完善我国房地产税收制度的构想
发布时间：2021-11-07 21:05
伴随着我国市场经济体制的建立,房地产行业迅速发展,已成为国民经济的支柱性产业,促进房地产市场持续健康发展就显得尤为重要,不仅有利于保持国民经济又好又快的发展,也有利于满足广大人民的住房需求,实现全面建设小康社会的目标。我国现行的房地产税制是在1994年税制改革后逐渐形成的,随着经济的飞速发展,房地产产业发展迅猛,规模空前扩大,现行的房地产税制已经不能适应当前的经济社会环境了。目前的税制存在着许多的问题,如立法方面的不足,税制方面设计不够合理,征管方面存在缺陷,这种种的不足导致房地产税收应发挥的功能没有发挥出来,没有起到促进房地产产业健康发展的作用,使政府针对房地产业的宏观调控效果大打折扣。本文的研究基于这样的背景,在研究国外先进经验的基础上,提出适合我国房地产税收制度改革的建议。本文第一部分阐述了房地产税收制度的研究背景、研究意义,以及目前国内外的研究状况。第二部分叙述了房地产税收涉及的税收理论,具体分析了房地产市场的现状以及特点,税收对房地产市场的作用机制,以其为房地产税收制度的建设找到突破口。第三部分研究了我国房地产税收制度的现状,分析了现存的问题与不足。第四部分着重分析了美国、日...
【文章来源】：吉林财经大学吉林省
【文章页数】：41 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
一、导论
（一） 研究背景及意义
（二） 国内外研究现状
1. 国外有关房地产业税收制度的研究
2. 国内有关房地产业税收制度的研究
（三） 研究方法
二、房地产税收制度理论分析及作用机制
（一） 房地产税收的基本定义
（二） 房地产税收制度的理论依据
1. 公共经济学观点
2. 房地产经济学理论
（三） 税收调控房地产市场的作用机制
三、我国现行房地产税收制度及存在问题
（一） 我国房地产市场的基本概况及影响因素
1. 我国房地产市场的基本概况
2. 我国房地产市场存在的问题及其影响因素
（二） 我国现行房地产税收制度
1. 房地产开发环节税类
2. 房地产交易环节税类
3. 房地产保有环节税类
（三） 现行房地产税收制度的问题及原因
1. 立法层面上存在的问题
2. 税收制度设计方面存在的问题
3. 征税力度不够，配套制度不完善
四、国外房地产税收制度的经验借鉴
（一） 发达国家房地产税收制度
1. 美国的房地产税收制度
2. 日本的房地产税收制度
3. 英国的房地产税收政策
（二） 不发达国家房地产税收制度
1. 巴西的房地产税收制度
2. 印度的房地产税收制度
（三） 国外房地产税收制度经验借鉴
1. 高度重视房地产税收的立法
2. 坚持“宽税基、简税种、低税率”的基本原则
3. 重视房地产税收的征税环节，均采用“重保有，轻流通”的方法
4. 有完善的房地产税收配套措施
5. 房地产税收是地方财政收入的主要来源
五、进一步改革房地产税收制度的建议
（一） 改革房地产税收制度应遵循的原则
1. 公平原则
2. 效率原则
3. 适度调控原则
4. 普遍原则
5. 简明原则
6. “明税、少费”原则
（二） 改革我国房地产税收制度的具体构想
1. 完善房地产税收的法律体系
2. 完善多环节的房地产税收制度
3. 完善房地产税收制度配套措施
4. 强化房地产税收的征收管理制度
结论
参考文献
后记
【参考文献】：
期刊论文
[1]深化细化房地产税收管理的思考[J]. 吴兵. 审计与理财. 2009(09)
[2]发达国家经验借鉴:税收调控房地产市场[J]. 黎显扬. 上海房地. 2009(08)
[3]加州物业税的教训[J]. 邢海洋. 中国海关. 2009(08)
[4]国外房地产税收政策发展近况[J]. 龚辉文. 涉外税务. 2009(08)
[5]加快我国房地产税制改革的几点见解[J]. 张兵. 现代财经-天津财经大学学报. 2009(08)
