XX写字楼项目后评估研究
发布时间：2021-10-30 22:04
近几年来,全国主要城市房地产项目拿地成本越来越高,竞争愈发激烈,联建开发可以使各联建方共同承担风险,降低开发难度,因此逐渐成为现在房地产开发中一种常见、重要的开发模式。既然降低了开发难度,作为各联建方参与联建关注的核心内容就变成了建设工程项目利润能否达到预期,这一核心内容贯穿了项目实施的全过程。围绕这个问题,本文对某组团1号地块联建项目进行了介绍,并重点对XX写字楼项目的实施、利润情况进行分析,由于该项目利润未达预期,本文运用前后对比法、有无对比法按照由理论基础到实践案例的思路,专门针对该写字楼项目的经济效益情况开展具体后评估分析,定量地判断结果与预算之差距,找到写字楼子项利润未达预期的原因。通过后评估分析,总结某组团1号地块XX写字楼项目后评估的结论如下:该项目实施过程中存在一定的问题,利润实现情况并未达到预期,影响该项目利润实现的主要因素为项目方案策划阶段的失误,并对上述因素产生的原因及需要预防的措施做了梳理,以期对以后类似联建项目提供帮助,对其投资效率、改进项目管理质量有着重要意义。
【文章来源】：西南交通大学四川省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：65 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 论文提出背景及意义
1.2 后评估国内外研究综述
1.2.1 后评估国内研究现状
1.2.2 后评估国外研究现状
1.3 研究内容及方法
1.4 论文结构
第2章 项目后评估的相关理论
2.1 项目后评估概述
2.1.1 项目后评估的概念
2.1.2 项目后评估的原则
2.1.3 项目后评估与其他评估的区别
2.2 项目后评估的方法
2.2.1 对比分析法
2.2.2 成功度法
2.3 项目后评估的程序
2.3.1 项目后评估的计划阶段
2.3.2 项目后评估的实施阶段
2.3.3 项目后评估的得出结论阶段
第3章 XX写字楼项目介绍
3.1 XX写字楼项目概况
3.2 联建项目实体呈现情况
3.3 写字楼项目利润实现情况
第4章 XX写字楼项目后评估
4.1 项目收入情况后评估
4.1.1 整体销售情况分析
4.1.2 办公用房销售情况后评估
4.1.3 商业用房销售情况后评估
4.1.4 地下车位销售情况后评估
4.2 项目支出情况后评估
4.3 项目税务情况后评估
4.4 影响利润间接因素后评估
4.4.1 计划管理后评估
4.4.2 物业管理后评估
4.5 项目方案策划后评估
4.5.1 方案策划及设计方案构思
4.5.2 设计方案调整情况后评估
4.5.3 方案策划后评估总结
4.6 项目后评估总结与思考
4.6.1 项目后评估总结
4.6.2 项目后评估思考
结论
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]配电网建设后评估分析方法及应用[J]. 黄伟,程显. 河南电力. 2016(07)
[2]我国援外项目后评价开展难点及对策[J]. 池卓轩. 低碳世界. 2016(19)
[3]某风电公司50MW项目后评价研究[J]. 张铁燕. 商业会计. 2015(04)
[4]电网企业建设项目中项目后评估应用研究[J]. 吴小曼. 中国新技术新产品. 2014(21)
[5]采用逻辑框架法进行公路建设项目后评估研究[J]. 董明起,刘勇. 中国水运(下半月). 2012(05)
[6]通信投资项目后评估:研究综述与实践进展[J]. 白波,常冰山,张兵. 信息通信. 2011(05)
[7]运用最小二乘法确定后评估指标权重的方法[J]. 王长青,张一农,许万里. 吉林大学学报(信息科学版). 2010(05)
[8]云南电网公司科技项目后评估指标体系建立及应用探索[J]. 张晓春. 云南科技管理. 2010(03)
[9]城市基础设施建设项目后评估[J]. 陈云. 交通世界（运输.车辆）. 2009(12)
[10]对建设项目后评估方法的探索[J]. 施家影. 上海建设科技. 2008(03)
博士论文
[1]城市轨道交通客流后评估研究[D]. 黄建玲.北京交通大学 2011
[2]油气田产能建设项目后评价研究[D]. 杨文升.哈尔滨工程大学 2009
硕士论文
[1]东汽定岗定编定员项目后评估应用研究[D]. 杨丽娜.西南交通大学 2017
[2]PPP模式下基建项目后评估研究[D]. 杨朝金.云南财经大学 2015
[3]我国行政规章立法后评估研究[D]. 刘亚琴.吉林大学 2015
[4]燕山大学西校区建设项目后评价研究[D]. 周建军.燕山大学 2013
[5]房地产开发公司的工程项目管理及滨河湾项目后评估[D]. 刘晓锋.华南理工大学 2013
