HJ房地产项目采购管理模式的研究

发布时间：2021-11-02 02:52

　　随着房地产行业的逐步发展,采购管理的重要性日益为大家所认识。采购管理正在成为房地产精细化管理深层次发展的重要组成部分,提升企业核心竞争力的重要因素之一,直接影响企业的经济利益和战略实施。本文全面系统的阐述了房地产项目采购管理的重点工作——采购计划的编制,供应商管理、采购成本控制与分析。针对目前房地产企业采购管理重视度不够,管理粗放式的问题,提出了战略采购管理,建立科学的供应商管理体系,采购成本控制分析,从而建立科学、有效的采购管理系统。本文针对房地产采购管理的重点工作内容进行了研究。首先介绍了房地产市场目前的发展概况,提出了本文的研究课题,介绍了本文研究的目的和意义,并介绍了本文研究的方法。对房地产采购管理相关理论进行了综述。分析了HJ房地产采购管理的现状和不足之处。在此基础上,对HJ房地产采购管理模式进行了设计,从采购计划的制定、采购方式的确定,到供应商管理进行了分析,而后对房地产采购成本控制方式进行了研究。最后,对HJ房地产项目采购管理模式的提出了实施建议。 

【文章来源】：山东大学山东省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：59 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 选题的背景
        1.1.1 房地产市场发展迅速
        1.1.2 土地成本快速增加、金融风险增加
        1.1.3 采购管理越来越受到重视
    1.2 选题的目的及意义
    1.3 研究内容和方法
第2章 相关理论综述及归纳
    2.1 相关概念
        2.1.1 房地产采购的涵义
        2.1.2 房地产采购管理的内容
        2.1.3 房地产采购管理的原则和目标
    2.2 采购管理模式
        2.2.1 房地产企业现行采购方式
        2.2.2 房地产企业现代采购管理模式的优势
    2.3 房地产开发企业采购竹理的研究现状
第三章 HJ房地产采购管理的现状和特点
    3.1 HJ房地产公司总体采购管理现状
        3.1.1 HJ房地产公司简介和组织结构
        3.1.2 HJ房地产公司采购流程
    3.2 HJ房地产采购管理中存在的问题
第四章 HJ房地产项目采购管理模式设计
    4.1 制定清晰的采购计划
        4.1.1 房地产采购计划的内容
        4.1.2 编制采购计划的目的
        4.1.3 房地产采购计划的分类
        4.1.4 采购计划编制的程序
        4.1.5 集团采购计划的制定程序
    4.2 确定采购方式
        4.2.1 明确采购主体和采购内容
        4.2.2 战略采购
        4.2.3 招标采购
    4.3 供应商管理
        4.3.1 供应商的分类及重要性
        4.3.2 供应商的选择与开发
        4.3.3 供应商的评估与绩效管理
        4.3.4 HJ房地产项目供应商管理流程设计
    4.4 降低采购成本策略分析
第五章 HJ房地产项目采购管理模式的实施建议
    5.1 建立完善的采购制度和监管机制
        5.1.1 建立完善的采购制度
        5.1.2 建立决策、执行、监督相互制约的管理机制
    5.2 建立完善的组织建设
        5.2.1 采购职能设置
        5.2.2 岗位设置
    5.3 建立采购管理信息化系统
    5.4 加强采购人员业务和法律知识等培训
第六章 结论与展望
参考文献
致谢
学位论文评阅及答辩情况表


【参考文献】：
期刊论文
[1]中小制造企业采购管理策略探讨[J]. 孙敬延.  财会月刊. 2008(06)
[2]结合企业实际 降低采购成本[J]. 温香芹.  河北企业. 2007(01)
[3]房地产业和房地产市场问题分析与对策建议——房地产业和房地产市场高层座谈会综述[J]. 李翔.  中国城市经济. 2006(08)
[4]房地产开发项目全过程成本控制[J]. 杨东.  建筑经济. 2006(08)
[5]如何加强企业的物资管理[J]. 赵秀云,孙风娟,王连胜.  辽宁经济. 2006(07)
[6]加强材料采购的控制与管理探讨[J]. 薛敏.  会计之友（B）. 2005(03)
[7]供应链管理下的供应商管理分析[J]. 龚颖彩,梁显刚.  管理现代化. 2002(04)
[8]促进供应链高效运转——沃尔沃（VOLVO）导航计划简介[J]. 卢海.  中国物流与采购. 2002(09)
[9]杰克·韦尔奇的企业文化观——通用电气公司的传奇[J]. 何操.  中国物流与采购. 2002(06)
[10]供应商的竞争环境及策略分析[J]. 宋立荣.  中国流通经济. 2001(06)



本文编号：3471193