[6]开征物业税的深远意义[J]. 申革联. 现代物业. 2009(08)
[7]论房地产开发环节常见的十大税务问题[J]. 屈航. 会计之友(中旬刊). 2009(06)
[8]我国房地产税收政策存在的问题及对策研究[J]. 姜涛. 经济研究导刊. 2009(14)
[9]我国现行房地产税收制度问题探讨[J]. 聂银学. 理论学刊. 2009(05)
[10]试论我国开征物业税的必要性[J]. 赵礼杰. 中外企业家. 2009(10)
本文编号：3482405
【文章来源】：吉林财经大学吉林省
【文章页数】：41 页
【学位级别】：硕士
【文章目录】：
中文摘要
英文摘要
一、导论
（一） 研究背景及意义
（二） 国内外研究现状
1. 国外有关房地产业税收制度的研究
2. 国内有关房地产业税收制度的研究
（三） 研究方法
二、房地产税收制度理论分析及作用机制
（一） 房地产税收的基本定义
（二） 房地产税收制度的理论依据
1. 公共经济学观点
2. 房地产经济学理论
（三） 税收调控房地产市场的作用机制
三、我国现行房地产税收制度及存在问题
（一） 我国房地产市场的基本概况及影响因素
1. 我国房地产市场的基本概况
2. 我国房地产市场存在的问题及其影响因素
（二） 我国现行房地产税收制度
1. 房地产开发环节税类
2. 房地产交易环节税类
3. 房地产保有环节税类
（三） 现行房地产税收制度的问题及原因
1. 立法层面上存在的问题
2. 税收制度设计方面存在的问题
3. 征税力度不够，配套制度不完善
四、国外房地产税收制度的经验借鉴
（一） 发达国家房地产税收制度
1. 美国的房地产税收制度
2. 日本的房地产税收制度
3. 英国的房地产税收政策
（二） 不发达国家房地产税收制度
1. 巴西的房地产税收制度
2. 印度的房地产税收制度
（三） 国外房地产税收制度经验借鉴
1. 高度重视房地产税收的立法
2. 坚持“宽税基、简税种、低税率”的基本原则
3. 重视房地产税收的征税环节，均采用“重保有，轻流通”的方法
4. 有完善的房地产税收配套措施
5. 房地产税收是地方财政收入的主要来源
五、进一步改革房地产税收制度的建议
（一） 改革房地产税收制度应遵循的原则
1. 公平原则
2. 效率原则
3. 适度调控原则
4. 普遍原则
5. 简明原则
6. “明税、少费”原则
（二） 改革我国房地产税收制度的具体构想
1. 完善房地产税收的法律体系
2. 完善多环节的房地产税收制度
3. 完善房地产税收制度配套措施
4. 强化房地产税收的征收管理制度
结论
参考文献
后记
【参考文献】：
期刊论文
[1]深化细化房地产税收管理的思考[J]. 吴兵. 审计与理财. 2009(09)
[2]发达国家经验借鉴:税收调控房地产市场[J]. 黎显扬. 上海房地. 2009(08)
[3]加州物业税的教训[J]. 邢海洋. 中国海关. 2009(08)
[4]国外房地产税收政策发展近况[J]. 龚辉文. 涉外税务. 2009(08)
[5]加快我国房地产税制改革的几点见解[J]. 张兵. 现代财经-天津财经大学学报. 2009(08)
[6]开征物业税的深远意义[J]. 申革联. 现代物业. 2009(08)
[7]论房地产开发环节常见的十大税务问题[J]. 屈航. 会计之友(中旬刊). 2009(06)
[8]我国房地产税收政策存在的问题及对策研究[J]. 姜涛. 经济研究导刊. 2009(14)
[9]我国现行房地产税收制度问题探讨[J]. 聂银学. 理论学刊. 2009(05)
[10]试论我国开征物业税的必要性[J]. 赵礼杰. 中外企业家. 2009(10)
本文编号：3482405
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