浅析现阶段北京市中小型房企的生存发展

发布时间：2021-11-07 03:15

　　当前经济新常态进程中,各行各业转型速度加快。房地产企业经过市场的优胜劣汰,集中程度越来越高,国家明确"房住不炒"的房地产政策基调,房地产行业的生存发展形势日益严峻。北京作为我国的首都具有一定的特殊性,正在进行全新城市格局的重塑,大力疏解促,作为北京市的中小型房地产企业,已经到了转型发展的最紧要关头。 

【文章来源】：中国集体经济. 2020,(09)

【文章页数】：4 页

【文章目录】：
一、中小型房企定义及特点分析
    （一）自有资金少，融资能力有限
    （二）营销效果差，营销能力不足
    （三）品牌影响小，品牌价值不高
二、边缘化的中小型房地产企业现状
三、北京房地产企业发展的影响因素
    （一）经济发展阶段对房地产有巨大影响
    （二）国家行业政策变化对房地产有巨大影响
    （三）城市产业结构变化对房地产有巨大影响
    （四）北京作为首都定位变化对房地产有巨大影响
四、国内名牌房企转型路径的探讨与分析
    （一）万达———依托自身品牌和价值优势，坚定轻资产路径
    （二）恒大———挥舞支票跨领域转型，进入体育和新能源汽车领域
    （三）碧桂园———从本行业建筑着眼，大举投资智能机器人领域
    （四）万科———“收敛聚焦，巩固提升基本盘”，依托地产开展业务线
五、中小型房企转型的可行性路径
    （一）定位下沉，深耕三、四线市场
    （二）大力挖掘存量资产价值，提高自身价值
    （三）通过业务模式和服务方式的变革和创新转型求得生存发展
        1.参与政策性住房的开发与建设
        2.参与特色小镇、共享度假小院等项目的实施
        3.定制性房屋服务，培育、开发个人高端市场
四、结论


【参考文献】：
期刊论文
[1]万科拒绝熵死[J]. 王芳洁,李艳艳,王雷生.  中国企业家. 2019(05)
[2]碧桂园的机器人野心 “机器人已开始搬砖、砌砖、粉刷、贴地砖”[J]. 李永华.  中国经济周刊. 2019(08)
[3]戮力同心 迎难而上 以优异成绩迎接中华人民共和国成立70周年——中央经济工作会议精神学习体会[J]. 韩文秀.  宏观经济管理. 2019(01)
[4]楼市变局[J]. 李焱.  投资北京. 2018(06)
[5]浅析中小企业薪酬体系的激励之道[J]. 赵静.  东方企业文化. 2015(10)



本文编号：3481047