城市棚户区改造研究与实践

发布时间：2021-11-02 04:33

　　中国经济在近几十年飞速发展的同时,越来越多的农村人口涌向城市,城市规模不断扩大,涌现出众多环境优美、户型舒适的住宅小区,大大改善了人们的居住品质,同时也提升了城市的品味。人们生活在这种高品质的社区中,开始享受改革开放所带来的成果。但房屋价格的快速升高使其成为普通市民望尘莫及的奢适品。同时,在这个时期很多位于城市中心的棚户区与城市的发展则显得极不协调,居住在此的人们也很难体验到中国经济发展所带来的幸福感。棚户区改造势在必行,同时棚户区改造也是中央提出改善民生的一项重要工程。中央适时提出了用3—5年的时间基本完成我国棚户区改造。但目前很多城市棚户区改造受到各种因素的影响停滞不前。本文通过对开封市一大型棚户区工程改造的研究,总结了一些经验并提出了棚户区改造关键节点的建议。本文的主要研究成果如下：（1）棚户区改造中老厂矿企业改制的调查研究资不抵债的老国有企业剩余核心资产是土地,获取该土地的核心是解决该企业的职工安置。对土地价值不能解决企业职工安置费用情况,提出解决问题的途径是尽可能利用政府的各项政策倾斜来完成职工安置。并详细论证了在老国有企业破产中国有企业土地的相关问题。（2）棚户区改造中居民... 

【文章来源】：郑州大学河南省 211工程院校

【文章页数】：68 页

【学位级别】：硕士

【部分图文】：

005一2009年房地产投资占同期GDP份额中国经济与房地产的快速发展，给房地产领域带来了一系列的变化

郑州大学硕士学位论文绪论经济危机的影响土地价格才出现回落，但回落的时间很短就又快速出现了反弹。尤其是2009年下半年以来“地王”频出，土地的价格在很短的时间里多次提价。针对土地市场，中央政府及国土部等相关部委先后出台了一系列政策措施，涵盖增加土地供应、完善土地出让方式、打击囤地、加强土地开竣工监管等各个方面，受此影响，土地市场进入重大调整期:土地供应显著增加，企业拿地更趋理性，部分热点城市地价溢价水平显著下降，招标方式得到更多的应用。

郑州大学硕士学位论文绪论范现象逐步加剧，投资性和恐慌性购房比重加大。资产价值的过渡膨胀已开始导致民众总体对通胀预期的加强，并致使市场不满情绪上升，由于宏观经济形势的好转为全年整体发展奠定保障基础，房地产调控政策应势而生。中国经济的高速增长与城市化进程的加快，导致房地产刚性需求在一定时期内的持续增长，房地产业持续健康发展成为一种必然。但在都市繁华的另一个角落却有另外一翻景象:一家几代共同生活在年久失修，逢下雨便是“屋外大雨，屋内小雨”，整个区域内道路交通混乱、七零八落、生活垃圾随处乱堆、仿佛这个角落与繁华、文明、都市从来就没有关系。其实、就在50多年以前，这样的区域是新中国成立以来标榜新社会的样板，但经历了半个世纪的演变由于种种原因这样的城区就演变成现在这个摸样，这就是棚户区。2009年3月至2010年3月全国重点城市房价同(环)比走势

【参考文献】：
期刊论文
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[3]神华40亿改造棚户区 惠及30万百姓[J]. 陈振凯,张伟.  中国经济周刊. 2009(48)
[4]棚户区改造工程社会评价方法研究——基于模糊综合评价方法[J]. 洪红,朱孟伟,徐崇.  重庆工商大学学报(自然科学版). 2009(02)
[5]棚户区改造存在的问题分析及建议——以长沙市开福区棚户区改造为例[J]. 陈碧红.  中外建筑. 2008(08)
[6]吉林省棚户区改造项目管理模式研究[J]. 宿辉,石磊.  建筑经济. 2008(07)
[7]从城市规划角度谈太原棚户区改造[J]. 汪杰.  山西建筑. 2008(08)
[8]如何通过结构设计降低棚户区住宅楼工程造价[J]. 龚丽敏.  山西建筑. 2008(05)
[9]对煤矿棚户区改造——住宅设计建设的几点建议[J]. 张继勇,上官慧卿.  中州煤炭. 2007(04)
[10]吉林省棚户区改造中的四要素、六措施[J]. 陈利.  城乡建设. 2007(05)



本文编号：3471345