基于产融结合的角度对中国房地产发展的研究

发布时间：2021-10-25 23:04

　　本文是以美国次级抵押贷款危机为背景,结合目前我国的房地产业产融结合的现状,总结国内外众多学者对房地产业有关的研究成果,探索基于产融结合的角度对我国房地产业发展的有效途径。我国的房地产业正处于快速发展时期,该行业是我国国民经济的主要支柱,对其它行业的影响也很大,而且对资金的需求量非常多,所以它对金融业有着很大的依赖性。从目前的情况来看,房地产的融资渠道应当进一步拓宽,以为房地产业提供更大的发展空间,而目前的产融结合现象则是产业资本升级的结果。本论文主要围绕产融结合这一现象展开对我国房地产发展的探究。首先介绍了我国房地产业发展的现状,对有关的研究成果进行总结,提出产融结合的必要性,并针对房地产企业自身的情况建立相关指标和模型,为企业提供更好的建议,也论述西方发达国家的产融结合的经验,对有用之处可以学习借鉴,并结合我国目前的房地产业产融结合的现状问题,提出一些政策建议,以推动我国房地产企业的进一步发展。由于所学知识极为有限,论文中会存在很多不足之处,在今后的学习过程中我会对此更加深入研究。 

【文章来源】：河北工业大学天津市 211工程院校

【文章页数】：46 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
摘要
ABSTRACT
第一章 绪论
    §1.1 研究背景
    §1.2 研究目的和意义
    §1.3 研究内容和方法
    §1.4 本文可能出现的创新点和难点
第二章 产融结合的相关理论综述
    §2.1 房地产业的基本概念
    §2.2 金融风险理论综述
    §2.3 房地产可持续发展的理论综述
    §2.4 金融创新的相关综述
    §2.5 房地产金融的相关综述
    §2.6 产融结合的理论综述
    §2.7 国外产融结合的发展情况
    §2.8 中国产融结合的发展情况
    §2.9 本章小结
第三章 产融结合的相关指标与实证分析
    §3.1 产融结合对房地产业的重要性
        3.1.1 房地产金融是房地产经营正常进行的关键
        3.1.2 房地产金融发展促进了房地产业发展
    §3.2 相关指标的介绍
        3.2.1 房屋建筑面积
        3.2.2 房地产开发信贷余额
    §3.3 模型建立
        3.3.1 模型简述
        3.3.2 模型建立
        3.3.3 模型求解
    §3.4 本章小结
第四章 国内外产融结合的实际经验
    §4.1 产融结合的三种方式概述
    §4.2 房地产业产融结合的效应分析
    §4.3 国际房地产业产融结合的实践经验
        4.3.1 房地产业产融结合在美国的发展
        4.3.2 房地产业产融结合在日本的发展
        4.3.3 房地产业产融结合在德国的发展
    §4.4 中国房地产业产融结合的实际经验
        4.4.1 房地产业产融结合的经验总结
        4.4.2 房地产业产融结合的趋势分析
    §4.5 本章小结
第五章 推动产融结合的政策建议
    §5.1 次级抵押贷款的危机给中国房地产业的启示
        5.1.1 美国次级贷款抵押危机发生的原因分析
        5.1.2 次级抵押贷款危机对我国房地产金融的影响
    §5.2 对中国房地产金融创新的建议
    §5.3 基于金融创新视角推动房地产业产融结合发展
        5.3.1 房地产金融机构创新
        5.3.2 房地产金融市场创新
        5.3.3 房地产金融制度创新
        5.3.4 房地产金融工具创新
    §5.4 本章小结
总结
参考文献
致谢


【参考文献】：
期刊论文
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[2]我国房地产金融存在的问题及对策分析[J]. 雷鸣.  经营管理者. 2009(22)
[3]我国房地产经济状况及未来应然走向研究[J]. 戴水发.  科技创新导报. 2009(19)
[4]次贷危机给我国房地产金融风险防范的启示[J]. 罗琛阳,孙园园.  中国集体经济. 2009(16)
[5]对我国当前形势下房地产金融创新问题的思考[J]. 陈兴中.  时代金融. 2009(04)
[6]金融危机下我国房地产金融风险分析[J]. 沈艳兵.  消费导刊. 2009(02)
[7]论房地产业成为国民经济支柱产业的必然性[J]. 吕银霞.  资治文摘(管理版). 2009(01)
[8]英美两国房地产金融危机对我国的警示[J]. 刘兆云,邱菊.  商场现代化. 2009(01)
[9]国际产融结合模式的比较分析[J]. 徐焕章,魏娟娟.  财会研究. 2007(01)
[10]房地产业作为支柱产业还将持续20年[J]. 李岚,杨红旭.  中国房地产. 2006(09)



本文编号：3458333