小区车库、车位的权利归属 ——兼评《物权法》第七十四条

发布时间：2021-11-07 15:10

　　本文从民法的角度对我国小区车库、车位的权属问题进行研究，共分为三个部分：第一部分，关于小区车库、车位权利归属的现实问题及相关法律漏洞。尽管《物权法》对小区车库、车位的权利归属问题已经进行了规定，同时也为解决小区车库、车位的权属纠纷提供了法律依据。但是，由于我国《物权法》对关于小区车库、车位权属问题的规定过于原则化、缺乏实际的可操作性，相关的法律制度和法规又不够完善。因此，法院在解决这方面的纠纷问题时会面临很多的困难。本部分通过对小区车库、车位权利归属的案例分析，发现了关于小区车库、车位权利归属存在着一些现实问题，总体可归结为：开发商将原本属于业主所有的车库、车位再次卖给业主是否合法；一次性将多个车库、车位卖给同一个人是否符合“首先满足业主需要”的规定；地下车库是否属于业主共有的“其他场地”等。依据这些关于小区车库、车位存在的现实问题，由此体现了《物权法》第七十四条在实务中的漏洞和问题，以此问题为主题展开对本文的探讨。第二部分，本部分通过对小区车库、车位权利归属的学术观点进行评析，及对世界各国关于小区车库、车位权利归属的相关立法经验进行借鉴，为我国小区车库、车位的权属研究提供立法经验。目... 

【文章来源】：吉林大学吉林省 211工程院校 985工程院校 教育部直属院校

【文章页数】：43 页

【学位级别】：硕士

【文章目录】：
内容摘要
Abstract
引言
一、 关于小区车库、车位权利归属的现实问题及相关法律漏洞
    (一) 实践中关于小区车库、车位权利归属问题的纷争
    (二) 《物权法》第七十四条存在的法律问题
二、 关于小区车库、车位权利归属的学术观点及相关立法规定
    （一） 小区车库、车位权利归属的主要观点及评述
    （二） 主要国家及地区关于小区车库、车位权利归属的立法规定
三、 对完善小区车库、车位权利归属的立法建议
    （一） 完善《物权法》关于小区车库、车位权利归属问题的规定
    （二） 完善关于小区车库、车位权利归属问题相关法规的建议
结语
参考文献
作者简介及科研成果
后记


【参考文献】：
期刊论文
[1]空间权的法理与司法实践思考[J]. 王美舒.  理论观察. 2010(03)
[2]建筑物区分所有权登记难点解析[J]. 刁其怀.  中国房地产. 2009(02)
[3]住宅小区车位、车库的性质及其权利归属研究——兼评《物权法》第74条[J]. 高圣平.  法学家. 2008(06)
[4]解释论视野下的车库、车位权利归属规则——以《物权法》第74条第2款、第3款为分析对象[J]. 高圣平.  政治与法律. 2008(10)
[5]土地上下空间使用权问题的思考[J]. 赵秀梅.  法学杂志. 2008(05)
[6]浅论我国建筑物区分所有权的改革与完善[J]. 张月丹,邹运.  中国商界(下半月). 2008(08)
[7]不动产支撑利益及其法律规则[J]. 杨立新,王竹.  法学研究. 2008(03)
[8]我国住宅小区车位归属问题探讨——兼评《物权法》第74条[J]. 赵娜.  中国农业银行武汉培训学院学报. 2008(03)
[9]车位车库的归属问题——兼释评《物权法》第74条[J]. 李宗录,王宝德.  山东科技大学学报(社会科学版). 2008(02)
[10]论物权法上车库权属的判断标准[J]. 董学立.  法学. 2008(03)

硕士论文
[1]我国《物权法》第七十四条车库问题法律制度研究[D]. 江帆.华东政法大学 2010
[2]车库权利归属问题研究[D]. 陈海锋.西南政法大学 2008
[3]区分所有建筑物共有部分法律问题分析[D]. 郑锦晶.华中科技大学 2007



本文编号：3482075