住房领域如何发挥市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用

发布时间：2021-11-05 03:30

　　<正>住房问题作为关系经济社会发展水平和人民群众生活质量的重大民生问题之一,如何充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,更好发挥政府作用,形成政府与市场相互补充、相互促进的协调发展格局,是具有重要意义的时代课题。本文在回顾我国住房制度改革历程的基础上, 

【文章来源】：中国经贸导刊. 2020,(18)

【文章页数】：5 页

【文章目录】：
一、我国住房制度改革回顾
    （一）我国住房制度改革的历程
    （二）住房改革过程中的经验启示
        1、处理好政府和市场的关系
        2、处理好中央和地方的关系
        3、处理好房地产调控和经济增长的关系
        4、处理好短期调控工具与长效机制的关系
        5、处理好住房存量和增量的关系
        6、处理好需求端调控和供给端调控的关系
二、当前我国住房市场存在的问题
    （一）土地供需矛盾突出
    （二）销售租赁比例失衡
    （三）房价收入比例过高
    （四）房地产投融资比例过高
    （五）住房结构性失衡问题突出
三、下一步住房调控总体思路和工作重点
    （一）优化住房供给结构，提高有效供给数量
    （二）提高住房供给品质，满足居民乐居需要
    （三）发展住房租赁市场，构建多元供给体系
    （四）培育优质建设主体，推动房企转型升级
    （五）加强城市空间规划，引导人口合理集聚
    （六）盘活利用农村住房，促进城乡融合发展
四、相关政策建议
    （一）完善土地管理制度，增加住房土地有效供给
    （二）改革金融管理制度，防范化解住房领域金融风险
    （三）健全房地产财税体系，发挥税收调节作用
    （四）完善住房整体规划，强化规划引领作用
    （五）完善住房相关法律，强化法律约束



本文编号：3476982