[6]西安市第四污水处理厂工程项目后评估研究[D]. 张欣蓓.西安建筑科技大学 2013
[7]武汉市绿色公共建筑项目后评估研究[D]. 张延方.华中科技大学 2013
[8]政府公路投资项目后评价研究[D]. 马超.东北石油大学 2013
[9]青岛黄海学院图书馆建设项目后评估研究[D]. 刘常青.中国海洋大学 2012
[10]金榜—名御建设项目后评估研究[D]. 祁守斌.南京理工大学 2012
本文编号：3467507
【文章来源】：西南交通大学四川省 211工程院校 教育部直属院校
【文章页数】：65 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
摘要
abstract
第1章 绪论
1.1 论文提出背景及意义
1.2 后评估国内外研究综述
1.2.1 后评估国内研究现状
1.2.2 后评估国外研究现状
1.3 研究内容及方法
1.4 论文结构
第2章 项目后评估的相关理论
2.1 项目后评估概述
2.1.1 项目后评估的概念
2.1.2 项目后评估的原则
2.1.3 项目后评估与其他评估的区别
2.2 项目后评估的方法
2.2.1 对比分析法
2.2.2 成功度法
2.3 项目后评估的程序
2.3.1 项目后评估的计划阶段
2.3.2 项目后评估的实施阶段
2.3.3 项目后评估的得出结论阶段
第3章 XX写字楼项目介绍
3.1 XX写字楼项目概况
3.2 联建项目实体呈现情况
3.3 写字楼项目利润实现情况
第4章 XX写字楼项目后评估
4.1 项目收入情况后评估
4.1.1 整体销售情况分析
4.1.2 办公用房销售情况后评估
4.1.3 商业用房销售情况后评估
4.1.4 地下车位销售情况后评估
4.2 项目支出情况后评估
4.3 项目税务情况后评估
4.4 影响利润间接因素后评估
4.4.1 计划管理后评估
4.4.2 物业管理后评估
4.5 项目方案策划后评估
4.5.1 方案策划及设计方案构思
4.5.2 设计方案调整情况后评估
4.5.3 方案策划后评估总结
4.6 项目后评估总结与思考
4.6.1 项目后评估总结
4.6.2 项目后评估思考
结论
致谢
参考文献
【参考文献】：
期刊论文
[1]配电网建设后评估分析方法及应用[J]. 黄伟,程显. 河南电力. 2016(07)
[2]我国援外项目后评价开展难点及对策[J]. 池卓轩. 低碳世界. 2016(19)
[3]某风电公司50MW项目后评价研究[J]. 张铁燕. 商业会计. 2015(04)
[4]电网企业建设项目中项目后评估应用研究[J]. 吴小曼. 中国新技术新产品. 2014(21)
[5]采用逻辑框架法进行公路建设项目后评估研究[J]. 董明起,刘勇. 中国水运(下半月). 2012(05)
[6]通信投资项目后评估:研究综述与实践进展[J]. 白波,常冰山,张兵. 信息通信. 2011(05)
[7]运用最小二乘法确定后评估指标权重的方法[J]. 王长青,张一农,许万里. 吉林大学学报(信息科学版). 2010(05)
[8]云南电网公司科技项目后评估指标体系建立及应用探索[J]. 张晓春. 云南科技管理. 2010(03)
[9]城市基础设施建设项目后评估[J]. 陈云. 交通世界（运输.车辆）. 2009(12)
[10]对建设项目后评估方法的探索[J]. 施家影. 上海建设科技. 2008(03)
博士论文
[1]城市轨道交通客流后评估研究[D]. 黄建玲.北京交通大学 2011
[2]油气田产能建设项目后评价研究[D]. 杨文升.哈尔滨工程大学 2009
硕士论文
[1]东汽定岗定编定员项目后评估应用研究[D]. 杨丽娜.西南交通大学 2017
[2]PPP模式下基建项目后评估研究[D]. 杨朝金.云南财经大学 2015
[3]我国行政规章立法后评估研究[D]. 刘亚琴.吉林大学 2015
[4]燕山大学西校区建设项目后评价研究[D]. 周建军.燕山大学 2013
[5]房地产开发公司的工程项目管理及滨河湾项目后评估[D]. 刘晓锋.华南理工大学 2013
[6]西安市第四污水处理厂工程项目后评估研究[D]. 张欣蓓.西安建筑科技大学 2013
[7]武汉市绿色公共建筑项目后评估研究[D]. 张延方.华中科技大学 2013
[8]政府公路投资项目后评价研究[D]. 马超.东北石油大学 2013
[9]青岛黄海学院图书馆建设项目后评估研究[D]. 刘常青.中国海洋大学 2012
[10]金榜—名御建设项目后评估研究[D]. 祁守斌.南京理工大学 2012
本文编号：3467507
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