. 2019(12)
[3]减税降费：助力中国经济高质量发展[J]. 王乔,黄瑶妮. 税务研究. 2019(10)
[4]万科报表收入调整的原因分析[J]. 余应敏,李佳蔓,陈明宇. 财务与会计. 2019(18)
[5]支持科技成果转化的财税政策研究[J]. 王乔,黄瑶妮,张东升. 当代财经. 2019(07)
[6]供给侧结构性改革背景下减税的逻辑、障碍与路径[J]. 王华春,崔伟,平易. 税务与经济. 2019(04)
[7]“减税降费”对建筑企业的影响及建议[J]. 周靖,戴国华. 财务与会计. 2019(13)
[8]财税改革背景下减税降费对企业会计的影响研究[J]. 叶青,郭欣欣. 会计之友. 2019(14)
[9]实施战略性减税降费的主要着力点及政策建议[J]. 闫坤,蒋震. 税务研究. 2019(07)
[10]减税降费的潜在财政影响与风险防范[J]. 郭庆旺. 管理世界. 2019(06)
硕士论文
[1]我国房地产市场调控政策对房地产价格的影响研究[D]. 郭兆利.财政部财政科学研究所 2015
本文编号：3450200
【文章来源】：内蒙古大学内蒙古自治区 211工程院校
【文章页数】：51 页
【学位级别】：硕士
【部分图文】：
杜邦分析体系框架图
万科地产净资产收益率变化情况
第四章案例研究23②总资产收益率（ROA）表4-5总资产收益率单位：百分比项目2009201020112012201320142015201620172018总资产收益率4.984.984.534.654.273.914.633.943.133.66总资产收益率能够衡量上市公司总资产创造出多少净利润的指标，能够反映出资产运用效率和资金利用效果之间的关系，是另一个判断企业收益能力的重要指标。通过表4-5来看，万科地产的总资产收益率从2009年及2010年的4.98%下降到2014年的3.91%，在宏观政策的影响下，2015年又猛增到4.63%，从2016年又开始下降，在减税降费前后的2107年和2018年，其总资产收益率有一定的上升，基本达到2016年的水平。结合表4-6及图4-3中影响总资产收益率的两大因素——净利润和总资产的增长情况来进一步分析，我们可以看出，万科地产在减税降费前后年度净利润增长率有大幅提升，但其资产总额增长率有所下降，但依然维持在稳定状态，考虑到其总资产增长基数较大的原因，其资产总额增长幅度依然可观。因此，我们认为万科地产的总资产收益率在减税降费前后有一定的提升，减税缴费在其中起到了正相关的作用。表4-6总资产收益率影响因素增长情况单位：百分比项目2009201020112012201320142015201620172018总资产收益率4.984.984.534.654.273.914.633.943.133.66净利润增长率39.1337.5031.8235.3416.565.4634.209.659.8658.01总资产增长率15.4456.6937.3827.8926.506.0920.2435.8940.2831.18图4-3总资产收益率指标增长情况
【参考文献】：
期刊论文
[1]减税降费促进了民营经济发展吗？——基于广东民营企业的数据实证[J]. 姚维保,申晨,李淑一. 会计之友. 2020(07)
[2]减税降费政策效果分析——以江西省为例[J]. 中国人民银行南昌中心支行国库处课题组,樊勇. 金融与经济. 2019(12)
[3]减税降费：助力中国经济高质量发展[J]. 王乔,黄瑶妮. 税务研究. 2019(10)
[4]万科报表收入调整的原因分析[J]. 余应敏,李佳蔓,陈明宇. 财务与会计. 2019(18)
[5]支持科技成果转化的财税政策研究[J]. 王乔,黄瑶妮,张东升. 当代财经. 2019(07)
[6]供给侧结构性改革背景下减税的逻辑、障碍与路径[J]. 王华春,崔伟,平易. 税务与经济. 2019(04)
[7]“减税降费”对建筑企业的影响及建议[J]. 周靖,戴国华. 财务与会计. 2019(13)
[8]财税改革背景下减税降费对企业会计的影响研究[J]. 叶青,郭欣欣. 会计之友. 2019(14)
[9]实施战略性减税降费的主要着力点及政策建议[J]. 闫坤,蒋震. 税务研究. 2019(07)
[10]减税降费的潜在财政影响与风险防范[J]. 郭庆旺. 管理世界. 2019(06)
硕士论文
[1]我国房地产市场调控政策对房地产价格的影响研究[D]. 郭兆利.财政部财政科学研究所 2015
本文编号：3450200
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